אנחנו זוג בשנות ה 30, רכישת דירה שנייה
אם נפדה קרנות השתלמות וקופ״ג להשקעה לגמרי, יכולים לכסות כמעט 50 אחוז במימון עצמי, והחצי השני במשכנתא (מותיר עם עו״ש ריק לגמרי אבל ההכנסה הפנויה החודשית שלנו גבוהה).
נותרות עלויות נוספות שצריך לממן - תיווך, עו״ד, עלויות מעבר וכד׳ וכן מס רכישה (שאותו הבנתי שבעקרון, ניתן לדחות ב 18 חודשים על פי הצהרה ואז אפשר לנסות לממן חלק מחסכון).
התלבטויות - מה הדרך הכי נכונה לממן עוד כמה מאות אש״ח בודדות? הבנק מוגבל בחמישים אחוז מערך הדירה החדשה במשכנתא, ולקחת משכנתא על הנכס הקיים בשביל 200-300 אש״ח נראה לי מופרך.
ועוד שאלה (חצי לכאן וחצי לשוק ההון..) - רואים טעם למשכן את הנכס הראשון ולשמור על קרנות ההשתלמות? (שימור נזילות הכסף החדש שייכנס לקרנות, ורווחים בהנחה שבשוק הנוגחי המגמה היא בעלייה לשנה הקרובה)
תודה מראש
אם נפדה קרנות השתלמות וקופ״ג להשקעה לגמרי, יכולים לכסות כמעט 50 אחוז במימון עצמי, והחצי השני במשכנתא (מותיר עם עו״ש ריק לגמרי אבל ההכנסה הפנויה החודשית שלנו גבוהה).
נותרות עלויות נוספות שצריך לממן - תיווך, עו״ד, עלויות מעבר וכד׳ וכן מס רכישה (שאותו הבנתי שבעקרון, ניתן לדחות ב 18 חודשים על פי הצהרה ואז אפשר לנסות לממן חלק מחסכון).
התלבטויות - מה הדרך הכי נכונה לממן עוד כמה מאות אש״ח בודדות? הבנק מוגבל בחמישים אחוז מערך הדירה החדשה במשכנתא, ולקחת משכנתא על הנכס הקיים בשביל 200-300 אש״ח נראה לי מופרך.
ועוד שאלה (חצי לכאן וחצי לשוק ההון..) - רואים טעם למשכן את הנכס הראשון ולשמור על קרנות ההשתלמות? (שימור נזילות הכסף החדש שייכנס לקרנות, ורווחים בהנחה שבשוק הנוגחי המגמה היא בעלייה לשנה הקרובה)
תודה מראש
