זוג נשוי בתחילת דרכו, מה לעשות עם הכסף?

[Shoham]

שלום לכולם, שנה טובה!
אני אוהד מושבע של הפורום, אז קודם כל תודה מראש לכל המגיבים ונותני העצות.
להלן סיפור המעטפת,
אנו זוג צעיר, גילאי 26,נשואים באושר מזה שנה. ברשותינו סכום כסף של 900k מחסכונות עבר. הכנסה חודשית עומדת על כ12k נטו, בשנים הקרובות צפויות עליות בהכנסות החודשיות עד לאיזור ה15-16.
כרגע גרים בשכירות, מצפים לילד ראשון בנשה הקרובה ומתלבטים האם לקנות דירה בשוק הנוכחי. דירה להשקעה קטנה/בינונית בלי משכנתא/משכנתא קטנה.
אין לנו צורך עז בקניית דירה למגורים, לא סגורים על איפה נרצה להמשיך את חיינו מבחינה גאוגרפית.
תודה לעונים, שתהיה שנה טובה וחג שמח!

 

[DavidA]

קודם כל ברוך הבא לפורום

כמו שתיארת נראה שאתם נמצאים בתקופה של אי ודאות, לא יודעים איפה תשתקעו וגם לא נראה שאתם מרגישים לחוצים בנוגע לרכישת דירה. לשכור זה לא מילה גסה וחבל לקפוץ פנימה בלי לדעת מה התכנון לטווח הארוך שלכם. אם אתם צופים שהסיטואציה של אי וודאות עלולה להמשך עוד שנה שנתיים, אז אין מה למהר- שוק הדיור לא נראה מעודד במיוחד- המון אי וודאות, שיא של התחלות בניה וכו' אני מניח שקראת מספיק ואתה יודע.

לגבי מה כן לעשות עם הכסף, נשמע שאכן תצטרכו את הכסף בשלב כלשהו בשנים הקרובות כדי לרכוש דירה בכל מקרה, לכן לא הייתי לוקח איתו סיכון של לשים אותו בשוק ההון או משהו כזה- אני חושב שהכי כדאי במצבכם לא לחשוב על איך להשיג תשואה במשך שנתיים, אלא איך לשמר את הכסף כך שכשתגיעו לרכישת הדירה לא תהיו במצב של הפסדים ( במצב רגיל זה לא נורא כי פשוט מחכים 10-15 שנה והכל חוזר, אבל אם צריכים את הכסף זו כן בעיה). לכן אפשר לשים בפיקדון בבנק למשך שנתיים שלוש, לפי מה שאומרים כאן בפורום בנק ירושליים נותנים את הריביות הכי טובות על פקדונות.
בהצלחה.

 

[TunaGolem]

אני חושב שבמצב המתואר אין מניעה מהשקעה במניות, אבל עשויות להיות סיבות אחרות להימנע.
לא ממליץ.

 

[123W]

הכנסה חודשית עומדת על כ12k נטו, בשנים הקרובות צפויות עליות בהכנסות החודשיות עד לאיזור ה15-16.

לראש, או כזוג?
12 נטו זאת הכנסה נמוכה לזוג... זה משהו שצריך לקחת בחשבון, בוודאי בהתחשב בכך שההוצאות שלכם צפויות לגדול משמעותית.

מה לעשות עם הכסף?

שאלה טובה.
קודם כל, הייתי מתחיל מלהתעניין בסביבה הכלכלית שאנחנו נמצאים בה. יש כל מיני פרמטרים שמצביעים על.... בוא נקרא לזה חוסר יציבות (ריבית, אינפלציה, ""הדפסת כסף"", מצב המשק האמריקאי, האירופי, והסיני, מבחינה מוניטורית [ריבית וכו'], מבחינת תעסוקה, יצור, יבוא ויצוא, חוב). מצד שני, לומר את אותו משפט בכל שנה מאז 2008.

אח"כ הייתי מנסה להעריך ולהבין את סיבולת הסיכון שלי. זאת שאלה אישית שנידונה רבות בפורום. זה תלוי במצב המשפחתי, התעסוקתי, במסגרת התמיכה שלכם, בהוצאות. והכי חשוב בפסיכולוגיה האישית שלכם.

לבסוף הייתי חושב על אפיקי השקעה. אישית, ואני מסייג ואומר שזאת דעתי הפרטית, לדעתי, נדל"ן הוא אפיק השקעה מאוד בעייתי ככל שיש לך פחות כסף, וככל שאתה מבין פחות בתחום. הפיזור מאוד נמוך, והסיכונים גדולים וקשים להבנה ולחיזוי. הייתי לוקח את זה בחשבון בהשוואה לשוק המניות.

לגבי נדל"ן למגורים. זה עניין חשבונאי פשוט. בנוסף, לשכירות, יש יתרונות משמעותיים שבגדול מתגלמים "בגמישות". ובד"כ ביכולת לשכור נכס בסביבה הרבה יותר טובה ממה שהייתם יכולים לקנות.

**
אם החלטתם שאתם רוצים לקנות דירה, בשנה -3 הקרובות, והשאלה היא רק מה לעשות עם הכסף עד אז, אזי הנושא נטחן בפורום עד דק.... כל התשובות נעות סביב פקדונות ואג"חים.