• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

התפתחות וניהול ההון שנות השלושים

כיצד אתם הייתם מנצלים את ההון האישי לטווח ארוך?

  • המתנה עד לקבלת סכום גבוה לרכישת דירה ללא משכנתא

    הצבעות: 0 0.0%

  • סך הכל מצביעים
    7

מכל מלמדיי השכלתי

משתמש רשום
הצטרף ב
21/12/19
הודעות
2
דירוג
0
שלום לכולם,
ראשית רוצה לומר תודה על תשומת הלב וההשקעה אשר אתם מקדישים ללימוד דור העתיד בדבר התנהלות כלכלית נכונה לעתיד טוב יותר.

נחשו מה אני רוצה לשאול:
כיצד הייתם משקיעים את ההון לו הייתם במקומי בתקופת זמני.

נתונים יבשים:
גיל 30,
נשוי ללא ילדים
מספרים:
הכנסות- משכורות (18 אלף שח בחודש) עובדים כשכירים (מקום עבודה יציב יחסית)
דירה להשקעה (בשווי של כ 750k, ללא הלוואות ו/או משכנתא, מכניסה 2300 בחודש)
סה"כ הכנסות סביבות 20k בחודש.

הוצאות- שכירות וחשבונות (4 אלף בחודש)
אשראי (5 אלף בחודש)
בלת"מ (1 אלף בחודש)
סה"כ הוצאות סביבות 10k בחודש.

בחישוב מהיר אנחנו (הזוג) בסביבות ה 10k חיסכון חודשי.

מתכננים הוצאות ילודה (ילד ראשון) בעוד כשנה.
כרגע יש ברשותנו סכום נזיל (חסכונות ועו"ש) של כ 60k ובעוד כחצי שנה (חתונה) צפויים לעמוד על כ 150k.

עולה השאלה כיצד אתם הייתם מנהלים את הכסף? האם לדעתכם יש לקנות דירה להשקעה נוספת בעזרת משכנתא? או דווקא לממש את הדירה המקורית ולהשתמש בה כמקדמה לדירה יותר גדולה ויקרה? האם להמתין עם הכסף עד אשר הסכום יהיה מספק ולקנות דירה נוספת להשקעה ללא משכנתא...? אולי דווקא להשקיע את הכסף באפיק אחר (מניות/ תעודות סל/ אגח) וכו'?
בהנחה שתהיה ממשלה יציבה ותוכנית מחיר למשתכן תימשך, עלתה בי המחשבה למכור את הדירה, ולהמתין 3 שנים עם מחיר למשתכן (ולאבד קבלת שכירות) ולקנות דירה באזור המרכז באמצעות התוכנית ( אליה אהיה זכאי בהמשך) בתקווה שאזכה בהגרלה.

אשמח לשמוע את דעתכם:)

