• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

השקעה לטווח קצרצר בימי קורונה

נולי

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/12/15
הודעות
1,432
דירוג
2,776
כמעט שמנו מקדמה על דירה, ובסוף באה קורונה, אז הכל נדחה, לא יודעים עד מתי.

עכשיו העו"ש שלי מלא במאות אלפי שקלים.
חשבתי להעביר אותו לפק"מ שבועי כי פשוט מעיק עלי סכום כסף כזה מול העיניים..
עוד אופציה - לסגור בינתיים את ההלוואות עח"ש קה"ש שלקחנו ואז במקרה הצורך לקחת מחדש את ההלוואה.

יש עוד משהו שלא חשבתי עליו?
 

Michel

משתמש ותיק
הצטרף ב
7/12/19
הודעות
427
דירוג
198
הייתי סוגר הלוואות. אגב, כמה אפשר לקבל היום בפק"מ?
 

נולי

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/12/15
הודעות
1,432
דירוג
2,776
אנחנו קיבלנו P-0.5
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
1,868
דירוג
2,415
כמעט שמנו מקדמה על דירה, ובסוף באה קורונה, אז הכל נדחה, לא יודעים עד מתי.

עכשיו העו"ש שלי מלא במאות אלפי שקלים.
חשבתי להעביר אותו לפק"מ שבועי כי פשוט מעיק עלי סכום כסף כזה מול העיניים..
עוד אופציה - לסגור בינתיים את ההלוואות עח"ש קה"ש שלקחנו ואז במקרה הצורך לקחת מחדש את ההלוואה.

יש עוד משהו שלא חשבתי עליו?

להבנתי, בהנחה שאתם תרצו לחזור לתוכנית קניית הדירה, אתם תצטרכו את הכסף הזה.
בהינתן שקיבלתם הלוואה מעולה:
אנחנו קיבלנו P-0.5

בתנאים שממש אבל ממש לא בטוח שתקבלו שוב בזמן הקרוב...
אני בספק רב מאוד אם כדאי להחזיר את ההלוואה במחשבה שתוכלו לחזור ולקחת אותה מחדש.

לעומת זאת, אם בעיקבות המשבר הזה אתם מתכננים להפחית את כמות ההלוואות שאתם לוקחים, ולרכוש את הדירה בכסף שיש ולא בכסף שכולל הלוואות, אז בהחלט הייתי מכניסה את הכסף להלוואה (ומתחילה בהלוואה היקרה ביותר).
 

unrealx

משתמש ותיק
הצטרף ב
13/9/18
הודעות
943
דירוג
567
אם אפשר לשאול, איזו סיבה יש לך להשאיר קרן השתלמות על מסלול כללי (הבנתי שאי אפשר לקחת הלוואה ממנייתית) ולקחת ממנה הלוואה בריבית במקום למשוך את הקרן?
 

נולי

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/12/15
הודעות
1,432
דירוג
2,776
ולקחת ממנה הלוואה בריבית במקום למשוך את הקרן?
שומרים על ותק ונהנים מפטור ממס רווחי הון ונחזיר אותה כנראה עוד שנתיים גג..

אגב, כשלקחנו אותה לקחנו דווקא כן ממסלול מנייתי, אבל כשהתחיל העניין עם ספינת הקורונה עברתי למסלול אג"ח כי היה לי נראה שזו תקופה שכדאי לצמצם בה סיכונים.
 

roneng

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/2/17
הודעות
12,786
דירוג
10,649
הבנתי שאי אפשר לקחת הלוואה ממנייתית
לא יודע איפה הבנת את זה.
זה מאוד תלוי בחברה. לפני המשבר היו מספר חברות שאיפשרו לקחת הלוואה גם במסלול מנייתי (אין לי מושג אם זה עדיין אפשרי היום)
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,241
דירוג
22,155
עוד אופציה - לסגור בינתיים את ההלוואות עח"ש קה"ש שלקחנו ואז במקרה הצורך לקחת מחדש את ההלוואה.
תזהרי, יש סיכוי יותר מסביר שלא יחדשו את ההלוואות האלה ואם כן אז בריביות משמעותית יותר גבוהה.
יש עוד משהו שלא חשבתי עליו?
יש.
לנסות לנצל את המשבר וללחוץ את הקבלן במחיר.
הזמן הטוב ביותר לקנות הוא כשהדם זורם ברחובות.
 

