• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

השקעה לפני החתונה

  • פותח הנושא פותח הנושא מפיץ אור
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

מפיץ אור

משתמש רשום
הצטרף ב
26/5/24
הודעות
1
דירוג
0
אני מתחתן בחצי שנה הקרובה ברשותי כבר דירה להשקעה בשווי של כמיליון ש"ח עם משכנתא וקרן של 750 אלף
יש לי כ 250 אלף שח נוספים שמורכבים בעיקר ממתנות לחתונה מצד הכלה ועוד השלמה קטנה שלי המתנות מיועדות לרכישת דירה להשקעה/מגורים
אני בוחן אופציה בין קניה דירה נוספת יד 2 לבין רכישה של דירה פרי סייל והשלמה של ההון העצמי באמצעות הלוואה
הכנסה נטו של שנינו היא כ25 אלף עם אופציה לגדילה בקרוב וחסכון של כ12 אלף שח בחודש המטרה שלי היא לחסוך מס רכישה הסכם ממון לא בא בחשבון
-מצד אחד דירה יד 2 שתהיה רשומה על הבת זוג שלי תחסוך לנו את מס הרכישה והמימון שידרש יהיה 25% מה שמאפשר לי רכישה של דירה באזורי המיליון ש"ח תקציב יותר גדול לא אפשרי בגלל כוח החזר של ארוסתי + לא ניתן לקחת ערבות
-מצד שני דירה חדשה בתנאי מימיון מוקדמים של 10%/15% והמתנה ארוכה תאפשר לי לקנות על הנייר דירה עד תקציב של 1.7-1.8 באזור הצפון שלאחר מכן נוכל לגור בה ללא מס רכישה אבל לא תאפשר לי בהמשך לממן 75% מערך הדירה באמצעות משכנתא זאת אומרת שנצטרך לחסוך ולהשלים את ההון ע"י הלוואה חוץ בנקאית/ ע"י מחזור משכנתא של דירה א במידה ותהיה עליית ערך
האם התובנות שלי לגבי מיסוי ומימון שגויות
ומה האופציה העדיפה ?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א השקעה לטווח קצר לפני רילוקיישן שוק ההון 6
O השקעה דולרית לשנה לפני תשלום שקלי שוק ההון 6
S פקדון/השקעה סולידי עבור זוג מבוגר לפני גמלאות שוק ההון 1
כ השקעה בנדל"ן 400K להגדלת הון עצמי - ייעוץ על כיוון (בנייה בדירה עם זכויות\שטח במכרז\לפני פינוי בינוי\מחולקת) נדל"ן 24
ל התייעצות לפני השקעה (גידור, מטח, מינוף וכו) שוק ההון 40
Y אפיקי השקעה המתאימים לפני מעבר זמני לארה"ב? שוק ההון 7
N איש קבע לפני השקעה שוק ההון 1
S עזרה בנושאים פרקטיים לפני השקעה שוק ההון 1
ברזילרו לפני השקעה ראשונה - בלאקרוק בארץ או ואנגארד באירלנד? שוק ההון 37
1337justme הבהרות לגביי מספר נושאים לפני התחלת השקעה שוק ההון 13
klayhamn התייעצות לפני השקעה ראשונית שוק ההון 37
O שאלות לפני השקעה בנדל"ן בחו"ל נדל"ן 14
O בקשת עזרה - שאלות לפני התחלת השקעה שוק ההון 2
D לפני מעבר מארה״ב לארץ - השקעה בדולרים צרכנות פיננסית 28
ע השקעה באג"ח לפני עליית ריבית שוק ההון 49
Y חששות אחרונים לפני השקעה שוק ההון 35
W שאלות לפני תחילת השקעה שוק ההון 4
N מעבר לשכירות עקב מכירת בית ואופציות השקעה עתידיות נדל"ן 6
ס דיווח למס הכנסה על השקעה ב-IBKR מיסים 4
D זכייה בדירה בהנחה לצורך השקעה נדל"ן 3
C השקעה מתונה לפי מחיר/נכסים על פי גרהאם שוק ההון 12
מ השקעה ראשונית בחשבון לא מנוהל שוק ההון 3
D נראה שהבנקים בישראל זו השקעה אולטימטיבית.. פוסטים מאיכות נמוכה 6
א סופר לונג שוט : השקעה בEB5 שוק ההון 17
N השקעה בדולרים בלי חשיפה למס עיזבון שוק ההון 7
iLikeLemons פנסיה - מעבר מסלול השקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
N השקעה ראשונה שוק ההון 6
א השקעה ב ETF לטווח של שנתיים שוק ההון 9
ה השקעה סולידית ונזילה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
M האם יש הבדל בין השקעה בבורסה בלונדון או בשוויץ? שוק ההון 1
D ייעוץ והכוונה לגבי השקעה שוק ההון 0
צ השקעה בBTB פוסטים מאיכות נמוכה 2
S השקעה בשכונת גילה - ירושלים (מחיר מטרה) נדל"ן 9
Y התחלת השקעה כצעיר שוק ההון 2
D שירות לקוחות בתי השקעה למסחר בניירות ערך ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
Itaigrin השקעה של מיליון שקל שוק ההון 3
G האם השקעה דרך בית השקעות שאינו מנכה מס היא דרך חינמית למינוף? שוק ההון 7
A שאלות על מיסוי *********** ברוקרז, ועל אפיקי השקעה שוק ההון 3
B השקעה נכונה עם חסכון חודשי של 8,000 שוק ההון 17
עידו ג מינוף לצורך השקעה כסטודנט שוק ההון 6
S מיסוי רווחי הון - האם השקעה דרך מוסדיים נותנת יתרון מיסוי? שוק ההון 4
W הבדל עקרוני בין תשואת קרן פנסיה/גמל/השתלמות לבין תשואת השקעה עצמית, למשל במניות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
P השקעה סולידית בחשבון ברוקר שוק ההון 1
Y החזר השקעה במיזם שנכשל כהפסד הון מיסים 8
א השקעה ב- S&P 500 שוק ההון 1
F השקעה למשך 50 שנים... מהי דרך הכי טובה? שוק ההון 6
ש השקעה "לנצח" שוק ההון 3
ש השקעה במניות האם עדיף בבנק או בבית השקעות קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 2
G השקעה נדל"ן בארה"ב דרך מכר בנאמנות מיסים 1
א IBKR השקעה וחשש מסוגיות מיסוי בעת מוות שוק ההון 28

נושאים דומים

Back
למעלה