• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

השקעות או סילוק משכנתא?

  • פותח הנושא פותח הנושא ספרא
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

ספרא

משתמש רשום
הצטרף ב
23/12/24
הודעות
4
דירוג
0
בס"ד
שלום לכולם
אנו בני כ 60. קיבלנו כמיליון שקל מירושה. אנחנו מתלבטים מה לעשות עם הכסף. יש לנו משכנתא לנכס מניב על סך דומה שעולה לנו עם הביטוח כ 80,000 בשנה, היינו כ 8% לעוד 20-25 שנה.
האם כדאי לסגור את המשכנתא ובעצם "לקבל" 8% ביד בטוח, או להיכנס להשקעות - מניות, נדל"ן וכו'.
מה השיקולים, ומה דעתכם?

נ.ב. ותודה לסולידית ולכם על שיתוף הידע וההשקעה :)
 
את הפרט הכי חשוב לא ציינתם: באיזה ריבית?
איזה סוג של נכס מניב?
 
ברוך הבא לפורום!
דעתי הידועה לחברי הפורום - להיפטר מהלוואות. המשכנה היא כאבן רייחים על הצואר.
תשלם לעצמך את הריבית ולא לבנק.
תקבל כמובן דיעות הפוכות משלי כמו 'למה לא למנף?' וכד'.
זו דעתי ולא המלצתי.
 
השיקולים לדעתי תלויים בתזרים שלכם היום והאם אתם חיים נוחים?
האם אתם צריכים את התוספת הכנסה הזאת בכלל ?
האם אתם עדיין עובדים או בפרישה ?
אולי בכלל תרצו להוריש את ההון שקיבלתם בירושה לדור הבא?

אז השאלה בגדול מה המטרה שלכם ומה תרצו להשיג בעזרת המיליון האלה?
 
את הפרט הכי חשוב לא ציינתם: באיזה ריבית?
איזה סוג של נכס מניב?
בס"ד
תודה על התשובות.
ריבית משתנה צמודה
דירה להשכרה. מניבה יפה, וגם לא צפויה להפסיק להניב בעקבות סילוק המשכנתא
השאלה מה עדיף לעשות עם הכסף. להשקיע עוד או לקחת את ה8% היפים שאנחנו מרויחים (או לא מפסידים, עניין של זוית ראייה) מהסילוק
 
השיקולים לדעתי תלויים בתזרים שלכם היום והאם אתם חיים נוחים?
האם אתם צריכים את התוספת הכנסה הזאת בכלל ?
האם אתם עדיין עובדים או בפרישה ?
אולי בכלל תרצו להוריש את ההון שקיבלתם בירושה לדור הבא?

אז השאלה בגדול מה המטרה שלכם ומה תרצו להשיג בעזרת המיליון האלה?
בס"ד
איני יודע מה זה "צריכים" גם אם סוגרים יפה את החודש. יש מטרות כלכליות, עדיין עובדים. וגם אם לא היינו צריכים כרגע עדיין כדאי לבצע השקעות נבונות, גם עבור הדור הבא וגם כי מי יודע מה ילד יום וכמה תצטרך בעתיד לכל מקרה. יש כזה דבר כסף מיותר? תמיד אפשר לנצל למטרות טובות. לזרוק כסף לפח על ידי החלטות לא נבונות זה לא נבון... לדעתי.
 
בס"ד
איני יודע מה זה "צריכים" גם אם סוגרים יפה את החודש. יש מטרות כלכליות, עדיין עובדים. וגם אם לא היינו צריכים כרגע עדיין כדאי לבצע השקעות נבונות, גם עבור הדור הבא וגם כי מי יודע מה ילד יום וכמה תצטרך בעתיד לכל מקרה. יש כזה דבר כסף מיותר? תמיד אפשר לנצל למטרות טובות. לזרוק כסף לפח על ידי החלטות לא נבונות זה לא נבון... לדעתי.
מה המטרות הכלכליות?

אתה אומר ממה שאני מבין שאתם סוגרים יפה את החודש ,נכון?
אז אם כן,לכאורה עדיף השקעות

הנקודה המרכזית היא :האם נכון להיום אתה מרוצה מרמת החיים שלך ,ומסיים את החודש ברווח
אז בהחלט אופציית השקעה רלוונטית וטובה


כי תבין,גיל 60 זה לא הזמן להתחיל להשקיע,גיל 60 זה הזמן להנות מהפירות(אף אחד לא חי לנצח)
ולכן כדי לשנות מהתפיסה הפשוטה של "להנות מהכסף" אתה צריך סיבה טובה

ואם הסיבה הטובה היא :שאתה לא צריך את הכסף,כי מצבך הכלללי הוא שפיר וטוב ואתה מרוצה