נולי

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/12/15
הודעות
1,432
דירוג
2,776
לנסות לנצל את המשבר וללחוץ את הקבלן במחיר.
זו דירת יד2.. ואנחנו ממש גרועים במו"מ. נראה לי שמלכלתחילה הצענו עליה 50K יותר ממש שהיא שווה.
לפי המצב כרגע, עד שלא נמכור את שלנו, אנחנו ממש חוששים לקנות את הדירה שאנחנו מעוניינם בה.
היא גם ככה מאוד יקרה ומאוד לא משתלמת.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,241
דירוג
22,155
זו דירת יד2.. ואנחנו ממש גרועים במו"מ. נראה לי שמלכלתחילה הצענו עליה 50K יותר ממש שהיא שווה.
לפי המצב כרגע, עד שלא נמכור את שלנו, אנחנו ממש חוששים לקנות את הדירה שאנחנו מעוניינם בה.
היא גם ככה מאוד יקרה ומאוד לא משתלמת.
עוד יותר טוב! זה אומר שיש יותר מקום לגמישות במחיר.
אתם גם מסבירים שזה לא שאתם חארות ומנצלים את המצב, שיש לכם חשש אמיתי שאתם תמכרו גם את דירתכם בפחות, שיקח לכם הרבה זמן ושיש סיכוי סביר שמחירי הדיור ירדו.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,241
דירוג
22,155
אני ממש מציע להתייעץ עם העו"ד מה המשמעות של ביטול בשלב הזה.
תמיד רעיון טוב אבל יש פה גורם שאין חולק עליו שהוא "כוח עליון" מאד משמעותי אין לי ספק שאי אפשר לחייב מימוש החוזה.
מאיזו בחינה? לא הוסכם עוד על חוזה.
החלפת טיוטות זה סוג של הסכמה.
 

cypriano de rore

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/6/17
הודעות
4,545
דירוג
4,365
תמיד רעיון טוב אבל יש פה גורם שאין חולק עליו שהוא "כוח עליון" מאד משמעותי אין לי ספק שאי אפשר לחייב מימוש החוזה.
גם ב״כוח עליון״ יש מקרים שהמבטלים נדרשים לפיצוי. אין ספק שזה לא המקרה כי החוזה עוד לא נחתם והצד השני יהיה חייב להוכיח ״חוסר תום לב״ בביטול ולא נראה לי שזה יקרה בהתחשב בנסיבות.

