• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

התלבטות בפתיחת תיק ראשון

Nadavp

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/6/20
הודעות
55
דירוג
9
שלום,
בזמן האחרון התחלטתי להתעניין בהשקעה לטווח של כ10-15 שנה.
קראתי המון פה בפורום ובבלוג, תודה על כל המידע, בלי זה לא הייתי עובר את המחסום הפסיכולגי של לנסות להתחיל בכלל.

קצת עליי-
בן 31 נשוי +2, הכנסה משותפת 25K+- חוסכים בממוצע 5-6K.
משכנתא על דירה להשקעה במחיר למשתכן שמתחילה ממש עכשיו (אז בשנתיים+ הקרובות החיסכון ירד קצת כנראה).
יש קרנות השתלמות ופנסיה שאני מעדיף לא לשלם שכר לימוד על חשבונן, אולי בעתיד אשתף אותם בחוויה.

סכום ראשוני 50-70K, הפקדה כל כמה חודשים בלי התחייבות מוגדרת (לא מתיימר להגיע לעצמאות כלכלית, רק לא להשכיב את הכסף בעוש).
מתלבט מאד (ויעידו על זה כמה חברי פורום שעמדו איתן כנגד חפירות שלי) בין פתיחת תיק בבית השקעות בארץ לבין אחד כזה בIB. מצד אחד יש יתרונות ברורים של עלויות בBI, מצד שני יש פשטות בבית השקעות ישראלימבחינת התעסקות מסביב וגם לא ברורים לי לגמרי כל חוקי המס (מס על דיבדנדים, מנוכה במקור, טפסים למינהם) לכן זה קצת מרתיע אותי.

הכיוון שחשבתי עליו הוא 70% מניות
40%- VTI
30%-VXUS
(מתלבט לצמצמם טיפה כדי להכניס VWO - לתת טיפה בוסט לשווקים מתעוררים ע"ח סיכון גבוה יותר)

30% אח"ג
20% טווח 2-5 שיקלי צמוד
10% טווח ארוך שיקלי לא צמוד.

בנוסף לאלה מתכוון להחזיק בעוש קצת לחודשים אפורים, אשמח לפתרונות יותר מוצלחים לשמירת הקרן חירום.

תודה!
 
נראה לי מיותר להשקיע באג"ח אם על ידי החזרת המשכנתא אתה מקבל ריבית בטוחה וגבוהה יותר.
הייתי אומר כמעט אותו דבר גם על מניות.
תודה על התגובה.
לגבי האגח אני מבין, למרות שלהבנתי זה ימנע ממני את האפשרות לאזן את התיק במקרה של נפילת המניות, מה דעתך?
בקשר לשאר המניות, אתה טוען שעדיף לסלק מהמשכנתא, שהיא בריבית ממוצעת של 2.5%, על פני להשקיע במניות על כל אפקט הריבית דריבית ותשואה שריאלי לצפות לה?
 
אתה טוען שעדיף לסלק מהמשכנתא, שהיא בריבית ממוצעת של 2.5%, על פני להשקיע במניות על כל אפקט הריבית דריבית ותשואה שריאלי לצפות לה?
יש מספיק דיונים בפורום על מינוף. זה עניין של טעם אישי, אבל נדמה לי שרוב חברי הפורום מסכימים שקודם כל נפטרים מהחובות ורק אח"כ משקיעים.
 
יש מספיק דיונים בפורום על מינוף. זה עניין של טעם אישי, אבל נדמה לי שרוב חברי הפורום מסכימים שקודם כל נפטרים מהחובות ורק אח"כ משקיעים.
אוקיי. אקרא על הנושא.
אם נניח את זה בצד, אשמח לקבל חוות דעת על כיוון התיק בפני עצמו
תודה רבה
 
בקשר לשאר המניות, אתה טוען שעדיף לסלק מהמשכנתא, שהיא בריבית ממוצעת של 2.5%, על פני להשקיע במניות על כל אפקט הריבית דריבית ותשואה שריאלי לצפות לה?
הממוצע לא משנה, הריבית במסלול הגבוה ביותר כן.
 
3.16%.
עדיין חשבתי שהשקעה תניב יותר מזה
אולי כן ואולי לא, עכשיו תשקלל גם מיסים ותחשוב אם ההפרש שווה לך את הסיכון המוגבר מאד.
 
ברצינות?
חשבת שהפלח האג"חי יניב יותר מ3.16%?

בפרט כשמה שאתה מתכוון להשקיע בו הוא:

בדקת מה התשואה שלהם?

נדמה לי שתופתע...
לא, רשמתיב הראשונה שבקשר לאגח אני מבין אך עדיין סבור שאפשר לשקול את זה מטעמים של יכולת איזון לתיק.
מה שחשבתי שיניב יותר מ3.16 זה החלק המנייתי
 
@חתול לילה, @אורי ג., @דור דורים, הייתם אומרים את אותו הדבר במקרה של משכנתא שלא נלקחה לקנייה של דירה להשקעה? אני נמצא במצב דומה.
יש לי מספיק מזומן כדי לסחור אבל לא מספיק כדי להתחיל לכסות את החוב בזמן הקרוב. האם יהיה יעיל "לחתום" על חוזה אישי כשהיעד הסופי הוא כיסוי המשכנתא (וההשקעה משלבת חוסר שחיקה במטבע וחיסכון...)?