אז ברור שההשקעה היא האופצייה הטובה
 
בס"ד
השיקול האישי ברור: אם אני רוצה לפנות כסף לתזרים אני יכול לסלק את המשכנתא.
אבל אם אני קונה עוד דירה להשכרה אני יכול גם להרויח שם כסף משכר דירה, אולי פחות אבל בהמשך תהיה גם עליית ערך.
השאלה שלי היא נטו כלכלית: האם שווה "לקבל" 8% ביד מסילוק משכנתא או אפשר להרויח יותר באפיקים אחרים. 8% זה יפה. זה אולי יותר ממה שאני מקבל על הדירה המניבה, צריך עוד לחשב בדיוק הוצאות שונות. אז האם לקנות עוד דירה שאולי תגרד את ה8% בתשואה שנתית? ואולי לא תמיד? או להשקיע במניות ולקבל בממוצע כמה?
או לסלק את המשכנתא, "לקבל" ביד 8% בשנה בלי שום מאמץ וסיכון ולהיות מאושר? ;)
 
בפעם השנייה: כמה הריבית???
 
בפעם השנייה: כמה הריבית???
מסכים שזה הנתון הכי חשוב שלא צוין, יחד עם זאת האם באמת רלוונטי?
הם בני 60+. להשקיע במניות על מנת לשמור מינוף זה צעד מאוד בעייתי בגיל הזה לדעתי.

מצטרף ל @Homer . בספק שתנאי הריבית שווים את הסיכון. אחוז לפה אחוז לשם לא שווה את השקט הנפשי.
 
מסכים שזה הנתון הכי חשוב שלא צוין, יחד עם זאת האם באמת רלוונטי?
הם בני 60+. להשקיע במניות על מנת לשמור מינוף זה צעד מאוד בעייתי בגיל הזה לדעתי.

מצטרף ל @Homer . בספק שתנאי הריבית שווים את הסיכון. אחוז לפה אחוז לשם לא שווה את השקט הנפשי.
מאד רלוונטי.
לא חייב להיות קשר בין גיל ובין השקעה במניות.
 
מאד רלוונטי.
לא חייב להיות קשר בין גיל ובין השקעה במניות.
אך יש קשר בין גיל לסיכון סביר וסיכון מוגזם.
גם להתמנף וגם להשקיע עוד מיליון במניות?
בהנחה שזה כל הונם, זה מוגזם לדעתי. בלי קשר לכמה הריבית טובה או רעה.
 
אך יש קשר בין גיל לסיכון סביר וסיכון מוגזם.
גם להתמנף וגם להשקיע עוד מיליון במניות?
בהנחה שזה כל הונם, זה מוגזם לדעתי. בלי קשר לכמה הריבית טובה או רעה.
1. לא, אין.
2. לא יודע, תלוי סיטואציה.
3. אני מסכים, אני לא יודע מה יש או מה אין להם וזה מעבר לעזרה שאני יכול לתת פה בפורום.
 
בס"ד
השיקול האישי ברור: אם אני רוצה לפנות כסף לתזרים אני יכול לסלק את המשכנתא.
אבל אם אני קונה עוד דירה להשכרה אני יכול גם להרויח שם כסף משכר דירה, אולי פחות אבל בהמשך תהיה גם עליית ערך.
השאלה שלי היא נטו כלכלית: האם שווה "לקבל" 8% ביד מסילוק משכנתא או אפשר להרויח יותר באפיקים אחרים. 8% זה יפה. זה אולי יותר ממה שאני מקבל על הדירה המניבה, צריך עוד לחשב בדיוק הוצאות שונות. אז האם לקנות עוד דירה שאולי תגרד את ה8% בתשואה שנתית? ואולי לא תמיד? או להשקיע במניות ולקבל בממוצע כמה?
או לסלק את המשכנתא, "לקבל" ביד 8% בשנה בלי שום מאמץ וסיכון ולהיות מאושר? ;)
תקשיב,אתה מספר סיפור חלקי ביותר
ומצפה לשמוע תשובה

אתה צריך לספר האם כיום אתה מרוצה מהתזרים החודשי שלך? זה השאלה הראשונה והמרכזית ביותר? האם אתה חי על השקל ,או שאתה גם ככה חי ברווח?