* לא עורך דין. זו דעתי בלבד.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,241
דירוג
22,155
גם ב״כוח עליון״ יש מקרים שהמבטלים נדרשים לפיצוי. אין ספק שזה לא המקרה כי החוזה עוד לא נחתם והצד השני יהיה חייב להוכיח ״חוסר תום לב״ בביטול ולא נראה לי שזה יקרה בהתחשב בנסיבות.
מסכים אבל אבל שמע פה התום לב דווקא זועק לשמים, גם העו"ד וגם השופטים בעוצר...
מדגיש: אני לא עו"ד וזה לא יעוץ!
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
נמר הכסף השקעה בטוחה לטווח קצר-בינוני לאישה במצב סיעודי שוק ההון 6
E 100% VTI השקעה לטווח הארוך שוק ההון 2
R השקעה לטווח של כמה שנים שוק ההון 48
ש השקעה לטווח ארוך בתזמון "לא טוב" שוק ההון 39
ש השקעה לטווח ארוך, לצד מימושים בטווח קצת יותר שוק ההון 14
S השקעה ראשונה לטווח של 5 שנים שוק ההון 27
ט מחפשת שרשור על השקעה לטווח קצר שוק ההון 4
S השקעה בנכסים עם סיכון נמוך לטווח קצר שוק ההון 1
twister השקעה ב small caps etf לטווח ארוך שוק ההון 7
פ השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד שוק ההון 21
S השקעה פסיבית לטווח ארוך- אלטרנטיבות לבנק שוק ההון 6
יבגני_ל האם הגיע הזמן לבחון מחדש אפיקי השקעה לטווח ארוך או שהכל יתאזן מחדש? שוק ההון 16
משה השקעה בקופת גמל לטווח קצר שוק ההון 10
M התייעצות לגבי השקעה לטווח קצר שוק ההון 6
N השקעה לטווח ארוך שוק ההון 7
נ השקעה לטווח ארוך - נסדא"ק או sp 500 שוק ההון 3
twister השקעה לטווח ארוך, בן 25 שוק ההון 7
S השקעה לטווח ארוך במדדי ארה"ב שוק ההון 6
R השקעה בדירה בחו"ל לטווח ארוך נדל"ן 24
A השקעה לטווח הארוך שוק ההון 14
ח תכנון קניית דירה לצד השקעה לטווח ארוך שוק ההון 16
7 מאיפה מתחילים - השקעה לטווח בינוני שוק ההון 6
navv השקעה לטווח ארוך, אג"חים בריבית שלילית לעומת מדדי מניות מפוזרים שוק ההון 19
O חייל משוחרר השקעה נזילה לטווח קצר - בינוני שוק ההון 27
C מחפש השקעה סופר סולידית לטווח מאוד קצר שוק ההון 4
M השקעה לטווח קצר שוק ההון 19
י השקעה לטווח רחוק - זוג צעיר שוק ההון 3
W השקעה לטווח קצר שוק ההון 1
S השקעה לא דרך הבנק לטווח קצר שוק ההון 7
G השקעה סולידית לטווח קצר/בינוני, עם אפשרויות יציאה שוק ההון 2
A השקעה לטווח קצר (שנה) נדל"ן 3
א תיק השקעה לטווח ארוך - התייעצות שוק ההון 13
nicepo1 השקעה לטווח קצר בברוקר אמריקאי שוק ההון 36
wolf השקעה לטווח קצר (עם אופציה להארכה) + שאלות נוספות :) שוק ההון 14
ח השקעה לטווח רחוק ודמוגרפיה שוק ההון 16
M השקעה לטווח קרוב שוק ההון 9
H 100% מניות - השקעה לטווח ארוך... שוק ההון 92
שלמה פ השקעה לטווח ארוך עבור הילדים שוק ההון 26
H אסטרטגיה השקעה לטווח קצר שוק ההון 8
O השקעה לטווח קצר - חוות דעת שוק ההון 40
E השקעה באג"ח ממשלתי צמוד שקל לטווח ארוך. שוק ההון 4
YizhakF ביזור רחב או מדיניות השקעה מובטחת - משקיעי מניות פאסיבי (בתי השקעות) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
A הגדלת ההון העצמי ע"י השקעה בשוק ההון שוק ההון 19
א השקעה בQQQ לעומת SPY ? שוק ההון 3
T השקעה בקרנות מחקות דרך eToro שוק ההון 2
Anrala כדאיות פדיון כספים מפוליסת חיסכון לצורך השקעה דרך קרנות סל שוק ההון 1
מ אסטרטגית השקעה לבן 65 שוק ההון 6
N קרן חוב נדל״ן השקעה אלטרנטיבית נדל"ן 15
ב השקעה ראשונית שוק ההון 0
adamshalev השקעה במערכת סולארית על הגג - דיון מרכז השקעות אלטרנטיביות 28

נושאים דומים

למעלה