• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

השקעת פריסייל

הירהורים

משתמש רגיל
הצטרף ב
3/5/24
הודעות
80
דירוג
106
נחשפתי לאופציה להשקעה דרך חברת שיווק כלשהי - בשכונה חדשה שכרגע בתכנון על הנייר, ממוקמת צפונית ללוד ושייכת לעיר לוד.

כרגע אין עדיין היתר בנייה, צפי עוד כ 4-6 חוד' , אכלוס עוד כ 5 שנים.

מחירים של 2.5M לדירת 3.5 חד' 90 מ"ר
2.8M לדירת 4חד' 109 מ"ר
3.8M לדירת 5חד' 138 מ"ר.

על העלויות הנ"ל יש תוספת 2% של המשווקים.

יש אופציה ל15-85 ללא הצמדה.

מה אומרים על המחירים? לי מרגיש שזה ניסיון לעשות סיבוב על הקונים..
 
חיפשתי את שם הפרוייקט - "הרובע הבינלאומי" בפורום - אני מבין שזה ממש סיבוב רציני על הקונים.
תודה לפורום ולחיפוש היעיל שחסך לי המון זמן.
 
נחשפתי לאופציה להשקעה דרך חברת שיווק כלשהי - בשכונה חדשה שכרגע בתכנון על הנייר, ממוקמת צפונית ללוד ושייכת לעיר לוד.

כרגע אין עדיין היתר בנייה, צפי עוד כ 4-6 חוד' , אכלוס עוד כ 5 שנים.

מחירים של 2.5M לדירת 3.5 חד' 90 מ"ר
2.8M לדירת 4חד' 109 מ"ר
3.8M לדירת 5חד' 138 מ"ר.

על העלויות הנ"ל יש תוספת 2% של המשווקים.

יש אופציה ל15-85 ללא הצמדה.

מה אומרים על המחירים? לי מרגיש שזה ניסיון לעשות סיבוב על הקונים..
בפרויקט של אוליצקי? אצל רייסדור 4 חדרים של 100 מ"ר עולה 2.5 ו5 חדרים 123מ"ר~ סביב 2.8 מיליון.
ברייסדור הפנטאוז עם נוף נצחי לפארק עולה 3.9מיליון אז נשמעת הצעה יקרה.
הסיבוב שחטפת בפורום הוא קצת מוגזם סביב התמיד השלילית של לוד אבל זו בהחלט שכונה חדשה וגם תהיה יחסית מופרדת מלוד הוותיקה, גם פיזית ע"י כביש 200.
 
קח לך יום חופש סע להתרשם מהאיזור.
 
בתקציב הזה עדיף בת ים/רמת גן/אשקלון
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Vit7 השקעת נדלן באירופה לשכירות קצרת טווח נדל"ן 8
ב השקעת הון עצמי לבית - מחיר למשתכן שוק ההון 6
E השקעת דיווידנדים עד צבירת סכום מספיק לרכישת מניה שוק ההון 10
א השקעת מט״ח שוק ההון 29
ד השקעת מדדים במקביל למשכנתא נדל"ן 5
T השקעת כספי קטין בחשבון אפוטרופוס - מחפש עצות ממי שמבין/ה או בעלי נסיון בנושא שוק ההון 13
ק השקעת כסף לזמן קצר שוק ההון 2
הירהורים מתלבטים איזו השקעת נדלן לעשות. נדל"ן 0
R התלבטות השקעת כסף נזיל לזוג בטיול ארוך ובפרישה מעבודה. שוק ההון 2
K השקעת יורו שהתקבל כירושה שוק ההון 2
I אופציות - מה האסטרטגיה שלכם לחיסכון/השקעת סכום המימוש? שוק ההון 5
S השקעת כספים בתור אזרח אמריקאי צעיר מיסים 2
א המשך השקעת כספי פנסיה לאחר פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
SolidBixby השקעת במדדים דרך חברה ישראלית שוק ההון 5
M השקעת 100K ביורו סולידית שוק ההון 8
A השקעת במתחם האלפיים/אלף דרך יזם נדל"ן 5
E השקעת נדל"ן בארה"ב - דוגמא שוק ההון 15
ה השקעת נדל"ן בחו"ל-טיביליסי בגאורגיה נדל"ן 11
ה השקעת סכום לסגירת מסלול משכנתא - עכשיו או לחכות נדל"ן 7
G השקעת ערך והשקעת צמיחה בחשבונות פטורים וחייבים במס שוק ההון 5
B אסטרטגיית השקעת חסכון חודשי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
Y השקעת נדל"ן תוך לקיחת מינוף נדל"ן 12
א השקעת כסף מחשבון אמריקאי בארה"ב שוק ההון 10
חושב בגדול השקעת נדל"ן - שכירות מכסה משכנתא פוסטים מאיכות נמוכה 4
O השקעת כספי חתונה שוק ההון 26
B השקעת כספים המיועדים לבניית בית שוק ההון 8
ori_ השקעת סכום גדול בבת אחת או באופן הדרגתי שוק ההון 7
ל השקעת סכום שמיועד לתשלום לקבלן שוק ההון 2
niceguy23 השקעת lump sum בזמנים של all time high - לבטים שוק ההון 49
ה השקעת הנדל"ן הראשונה שלי והתלבטות לגבי תמהיל משכנתא נדל"ן 31
C השקעת נדל"ן בבאר שבע - בעד או נגד נדל"ן 46
י השקעת סכום כסף לטווח קצר שוק ההון 3
ע השקעת דיבידנדים, איך להשקיע אחרי הפיזור? שוק ההון 18
ג כיצד לחשב את התשואה על השקעת בשוק ההון של המינוף שוק ההון 3
Z השקעת כסף במקום שדיאג לתשואה יותר מהפר"י שוק ההון 4
נ השקעת PFIC אצל בן הזוג הלא-אמריקאי שוק ההון 17
Myrath השקעת ביניים שוק ההון 4
E השקעת דולרים דרך חברה ישראלית שוק ההון 0
H פרעון מוקדם למשכנתא או השקעת הסכום? שוק ההון 5
O השקעת כסף להעלאת הכנסה עתידית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 10
D השקעת כספי פיצויים שוק ההון 1
S שוק ההון מול השקעת נדל"ן בחו"ל נדל"ן 4
A השקעת הכנסה בהייטק בחברה אחרת - חברת ארנק? התפתחות אישית 7
S השקעת נדל"ן עם שותף כללי, ממה להיזהר? נדל"ן 8
R התלבטות לגבי השקעת סכום כסף לכמה שנים (רילוקיישן) שוק ההון 4
א שאלות בנושא השקעת נדל״ן בחו״ל נדל"ן 100
S הלוואה לצורך השקעת נדל"ן בארה"ב נדל"ן 0
M השקעת סכום כסף גדול לתקופה של מספר שנים שוק ההון 5
מ כדאיות מחיר למשתכן כ'השקעת ערך'? אגמים נתניה נדל"ן 39
ת השקעת כספי פיצויים בניגוד להוראת המעסיק (ללא סעיף 14) צרכנות פיננסית 7

נושאים דומים

Back
למעלה