• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

חוב דייר

  • פותח הנושא esky
  • פורסם בתאריך

esky

משתמש סולידי
הצטרף ב
8/1/19
הודעות
41
דירוג
14
מסתבר שדייר קודם בדירה שלי השאיר חוב מים (לפני כמה שנים)
החוב גדל והגיע ל 1000 ש"ח, עכשיו חברת המים מסרבת להעביר את החשבון על שם הדייר החדש.

אני חשבתי שמטרת העברת השם היא שהדייר יהיה אחראי לתשלום ו/או חובות, לא בעל הנכס - האם חברת המים (או חשמל למשל) יכולה לגלגל את החוב עלי ??
אם כך - מה הטעם בהעברת חשבונות על שם השכור ?
 
בשביל זה לוקחים ערבות, צ’ק בטחון וכד. יש לך?
 
מסתבר שדייר קודם בדירה שלי השאיר חוב מים (לפני כמה שנים)
החוב גדל והגיע ל 1000 ש"ח, עכשיו חברת המים מסרבת להעביר את החשבון על שם הדייר החדש.

אני חשבתי שמטרת העברת השם היא שהדייר יהיה אחראי לתשלום ו/או חובות, לא בעל הנכס - האם חברת המים (או חשמל למשל) יכולה לגלגל את החוב עלי ??
אם כך - מה הטעם בהעברת חשבונות על שם השכור ?
מהניסיון הקטן שלי, החוב הוא על הנכס
בגלל זה ב"סיום חוזה" מבקשים אישור ניכוי חובות
אם זה משהו שהתפספס והדייר המדובר כבר שנים לא באזור
אז תדבר ישירות עם החברת מים, אולי זה רשלנות שלהם שלא ידעו את המצב והסיכמו להעביר אז את החוב

במקרה דומה שהיה לי, כן העבירו לי את הבעלי מים לפי חוזה שכירות למרות שעדין היה חוב על הדייר הקודם

יכול רק להגיד שזה היה תהליך ארוך ומתייש אז אולי לא שווה 1000 שך - לשיקולך
 
מהניסיון הקטן שלי, החוב הוא על הנכס
מהניסיון הקטן שלי החוב הוא על מי שרשום בחשבון, כולל הליכי גביה ועיקולים.
המקרה הספציפי הוא כאשר שוכר חדש לא העביר בעלות בזמן בחברת המים, כך שחשבון המים בתקופת ההחלפה בין השוכרים נשלח על שם השוכר הקודם (ללא ידיעתו, כמובן) ומשלא שולם - החל לצבור חובות ועבר להליכי גביה.
 
מהניסיון הקטן שלי החוב הוא על מי שרשום בחשבון, כולל הליכי גביה ועיקולים.
המקרה הספציפי הוא כאשר שוכר חדש לא העביר בעלות בזמן בחברת המים, כך שחשבון המים בתקופת ההחלפה בין השוכרים נשלח על שם השוכר הקודם (ללא ידיעתו, כמובן) ומשלא שולם - החל לצבור חובות ועבר להליכי גביה.
פה אבל אני עדין יכול לפנות לרשות המים בצירוף חוזה שכירות ולהעביר את החשבון מים בעצמך מיום תחילת החוזה (ללא מעורכות השוכר החדש)
ואז החוב שהצטבר יעבור לשוכר החדש

אם זאת רשות המים עדין יכול להחליט לנתק את השעון מים בגין חוב לא משנה על מי הוא

*הניסיון שלי הוא בנכסים מסחריים, מניח שבדירות מגורים לא מנתקים מים כל כך מהר
 
פה אבל אני עדין יכול לפנות לרשות המים בצירוף חוזה שכירות ולהעביר את החשבון מים בעצמך מיום תחילת החוזה (ללא מעורכות השוכר החדש)
הליכי הגביה החלו יותר משנה לאחר היווצרות החוב.
הפואנטה היא שאם יש אדם שרשום כמי שחייב כסף - הוא החייב ולא אף אחד אחר.
לפחות זה מהניסיון שלי.
 
  • אהבתי
Reactions: A42
אם נעשתה העברת בעלות החוב הוא על הדייר. יתכן שחברת המים לא רוצה להעביר את הבעלות לפני שיוסדר החוב על הנכס, אך בכל מקרה החוב הוא לא שלך.
כדי למנוע מצבים כאלו יש לבקש בתום חוזה שכירות אישורים מהחברת מים, חשמל, עירייה, גז שכל החשבונות שולמו.
אם יש לך צ'ק בטחון אתה יכול להשתמש בו לכיסוי החוב על הנכס.
 
