התלבטות לגבי דירה להשקעה - להחזיק או למכור

[חוסך בן 40]

התקציב כאמור - 2 מיליון שקל שיישארו לי אחרי מכירת הדירה, מעדיף שלא להוסיף כסף מהכיס לעסקה.
מיקום - מעדיף תמיד מרכז ואזור מבוקש, להשכיר בקלות ולשוכרים איכותיים זה יותר חשוב לי מקצת יותר תשואה בשכירות.
לא זקוק לתזרים, כלומר מבחינתי לקחת משכנתא גדולה/אגרסיבית, כך שהשכירות תשלם אותה ולא יישאר לי ״עודף״ מהשכירות.

 

[הנועזת]

יפה אז הסכום שעומד לרשותך בתנאים האלה הוא כ- 3.5 מ' (תלוי גם בתזרים שלך), זו כבר התמרכזות. זה בהחלט סכום טוב לחיפוש, שלא מוגבל לדירות מתפוררות ולשכונות קשות. שוב לא ניתן לערוך פה ייעוץ או ליווי...במידה ואתה רוצה לחפש בעצמך, תתחיל לקרוא ולהתעניין לגביי איזורים מתפתחים, תערוך סקריי שוק, ותתמקד באיזור או שניים עד שתגיע לנכס המיוחל.