אם אתה חי ברווח ,וגם בלי הדירה המצב שלך שפיר דשפיר,אז אישית הייתי הולך על השקעה מתוך חשיבה על הדור הבא...
אם אתה חי בצמצום וסך הכל מנסה לעשות עוד כסף
לא הייתי הולך בכיוון של מניות,אלא בכיוון של הגדלת התזרים החודשי ולחיות נורמלי
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
מ מה עדיף קרן השתלמות עם פטור ממס אך דמי ניהול גבוהים או חשבון מסחר בבית השקעות רגיל ודמי ניהול נמוכים שוק ההון 2
E רוצה לבנות תיק השקעות מפוזר. להיות ממוקד או לפזר? סביבות 400k שוק ההון 8
א קופת גמל לפי תיקון 190 (מס 15% נומינלי) או תיק בית השקעות/ פוליסת חיסכון בחברת ביטוח (מס 25% ריאלי). שוק ההון 37
ש השקעה במניות האם עדיף בבנק או בבית השקעות קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 2
I השקעה דרך תיק השקעות או דרך קופת גמל להשקעה - מימון שוק ההון 3
י חשבון מסחר בבית השקעות או גמל עם תיקון 190 שוק ההון 5
M חיסכון לילדים או תיק השקעות מרוכז שוק ההון 3
א תיק השקעות או תוכנית חיסכון בחברות הביטוח שוק ההון 1
T העברת תיק השקעות, למכור או להעביר? שוק ההון 4
E אם אני קונה מחקה מדד - 1159250 בבנק או בבית השקעות זה אותה תשואה בדיוק או שיש סטיות? שוק ההון 4
N בית השקעות ישראלי או זר? שוק ההון 1
א תשואות מפורסמות של קופג וקהש - לפני או אחרי הוצאות ניהול השקעות ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
Y אזרח אמריקאי לפתוח חשבון השקעות בארץ או בארה״ב, בעד נגד. שוק ההון 4
י כספית דולרית - בנק או בית השקעות? שוק ההון 3
כ הוצאה מוכרת דרך השקעות במניות או נדל"ן וכו'? (תכנון מס) (איך טראמפ עושה את זה?) שוק ההון 0
T מישהו שמע או התנסה עם בוליגו? השקעות מולטי פמילי ועוד קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 3
ד איך משקיעים במניות ישראליות ללא בנק או בית השקעות ישראלי שוק ההון 11
א השקעה בSCHD דרך בית השקעות בארץ או דרך שוואב אינטרנשיונל שוק ההון 2
N קרן כספית דולרית דרך הבנק או דרך בית השקעות + חריגת מט"ח שוק ההון 3
נ מהיכן למשוך כסף, קג"ל או תיק השקעות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
S קרן כספית - דרך הבנק או דרך בית השקעות שוק ההון 3
T קופת גמל או תיק השקעות דיגיטלי? שוק ההון 4
N קרן פנסיה, קופת גמל או תיק השקעות לאשה בת 60 שמקבלת פנסיית נכות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
M המרה של דולרים בבנק והעברה לבית השקעות או המרה בבית השקעות? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
C סנופי בבית השקעות או בבנק? שוק ההון 16
א התייעצות בחירת בית השקעות ישיר או דרך יועצים פנסיונים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
י קרן השתלמות או תיק השקעות שוק ההון 51
S בנק או בית השקעות - השקעה חד פעמית שוק ההון 15
twister דירה להשקעה בבת ים או תיק השקעות מבוסס VT + VXUS נדל"ן 29
H צומת דרכים - נדל"ן או תיק השקעות? שוק ההון 10
H מקבל 10 מליון שח- פמילי אופיס, בית השקעות או PRIVATE BANKING? שוק ההון 140
פ תיק השקעות ראשון - מוגן מט"ח או בלאקרוק? שוק ההון 17
C סגירת משכנתא או תיק השקעות נדל"ן 15
YizhakF ביזור רחב או מדיניות השקעה מובטחת - משקיעי מניות פאסיבי (בתי השקעות) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
S תיק השקעות מנוהל, פוליסת חיסכון או גם וגם? שוק ההון 4
YizhakF תיק השקעות או קופת גמל IRA ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
Y אחוז או כמות מזומן בתיק השקעות בברוקרז׳ שוק ההון 6
S פנסיה או תיק השקעות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
R מה עושים עם הכסף? או: בחירת קרן השתלמות, קרן נאמנות ובית השקעות שוק ההון 3
א תיק השקעות פרטי או דרך חברה בע"מ? שוק ההון 1
G המרת דולר לשקל - בבנק או בבית השקעות שוק ההון 1
G קניית דירה למגורים או פיזור השקעות נדל"ן 33
י בתי השקעות או תיק עצמאי שוק ההון 12
ש תיק השקעות מנייתי - פפר או בבנק שוק ההון 0
E האם כדאי לפתוח חשבון השקעות כעת או בהמשך? התפתחות אישית 4
hommie זומים או כל meetup וירטואלי בנושא השקעות אוף טופיק 0
Y השקעה ראשונה - דרך בית השקעות או בנק? שוק ההון 5
ש קרנות נאמנות - דרך בנק או בית השקעות שוק ההון 0
A השקעה בIRA או דרך בית השקעות שוק ההון 4
E תיק השקעות - בנק או בית השקעות צרכנות פיננסית 4

נושאים דומים

Back
למעלה