הערה: אני חופר הרבה בפוסטים של המינוף בימים האחרונים ובכנות רק יוצא מבולבל מכל הדיונים. אני נמנע מלפתוח דיון נוסף נכון לעכשיו ולכן הגבתי כאן בקצרה.
 
הערה: אני חופר הרבה בפוסטים של המינוף בימים האחרונים ובכנות רק יוצא מבולבל מכל הדיונים.
בגדול: כמה שפחות יותר טוב.
 
בגדול: כמה שפחות יותר טוב.
אבל מה עושים עם ה- FOMO?!
וברצינות, אני נוטה כן להשקיע לאור ההיסטוריה של קניית הדירה והיכולת שלנו לעמוד בהתחייבות של ההחזרים אבל עדיין לא מצליח להבין לעומק את הסיכונים והסיכויים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
F התלבטות מבחינת 2 דברים בפתיחת תיק אצל הברוקר שוק ההון 5
D התלבטות בפתיחת חשבון בנק בין שני בנקים צרכנות פיננסית 9
D התלבטות בין רכישת דירה 3 להשקעה לבין המשך השקעה בקרן כספית + קה"ל נדל"ן 8
מ התלבטות בין שתי הצעות לדמי ניהול בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
K התלבטות לגבי מסלולי השקעה בקופת גמל בתיקון 190 שוק ההון 0
א קרן כספית - התלבטות שוק ההון 15
O התלבטות אם להשאיר דירה שניה או למכור נדל"ן 10
B עבודה ראשונה בהייטק התלבטות קופג או קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
Bosco התלבטות קשה - השקעה עבור בן משפחה שוק ההון 32
deussex התלבטות האם השקעה דרך בית השקעות ישראלי ובלאק רוק עולמית - מאבדת בעצם את הדיבידנד ? שוק ההון 10
מ התלבטות קשה לגבי דמי אבטלה, דמי לידה ומה שביניהם יומני מסע אישיים 2
E התלבטות לגבי חלק סולידי בתיק השקעות שוק ההון 0
O התלבטות לאן לנתב כסף פנוי כל חודש שוק ההון 5
B התלבטות בין S&P500/כספית/העברה מט״ח שקל לדולר - לטווח של כחצי שנה שוק ההון 7
D ויתור על אזרחות אמריקאית - התלבטות מיסים 43
O התלבטות בבחירת דירה - דירה בהנחה נדל"ן 9
מ התלבטות בין פיקדון בבנק לקרן מחקה אגח מיסים 0
הפרופסור התלבטות מה רלוונטי יותר לתעשיה, היום ובעתיד התפתחות אישית 6
D התלבטות אם להמשיך להחזיק דירה שנייה. נדל"ן 23
B התלבטות בין שתי חלופות השקעה נדל"ן 6
M התלבטות בבחירת מוסד לימודים לכלכלה התפתחות אישית 7
A התלבטות בין הנדסת נתונים לכלכלה וסטטיסטיקה התפתחות אישית 8
M התלבטות לפני מעבר דירה שמייקר את הוצאות השכירות נדל"ן 13
ב התלבטות ביטוח מנהלים מול פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 23
V התלבטות קריירה קשה - קידום או עזיבה התפתחות אישית 17
J התלבטות בנוגע למשיכת כספי פנסיה בצורה חד פעמית לפורש לפנסיה עקב הכנסות אחרות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 27
A התלבטות לגבי פרעון משכנתא נדל"ן 2
O התלבטות לגבי משכנתא והון פנוי נדל"ן 29
N התלבטות בנוגע לפרעון משכנתא נדל"ן 15
א מחזור או פרעון חלקי של משכנתא - התלבטות נדל"ן 6
ז התלבטות לגבי תחום בקריירה התפתחות אישית 3
ד התלבטות באיזה מסלול לעשות פירעון חלקי של המשכנתא נדל"ן 15
ר התלבטות מה לעשות עם תיק ההשקעות שלי בהיבט הון עצמי לקניית דירה להשקעה שוק ההון 2
ל התלבטות בין שני כיווני קריירה התפתחות אישית 6
romrom התלבטות בין דירות (מחיר למשתכן) נדל"ן 2
בובין חוט-השני התלבטות לגבי דירה על דרך נמיר נדל"ן 13
A התלבטות לגבי פרעון משכנתא נדל"ן 15
א האם למשוך תגמולים בפטור ממס - התלבטות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
T התלבטות בין 2 מסלולי קריירה בראיית חשבון התפתחות אישית 1
א התלבטות השקעה נדל"ן 1
M התלבטות לגבי רכישת נכס נדל"ן 6
T התלבטות בבחירת בנק חדש צרכנות פיננסית 12
R התלבטות האם למכור מגרש או לבנות נדל"ן 60
ה התלבטות בין מק״מ לפקדון בבנק שוק ההון 3
ב התלבטות בין 3 ל- 4 חדרים - מחיר למשתכן נדל"ן 8
R התלבטות לגבי משיכת משתנה צמודה נדל"ן 4
צ התלבטות על רכישת דירת מציאה מכונס נכסים נדל"ן 6
י התלבטות על מזומן לפני קניית דירה נדל"ן 10
R התלבטות לגבי אחוזי מימון במשכנתא ומסלול פיתוי נדל"ן 8
A התלבטות על רכישת בית בתקופת ריבית עולה נדל"ן 39

נושאים דומים

Back
למעלה