• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

השקעה לטווח קצרצר בימי קורונה

נולי

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/12/15
הודעות
1,431
דירוג
2,797
כמעט שמנו מקדמה על דירה, ובסוף באה קורונה, אז הכל נדחה, לא יודעים עד מתי.

עכשיו העו"ש שלי מלא במאות אלפי שקלים.
חשבתי להעביר אותו לפק"מ שבועי כי פשוט מעיק עלי סכום כסף כזה מול העיניים..
עוד אופציה - לסגור בינתיים את ההלוואות עח"ש קה"ש שלקחנו ואז במקרה הצורך לקחת מחדש את ההלוואה.

יש עוד משהו שלא חשבתי עליו?
 
הייתי סוגר הלוואות. אגב, כמה אפשר לקבל היום בפק"מ?
 
אנחנו קיבלנו P-0.5
 
כמעט שמנו מקדמה על דירה, ובסוף באה קורונה, אז הכל נדחה, לא יודעים עד מתי.

עכשיו העו"ש שלי מלא במאות אלפי שקלים.
חשבתי להעביר אותו לפק"מ שבועי כי פשוט מעיק עלי סכום כסף כזה מול העיניים..
עוד אופציה - לסגור בינתיים את ההלוואות עח"ש קה"ש שלקחנו ואז במקרה הצורך לקחת מחדש את ההלוואה.

יש עוד משהו שלא חשבתי עליו?

להבנתי, בהנחה שאתם תרצו לחזור לתוכנית קניית הדירה, אתם תצטרכו את הכסף הזה.
בהינתן שקיבלתם הלוואה מעולה:
אנחנו קיבלנו P-0.5

בתנאים שממש אבל ממש לא בטוח שתקבלו שוב בזמן הקרוב...
אני בספק רב מאוד אם כדאי להחזיר את ההלוואה במחשבה שתוכלו לחזור ולקחת אותה מחדש.

לעומת זאת, אם בעיקבות המשבר הזה אתם מתכננים להפחית את כמות ההלוואות שאתם לוקחים, ולרכוש את הדירה בכסף שיש ולא בכסף שכולל הלוואות, אז בהחלט הייתי מכניסה את הכסף להלוואה (ומתחילה בהלוואה היקרה ביותר).
 
אם אפשר לשאול, איזו סיבה יש לך להשאיר קרן השתלמות על מסלול כללי (הבנתי שאי אפשר לקחת הלוואה ממנייתית) ולקחת ממנה הלוואה בריבית במקום למשוך את הקרן?
 
ולקחת ממנה הלוואה בריבית במקום למשוך את הקרן?
שומרים על ותק ונהנים מפטור ממס רווחי הון ונחזיר אותה כנראה עוד שנתיים גג..

אגב, כשלקחנו אותה לקחנו דווקא כן ממסלול מנייתי, אבל כשהתחיל העניין עם ספינת הקורונה עברתי למסלול אג"ח כי היה לי נראה שזו תקופה שכדאי לצמצם בה סיכונים.
 
הבנתי שאי אפשר לקחת הלוואה ממנייתית
לא יודע איפה הבנת את זה.
זה מאוד תלוי בחברה. לפני המשבר היו מספר חברות שאיפשרו לקחת הלוואה גם במסלול מנייתי (אין לי מושג אם זה עדיין אפשרי היום)
 
עוד אופציה - לסגור בינתיים את ההלוואות עח"ש קה"ש שלקחנו ואז במקרה הצורך לקחת מחדש את ההלוואה.
תזהרי, יש סיכוי יותר מסביר שלא יחדשו את ההלוואות האלה ואם כן אז בריביות משמעותית יותר גבוהה.
יש עוד משהו שלא חשבתי עליו?
יש.
לנסות לנצל את המשבר וללחוץ את הקבלן במחיר.
הזמן הטוב ביותר לקנות הוא כשהדם זורם ברחובות.
 
לנסות לנצל את המשבר וללחוץ את הקבלן במחיר.
זו דירת יד2.. ואנחנו ממש גרועים במו"מ. נראה לי שמלכלתחילה הצענו עליה 50K יותר ממש שהיא שווה.
לפי המצב כרגע, עד שלא נמכור את שלנו, אנחנו ממש חוששים לקנות את הדירה שאנחנו מעוניינם בה.
היא גם ככה מאוד יקרה ומאוד לא משתלמת.
 
זו דירת יד2.. ואנחנו ממש גרועים במו"מ. נראה לי שמלכלתחילה הצענו עליה 50K יותר ממש שהיא שווה.
לפי המצב כרגע, עד שלא נמכור את שלנו, אנחנו ממש חוששים לקנות את הדירה שאנחנו מעוניינם בה.
היא גם ככה מאוד יקרה ומאוד לא משתלמת.
עוד יותר טוב! זה אומר שיש יותר מקום לגמישות במחיר.
אתם גם מסבירים שזה לא שאתם חארות ומנצלים את המצב, שיש לכם חשש אמיתי שאתם תמכרו גם את דירתכם בפחות, שיקח לכם הרבה זמן ושיש סיכוי סביר שמחירי הדיור ירדו.
 
אני ממש מציע להתייעץ עם העו"ד מה המשמעות של ביטול בשלב הזה.
תמיד רעיון טוב אבל יש פה גורם שאין חולק עליו שהוא "כוח עליון" מאד משמעותי אין לי ספק שאי אפשר לחייב מימוש החוזה.
מאיזו בחינה? לא הוסכם עוד על חוזה.
החלפת טיוטות זה סוג של הסכמה.
 
