• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

השקעה כנגד קופת גמל להשקעה

  • פותח הנושא פותח הנושא eliadv
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

eliadv

משתמש רשום
הצטרף ב
31/8/24
הודעות
5
דירוג
0
לאחרונה נחשפתי לאופציה של הלוואה כנגד קופת גמל להשקעה ורציתי להתייעץ על כמה האופציה הזאת כדאית.

אז נגיד ואני רוצה לקנות דירה ושתי האופציות שלי הן או לקחת הלוואת בלון כנגד הכסף בקופה (נגיד ואנחנו במסלול מנייתי אז 50%) או למשוך את הכספים, להשקיע עצמאית ולקחת משכנתא במקום הסכום הזה.

בעצם השאלה הנשאלת היא האם תנאי ההלוואה של קופת הגמל להשקעה יותר משתלמים ממשכנתא.

אשמח לשמוע גם אם יש עוד פרמטרים שאני מפספס פה.
 
בעצם השאלה הנשאלת היא האם תנאי ההלוואה של קופת הגמל להשקעה יותר משתלמים ממשכנתא.
פריים מינוס חצי זה הכי טוב שאפשר להשיג.
לא כולם נותנים בלון, ייתכן ויתנו לך שפיצר ל6-7 שנים וזה יפגע לך בתזרים ואז תצטרך להאריך תקופות במשכנתא והריבית שם תעלה.

בנוסף, בהנחה ותקבל בלון ל7 שנים, אתה צריך פתרון למה קורה בסוף ה7 שנים אם הם לא מסכימים לחדש לך את זה.
 
פריים מינוס חצי זה הכי טוב שאפשר להשיג.
לא כולם נותנים בלון, ייתכן ויתנו לך שפיצר ל6-7 שנים וזה יפגע לך בתזרים ואז תצטרך להאריך תקופות במשכנתא והריבית שם תעלה.

בנוסף, בהנחה ותקבל בלון ל7 שנים, אתה צריך פתרון למה קורה בסוף ה7 שנים אם הם לא מסכימים לחדש לך את זה.
למה שאני ארצה לחדש בהכרח? במידה והיו הפסדים?
 
כי צריך להביא פתאום סכום גדול במכה. לא לכולם זה מתאים תזרימית.
אבל הסכום יורד מהסכום שנצבר בקופה. הכסף שלך עובד בשבילך בזמן שאתה נהנה ממנו.
 
אבל הסכום יורד מהסכום שנצבר בקופה. הכסף שלך עובד בשבילך בזמן שאתה נהנה ממנו.
אז צדקת בתגובה הראשונה שלך, בהחלט ייתכן וב7 שנים לא יתממש שהתשואה בקרן תהיה עדיפה על הריבית.

אבל דבר נוסף, ייתכן ופשוט החברה לא תחדש לך. בקורונה זה קרה לא מעט.
 
הבנתי, אז בעצם הסיכון פה הוא שהחברה לא תסכים להאריך את ההלוואה בתום ה7 שנים, ואז בעצם הפסתי פעמיים, גם את הריביות וגם את הכסף שמינפתי.
מה לגבי פירעון ההלוואה לפני תום המועד? האם החברה יכולה פשוט לפרוע את ההלוואה במידה ושוק ההון מוחק סכום גדול מהקופה? שמעתי שיש חברות שעשו את זה בעבר.
 
