DualCitizen
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 15/12/25
- הודעות
- 2
- דירוג
- 1
היי לכולם!!!
פוסט ראשון, מקווה שאני נוהג לפי כללי הקהילה.
אנחנו זוג מעורב, אני אזרח ישראלי בלבד, ללא כוונה לעבור לאמריקה (גרין כארד / אזרחות) בעתיד הנראה לעין. היא אמריקאית שעשתה עליה לפני כ8 שנים.
לפני החתונה פתחנו חשבון משותף לניהול חשבונות הבית בלבד, וחתמנו על הסכם ממון עם הפרדה רכושית, בעיקר בגלל חוקי המס הדרקוניים של ארה"ב.
לשנינו יש את אותו ההון פלוס מינוס, שנינו מושקעים בדולרים בS&P כ60%-70 מההון שלנו, והשאר נזיל (אצלי בקרן כספית, אצלה בפיקדון).
על מנת לגוון את תיק ההשקעות שלנו, חשבתי שעלינו להיכנס גם לשוק הנדל"ן, במיוחד עכשיו שהכוח נמצא אצל הקונים.
אנו מתלבטים בין (בדגש על מה כדאי בהתחשב בחוק האמריקאי):
1. דירה למגורים באיזור המרכז - תיאלץ אותנו למשוך כסף מהS&P (שער הדולר נמוך ונפסיד במידה ויעלה), נאבד את ההטבה של דירה יחידה שמגיעה לנו מכוח הסכם הממון, כנראה כי פחות מסוכן מבחינת מיסוי אמריקאי.
2. כל אחד מאיתנו יקנה דירה בישראל - אין צורך במשיכת דולרים, ניהול עצמאי שלנו, אני לא חשוף לחוק האמריקאי, היא כן - על כל המשתמע מכך.
3. השקעה מעורבת - אני ( בעל אזרחות ישראלית בלבד) אקנה דירה בישראל, היא (אזרחות מעורבת) תקנה דירה בארה"ב, תהיה רק תחת החוק האמריקאי ללא השפעת PFIC, אך ניהול מרחוק ע"י חברת ניהול שכנראה תפגע בתשואה.
4. רעיון אחר שלא חשבתי עליו?
חיפשתי יועץ פיננסי המתמחה בחוק הישראלי-והאמריקאי (נדל"ן ושוק ההון, כולל מיסוי אמריקאי וPFIC), לצערי ללא הצלחה.
אשמח לחכמת ההמונים בפורום המעולה הזה.
תודה!!!
פוסט ראשון, מקווה שאני נוהג לפי כללי הקהילה.
אנחנו זוג מעורב, אני אזרח ישראלי בלבד, ללא כוונה לעבור לאמריקה (גרין כארד / אזרחות) בעתיד הנראה לעין. היא אמריקאית שעשתה עליה לפני כ8 שנים.
לפני החתונה פתחנו חשבון משותף לניהול חשבונות הבית בלבד, וחתמנו על הסכם ממון עם הפרדה רכושית, בעיקר בגלל חוקי המס הדרקוניים של ארה"ב.
לשנינו יש את אותו ההון פלוס מינוס, שנינו מושקעים בדולרים בS&P כ60%-70 מההון שלנו, והשאר נזיל (אצלי בקרן כספית, אצלה בפיקדון).
על מנת לגוון את תיק ההשקעות שלנו, חשבתי שעלינו להיכנס גם לשוק הנדל"ן, במיוחד עכשיו שהכוח נמצא אצל הקונים.
אנו מתלבטים בין (בדגש על מה כדאי בהתחשב בחוק האמריקאי):
1. דירה למגורים באיזור המרכז - תיאלץ אותנו למשוך כסף מהS&P (שער הדולר נמוך ונפסיד במידה ויעלה), נאבד את ההטבה של דירה יחידה שמגיעה לנו מכוח הסכם הממון, כנראה כי פחות מסוכן מבחינת מיסוי אמריקאי.
2. כל אחד מאיתנו יקנה דירה בישראל - אין צורך במשיכת דולרים, ניהול עצמאי שלנו, אני לא חשוף לחוק האמריקאי, היא כן - על כל המשתמע מכך.
3. השקעה מעורבת - אני ( בעל אזרחות ישראלית בלבד) אקנה דירה בישראל, היא (אזרחות מעורבת) תקנה דירה בארה"ב, תהיה רק תחת החוק האמריקאי ללא השפעת PFIC, אך ניהול מרחוק ע"י חברת ניהול שכנראה תפגע בתשואה.
4. רעיון אחר שלא חשבתי עליו?
חיפשתי יועץ פיננסי המתמחה בחוק הישראלי-והאמריקאי (נדל"ן ושוק ההון, כולל מיסוי אמריקאי וPFIC), לצערי ללא הצלחה.
אשמח לחכמת ההמונים בפורום המעולה הזה.
תודה!!!