תמיד רעיון טוב אבל יש פה גורם שאין חולק עליו שהוא "כוח עליון" מאד משמעותי אין לי ספק שאי אפשר לחייב מימוש החוזה.
גם ב״כוח עליון״ יש מקרים שהמבטלים נדרשים לפיצוי. אין ספק שזה לא המקרה כי החוזה עוד לא נחתם והצד השני יהיה חייב להוכיח ״חוסר תום לב״ בביטול ולא נראה לי שזה יקרה בהתחשב בנסיבות.

* לא עורך דין. זו דעתי בלבד.
 
גם ב״כוח עליון״ יש מקרים שהמבטלים נדרשים לפיצוי. אין ספק שזה לא המקרה כי החוזה עוד לא נחתם והצד השני יהיה חייב להוכיח ״חוסר תום לב״ בביטול ולא נראה לי שזה יקרה בהתחשב בנסיבות.
מסכים אבל אבל שמע פה התום לב דווקא זועק לשמים, גם העו"ד וגם השופטים בעוצר...
מדגיש: אני לא עו"ד וזה לא יעוץ!
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A השקעה לטווח בינוני שוק ההון 3
I השקעה לטווח רחוק אינפלציה ומיסוי ריאלי שקל/דולר שוק ההון 20
א השקעה ב S&P ממונף - לטווח הארוך - מבוסס מחקרים שוק ההון 22
B השקעה של סכום מזומן לטווח קצר (1-3 חודשים) ב- US Treasury bills שוק ההון 5
N מכירת דירה להשכרה עבור השקעה לטווח קצר שוק ההון 10
S השקעה אופטימילית לטווח קצר בקרנות סל אג"חיות שוק ההון 7
H השקעה לטווח רחוק עבור הילדים שוק ההון 4
R השקעה לטווח קצר בIB שוק ההון 0
R השקעה לטווח ארוך שוק ההון 9
M השקעה בS&P 500 לטווח ארוך עם ניטרול מט"ח שוק ההון 3
Y השקעה נזילה לטווח הקצר שוק ההון 2
M השקעה בשוק ההון לטווח בינוני-ארוך שוק ההון 1
J השקעה בשוק ההון לטווח הקצר שוק ההון 12
D השקעה/חסכון נזיל לטווח קצר בסיכון נמוך בהוראת קבע שוק ההון 2
R 1,300,000 ש"ח בעו"ש השקעה לטווח קצר שוק ההון 22
S השקעה לטווח של מספר חודשים - שנה - קרנות כספיות שוק ההון 1
M השקעה לטווח של שנתים השקעות אלטרנטיביות 3
I השקעה לטווח קצר או מגורים? נדל"ן 0
F האם אתם משלבים השקעה לטווח קצר בנוסך לארוך ? שוק ההון 5
מ האם באמת יותר ריווחי השקעה במדדים לטווח ארוך מאשר מניות דיבידנד? שוק ההון 30
M תכנון השקעה בשוק ההון לטווח של 20 שנים, מנסה להבין מה עדיף. שוק ההון 3
ג אפשרויות השקעה לטווח קצר/קצר מאוד שוק ההון 9
T השקעה לטווח קצר-בינוני של 6 שנים של 600K שוק ההון 2
J השקעה לטווח של 7 שנים שוק ההון 54
נמר הכסף השקעה בטוחה לטווח קצר-בינוני לאישה במצב סיעודי שוק ההון 6
E 100% VTI השקעה לטווח הארוך שוק ההון 2
R השקעה לטווח של כמה שנים שוק ההון 48
ש השקעה לטווח ארוך בתזמון "לא טוב" שוק ההון 39
ש השקעה לטווח ארוך, לצד מימושים בטווח קצת יותר שוק ההון 14
S השקעה ראשונה לטווח של 5 שנים שוק ההון 27
ט מחפשת שרשור על השקעה לטווח קצר שוק ההון 4
S השקעה בנכסים עם סיכון נמוך לטווח קצר שוק ההון 1
twister השקעה ב small caps etf לטווח ארוך שוק ההון 7
פ השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד שוק ההון 21
S השקעה פסיבית לטווח ארוך- אלטרנטיבות לבנק שוק ההון 6
יבגני_ל האם הגיע הזמן לבחון מחדש אפיקי השקעה לטווח ארוך או שהכל יתאזן מחדש? שוק ההון 16
משה השקעה בקופת גמל לטווח קצר שוק ההון 10
M התייעצות לגבי השקעה לטווח קצר שוק ההון 6
N השקעה לטווח ארוך שוק ההון 7
נ השקעה לטווח ארוך - נסדא"ק או sp 500 שוק ההון 3
twister השקעה לטווח ארוך, בן 25 שוק ההון 7
S השקעה לטווח ארוך במדדי ארה"ב שוק ההון 6
R השקעה בדירה בחו"ל לטווח ארוך נדל"ן 24
A השקעה לטווח הארוך שוק ההון 14
ח תכנון קניית דירה לצד השקעה לטווח ארוך שוק ההון 16
7 מאיפה מתחילים - השקעה לטווח בינוני שוק ההון 6
navv השקעה לטווח ארוך, אג"חים בריבית שלילית לעומת מדדי מניות מפוזרים שוק ההון 19
O חייל משוחרר השקעה נזילה לטווח קצר - בינוני שוק ההון 27
C מחפש השקעה סופר סולידית לטווח מאוד קצר שוק ההון 4
M השקעה לטווח קצר שוק ההון 19

נושאים דומים

Back
למעלה