האם החברה יכולה פשוט לפרוע את ההלוואה במידה ושוק ההון מוחק סכום גדול מהקופה? שמעתי שיש חברות שעשו את זה בעבר.
בהחלט, זה כתוב בחוזה ההלוואה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
J התלבטות לגבי סגירת משכנתא כנגד השקעה בנכסים "סולידיים" נדל"ן 4
ט הלוואה כנגד מישכון - איך מחשבים ריבית דריבית של השקעה במדד? שוק ההון 11
P רשימת נכסי מסלולי השקעה - למה הפורמט החדש "מאוחד"? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
S משיכת כספים מקופ"ג להשקעה בשביל השקעה עצמאית שוק ההון 4
Y השקעה בקרנות סל אמריקאיות שוק ההון 0
I החזקת ביטקוין לעומת השקעה בETF קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 5
ד כיסוי משכנתא מול השקעה בשוק ההון נדל"ן 3
koko85 השקעה בקריפטו דרך קרנות ישראליות קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 2
דנילה שאלה לגבי השקעה בהון הבריאותי :) אוף טופיק 10
N מעבר לשכירות עקב מכירת בית ואופציות השקעה עתידיות נדל"ן 10
ס דיווח למס הכנסה על השקעה ב-IBKR מיסים 4
D זכייה בדירה בהנחה לצורך השקעה נדל"ן 3
C השקעה מתונה לפי מחיר/נכסים על פי גרהאם שוק ההון 13
מ השקעה ראשונית בחשבון לא מנוהל שוק ההון 3
D נראה שהבנקים בישראל זו השקעה אולטימטיבית.. פוסטים מאיכות נמוכה 6
א סופר לונג שוט : השקעה בEB5 שוק ההון 27
N השקעה בדולרים בלי חשיפה למס עיזבון שוק ההון 7
iLikeLemons פנסיה - מעבר מסלול השקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
N השקעה ראשונה שוק ההון 6
א השקעה ב ETF לטווח של שנתיים שוק ההון 9
ה השקעה סולידית ונזילה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
M האם יש הבדל בין השקעה בבורסה בלונדון או בשוויץ? שוק ההון 1
D ייעוץ והכוונה לגבי השקעה שוק ההון 0
צ השקעה בBTB פוסטים מאיכות נמוכה 2
S השקעה בשכונת גילה - ירושלים (מחיר מטרה) נדל"ן 9
Y התחלת השקעה כצעיר שוק ההון 2
D שירות לקוחות בתי השקעה למסחר בניירות ערך ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
Itaigrin השקעה של מיליון שקל שוק ההון 3
G האם השקעה דרך בית השקעות שאינו מנכה מס היא דרך חינמית למינוף? שוק ההון 7
א השקעה לטווח קצר לפני רילוקיישן שוק ההון 6
A שאלות על מיסוי באינטראקטיב ברוקרז, ועל אפיקי השקעה שוק ההון 3
B השקעה נכונה עם חסכון חודשי של 8,000 שוק ההון 17
עידו ג מינוף לצורך השקעה כסטודנט שוק ההון 6
S מיסוי רווחי הון - האם השקעה דרך מוסדיים נותנת יתרון מיסוי? שוק ההון 4
W הבדל עקרוני בין תשואת קרן פנסיה/גמל/השתלמות לבין תשואת השקעה עצמית, למשל במניות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
P השקעה סולידית בחשבון ברוקר שוק ההון 1
Y החזר השקעה במיזם שנכשל כהפסד הון מיסים 8
א השקעה ב- S&P 500 שוק ההון 1
F השקעה למשך 50 שנים... מהי דרך הכי טובה? שוק ההון 6
ש השקעה "לנצח" שוק ההון 3
ש השקעה במניות האם עדיף בבנק או בבית השקעות קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 2
G השקעה נדל"ן בארה"ב דרך מכר בנאמנות מיסים 1
א IBKR השקעה וחשש מסוגיות מיסוי בעת מוות שוק ההון 28
ג השקעה לטווח ארוך מאוד - איך אני משקיעה עבור ילד בן שנתיים דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 13
B מחפש 4 אפיקי השקעה של ריבית דריבית להשקעה כוללת של 2000 ₪ בחודש ל-15 שנים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
N השקעה סולידית לטווח קצר שוק ההון 11
א השקעה בדולר אוסטרלי דרך IB שוק ההון 15
D שינוי מסלול השקעה בקרן פנסיה - החתמת מעסיק ויועץ פנסיוני פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
SwingMan העברת השקעה ב-iwda מישראל לחו"ל שוק ההון 8
D השקעה בנדלן - רכישת דירה שניה/ השקעה אחרת? נדל"ן 4

נושאים דומים

Back
למעלה