מכל מלמדיי השכלתי
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 21/12/19
- הודעות
- 2
- דירוג
- 0
שלום לכולם,
ראשית רוצה לומר תודה על תשומת הלב וההשקעה אשר אתם מקדישים ללימוד דור העתיד בדבר התנהלות כלכלית נכונה לעתיד טוב יותר.
נחשו מה אני רוצה לשאול:
כיצד הייתם משקיעים את ההון לו הייתם במקומי בתקופת זמני.
נתונים יבשים:
גיל 30,
נשוי ללא ילדים
מספרים:
הכנסות- משכורות (18 אלף שח בחודש) עובדים כשכירים (מקום עבודה יציב יחסית)
דירה להשקעה (בשווי של כ 750k, ללא הלוואות ו/או משכנתא, מכניסה 2300 בחודש)
סה"כ הכנסות סביבות 20k בחודש.
הוצאות- שכירות וחשבונות (4 אלף בחודש)
אשראי (5 אלף בחודש)
בלת"מ (1 אלף בחודש)
סה"כ הוצאות סביבות 10k בחודש.
בחישוב מהיר אנחנו (הזוג) בסביבות ה 10k חיסכון חודשי.
מתכננים הוצאות ילודה (ילד ראשון) בעוד כשנה.
כרגע יש ברשותנו סכום נזיל (חסכונות ועו"ש) של כ 60k ובעוד כחצי שנה (חתונה) צפויים לעמוד על כ 150k.
עולה השאלה כיצד אתם הייתם מנהלים את הכסף? האם לדעתכם יש לקנות דירה להשקעה נוספת בעזרת משכנתא? או דווקא לממש את הדירה המקורית ולהשתמש בה כמקדמה לדירה יותר גדולה ויקרה? האם להמתין עם הכסף עד אשר הסכום יהיה מספק ולקנות דירה נוספת להשקעה ללא משכנתא...? אולי דווקא להשקיע את הכסף באפיק אחר (מניות/ תעודות סל/ אגח) וכו'?
בהנחה שתהיה ממשלה יציבה ותוכנית מחיר למשתכן תימשך, עלתה בי המחשבה למכור את הדירה, ולהמתין 3 שנים עם מחיר למשתכן (ולאבד קבלת שכירות) ולקנות דירה באזור המרכז באמצעות התוכנית ( אליה אהיה זכאי בהמשך) בתקווה שאזכה בהגרלה.
אשמח לשמוע את דעתכם
תודה מראש,
ראשית רוצה לומר תודה על תשומת הלב וההשקעה אשר אתם מקדישים ללימוד דור העתיד בדבר התנהלות כלכלית נכונה לעתיד טוב יותר.
נחשו מה אני רוצה לשאול:
כיצד הייתם משקיעים את ההון לו הייתם במקומי בתקופת זמני.
נתונים יבשים:
גיל 30,
נשוי ללא ילדים
מספרים:
הכנסות- משכורות (18 אלף שח בחודש) עובדים כשכירים (מקום עבודה יציב יחסית)
דירה להשקעה (בשווי של כ 750k, ללא הלוואות ו/או משכנתא, מכניסה 2300 בחודש)
סה"כ הכנסות סביבות 20k בחודש.
הוצאות- שכירות וחשבונות (4 אלף בחודש)
אשראי (5 אלף בחודש)
בלת"מ (1 אלף בחודש)
סה"כ הוצאות סביבות 10k בחודש.
בחישוב מהיר אנחנו (הזוג) בסביבות ה 10k חיסכון חודשי.
מתכננים הוצאות ילודה (ילד ראשון) בעוד כשנה.
כרגע יש ברשותנו סכום נזיל (חסכונות ועו"ש) של כ 60k ובעוד כחצי שנה (חתונה) צפויים לעמוד על כ 150k.
עולה השאלה כיצד אתם הייתם מנהלים את הכסף? האם לדעתכם יש לקנות דירה להשקעה נוספת בעזרת משכנתא? או דווקא לממש את הדירה המקורית ולהשתמש בה כמקדמה לדירה יותר גדולה ויקרה? האם להמתין עם הכסף עד אשר הסכום יהיה מספק ולקנות דירה נוספת להשקעה ללא משכנתא...? אולי דווקא להשקיע את הכסף באפיק אחר (מניות/ תעודות סל/ אגח) וכו'?
בהנחה שתהיה ממשלה יציבה ותוכנית מחיר למשתכן תימשך, עלתה בי המחשבה למכור את הדירה, ולהמתין 3 שנים עם מחיר למשתכן (ולאבד קבלת שכירות) ולקנות דירה באזור המרכז באמצעות התוכנית ( אליה אהיה זכאי בהמשך) בתקווה שאזכה בהגרלה.
אשמח לשמוע את דעתכם
תודה מראש,