תודה מראש,
 
היי,

אני אישית הייתי ממשכן את הדירה שברשותי, ומשתמש בהון הזה כדי לקחת עוד משכנתא על דירה להשקעה. מוסיף עוד 100-150K (במידה ואתם יכולים).
כמובן שזה דורש אבל תיאום ותקשורת טובה ביניכם כבני זוג, זה דורש הקרבה לכמה שנים טובות קדימה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S תעדוף ומעקב התפתחות אישית התפתחות אישית 7
Y מה קורה עם BLACKROCK יש התפתחות בנושא שוק ההון 20
ר ילדים במהלך התואר - השפעת הורות על התפתחות אישית התפתחות אישית 14
ת אוניברסיטה, התפתחות אישית וקורסים כלליים התפתחות אישית 19
milx מכוניות אוטונומיות - הימור על התפתחות עתדית? שוק ההון 24
Y האם יש פה מי שהתנסה עם תכנון וניהול פיננסי‏ ? צרכנות פיננסית 9
O תואר שני בהנדסת תעשיית וניהול עם התמחות בדאטה סיינס. התפתחות אישית 0
M כלכלה וחשבונאות או להמשיך בלימודי הנדסת תעשיה וניהול? התפתחות אישית 1
W דעתכם על תואר בהנדסת תעשייה וניהול התפתחות אישית 3
ל הנדסת תעשייה וניהול התפתחות אישית 1
נגב ביצים, סלים וניהול סיכונים ברמה המשפחתית שוק ההון 4
L הנדסת תעשיה וניהול התלבטות התפתחות אישית 10
D כלכלה או תעשייה וניהול התפתחות אישית 15
ח מערכות סליקת אשראי וניהול תשלומים צרכנות פיננסית 6
R סוחר יום וניהול העסק מול מס הכנסה שוק ההון 29
H איזון וניהול תיק שמפוזר במוצרים פיננסיים שונים שוק ההון 2
M כלי לניהול תקציב וניהול שוטף צרכנות פיננסית 2
unrealx ידע מספק לפתיחה וניהול תיק השקעות שוק ההון 4
Y איך בחרתם רואה חשבון שמומחה בשוק ההון ויועץ מס ? שוק ההון 1
Y איך אני מוצא רואה חשבון שמומחה בשוק ההון ויועץ מס ?(על מה צריך לשים דגש) פוסטים מאיכות נמוכה 4
yoyo מכירת דירת מגורים קיימת לצורך השקעה בשוק ההון - האם אני שפוי? נדל"ן 24
א מועד נכון למכירת דירה (למטרת השקעה בשוק ההון) נדל"ן 18
נ השקעה ארוכת טווח: שוק ההון או נדל"ן? שוק ההון 6
S האם אפשרי לייצר תזרים שאפשר לחיות ממנו לטווח ההווה באמצעות שוק ההון? שוק ההון 7
W קיזוז רווח והפסד בשוק ההון בארץ מול חו"ל - והעברת ההפסד לשנים הבאות מיסים 11
S מיטב מסלול פסיבי מחקה מדדי מניות - האם יש עדכון לגבי החשיפה החדשה של המסלול בעקבות הרפורמה של רשות שוק ההון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
כ איך לקבל החזר מס משוק ההון מיסים 10
B השקעה לטווח קצר-בינוני בשוק ההון שוק ההון 9
ס חסיד של שוק ההון אבל הנדל"ן קורץ שוק ההון 102
D משיכת משכורות חודשית מהשקעה בשוק ההון שוק ההון 3
1 מה ההשפעות של הרפורמה של רשות שוק ההון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
מ זיכוי מס על הלוואה לצורך השקעה בשוק ההון מיסים 25
sharon תזרים משוק ההון כאלטרנטיבה למשיכה הונית (לפי חוק המשיכה הבטוח) שוק ההון 46
א מיסוי על מטח בשוק ההון שוק ההון 15
I נטייה להימורים - האם לצאת משוק ההון? (זהירות: טריגרים) התפתחות אישית 8
K משקיעים רק בשוק ההון וחוששים כי אין נדל״ן שוק ההון 36
בן מלך ירידה בשוק ההון - מבצע? שוק ההון 63
מ ביטוח לאומי על רווחים בשוק ההון מיסים 11
AbuNafha מחשבון אקסל - השקעה בנדל"ן מול השקעה בשוק ההון שוק ההון 19
י טיפים לאיך להשקיע בצורה פאסיבית בשוק ההון שוק ההון 6
G הצמדה לנדלן דרך שוק ההון שוק ההון 5
Z האם ניתן לקבל הטבות מס בשל הפקדות לפנסיה מהמס ששולם על רווח הון בשוק ההון? מיסים 14
N מתלבט מה לעשות ברקע הירידות האחרונות בשוק ההון שוק ההון 26
S חלוקת תקציב בין נדלן ושוק ההון (מניות) נדל"ן 6
H איך ללמד ילד על שוק ההון? התפתחות אישית 1
י איך להתחיל להתעסק עם שוק ההון שוק ההון 3
R איך מחלקים את ההשקעות בין שוק ההון ובין נדל״ן? שוק ההון 24
S תוהה אם: לשדרג נכס,לקנות נכס נוסף להשקעה או להשקיע בשון ההון נדל"ן 7
ו שאלות לגבי הטרנד של סוחרים יומיים צעירים בשוק ההון שוק ההון 36
S השקעה בשוק ההון לטוווח קצר (?) שוק ההון 3

נושאים דומים

Back
למעלה