  • אהבתי
Reactions: A42
אפשר גם לנסות לפנות לדייר שהשאיר חוב ולבקש ממנו לסגור אותו בצורה מסודרת בטרם הגשת תביעה נגדו על החוב.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
H שיעור ריבית שנתית על יתרת חוב בכרטיס אשראי צרכנות פיננסית 1
Gari חישוב גובה הקופון באגרות חוב בריבית קבועה שוק ההון 12
H סרטון בטיקטוק על גביית חוב ודיון אודות אשראי ונזילות פוסטים מאיכות נמוכה 2
O הריבית על אגרות חוב לטווח ארוך נושקות ל-5% בוול-סטריט. מהו הגבול בו אתם מתחילים לצאת משוק המניות? שוק ההון 93
S הגשת בקשה להחזר מס הכנסה דרך finupp - בדיקה בסימולטור לאחר הגשה הראה חוב ולא זיכוי - הצילו! מיסים 21
A חישוב הצמדה וריבית על חוב לביטוח לאומי ולמס הכנסה מיסים 3
F תשלום חוב למס הכנסה לאחר הגשת דו''ח מיסים 3
א הסדר חוב וריכוז כל החזרי ההלוואה יחדיו צרכנות פיננסית 1
E חוב חברת ניהול בניין שמוטל על שוכר נדל"ן 14
מ חוב למס הכנסה מיסים 2
T חוב ביטוח לאומי מיסים 17
א שאלה על אגרת חוב ספציפית שוק ההון 3
G מחפש אגרות חוב ממשלת ארה"ב שוק ההון 24
e4e5nf3nc6 קרנות חוב פרטיות מגובות נדל''ן השקעות אלטרנטיביות 0
Z ETF שמחזיק אגרות חוב עד לפקיעה ? שוק ההון 14
ה השקעות בETF של אגרות חוב שוק ההון 7
מ דלימה סגירת חוב צרכנות פיננסית 8
O קניה ישירה של אגרוח חוב אל מול קרנות שוק ההון 5
O קניית אגרות חוב של ממשלת ארה"ב ישירות באתר treasurydirect שוק ההון 10
GeraltOfHaifa חוב למס הכנסה - האם אפשרי לקבל הלוואה גדולה ללא פקדונות? צרכנות פיננסית 21
ח דירה בגרמניה = חוב מס בגרמניה? מיסים 9
א פירעון חוב או השקעה שוק ההון 5
א לא מצליח להבין איגרות חוב ממשלתיות, איך החישוב הזה עובד ? שוק ההון 6
א איזו קרן סל נחשבת להשקעה פאסיבית קלאסית באגרות חוב? שוק ההון 2
deussex בשנת 2022 צפויה להיפסק הנפקת איגרות חוב מיועדות לקרנות הפנסיה בישראל פוסטים מאיכות נמוכה 25
A שטר חוב אמריקאי פוסטים מאיכות נמוכה 6
ה תשלום חוב והנחות כלכליות לנכים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
N קרן חוב נדל״ן השקעה אלטרנטיבית נדל"ן 15
ד מה ההבדל בדיוק בין -נדל"ן קרן ריסק,קרנות חוב וקרן נד"לן.מה ההבדל בין שלושתם?מה כול אחד מהם בדיוקוכן איפה בכלל משקיעים בהם-באתר הבנק שלי למשל?? השקעות אלטרנטיביות 1
ס אגרות חוב - מכירה במחיר גבוה מהפארי שוק ההון 23
T שאלה לגבי קניית כמות של יחידות באיגרת חוב ממשלתית לפני השלב הרציף בבורסת תל אביב שוק ההון 0
N יחס חוב הון שאלה של מתחילים שוק ההון 8
ר השקעה באגרות חוב ממשלתיות בסביבת ריבית אפסית שוק ההון 3
I האלטרנטיבה הטובה ביותר לסגירת חוב של פחות מ10 אלף שח צרכנות פיננסית 11
י כיסוי חוב מתוך צוואה שוק ההון 9
P הצמדה/ריבית על חוב שתשלומו נדחה בגלל המקבל צרכנות פיננסית 8
N שאלות בנושא חוזים עתידיים ואגרות חוב שוק ההון 6
shirbi אני לא מבין למה הבנקים המרכזים קונים אגרות חוב ממשלתיות כיום שוק ההון 35
מ אגרות חוב - יתרת הקרן (פדיון חלקי) שוק ההון 2
אצטרובל השקעה באגרות חוב מדינת ישראל דרך IB שוק ההון 2
MJJF ETF איגרות חוב של וואנארד שוק ההון 25
ע אגרות חוב-אחת ולתמיד! שוק ההון 9
ו ביטול אגרות חוב המיועדות בפנסיה שוק ההון 2
S שינוי חיסכון לפנסיה-אגרות חוב מיועדות? או חישוב רטרואקטיבי? צרכנות פיננסית 11
O שאלת הבנה על קרנות מחקות לעומת אגרות חוב שוק ההון 44
נ כתבה מלפני שנה על אגרות חוב אוף טופיק 9
ע אגרות חוב - כמה שאלות בסיסיות, תודה לעוזרים שוק ההון 18
לא חשוב שמות שאלות לגבי איגרות חוב. שוק ההון 145
M מחיר של אגרת חוב שוק ההון 5
נ תשואת אגרות חוב של ונצואלה לשנה אחת היא אוף טופיק 2

נושאים דומים

Back
למעלה