• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

השקעה כנגד קופת גמל להשקעה

  • פותח הנושא פותח הנושא eliadv
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

eliadv

משתמש רשום
הצטרף ב
31/8/24
הודעות
5
דירוג
0
לאחרונה נחשפתי לאופציה של הלוואה כנגד קופת גמל להשקעה ורציתי להתייעץ על כמה האופציה הזאת כדאית.

אז נגיד ואני רוצה לקנות דירה ושתי האופציות שלי הן או לקחת הלוואת בלון כנגד הכסף בקופה (נגיד ואנחנו במסלול מנייתי אז 50%) או למשוך את הכספים, להשקיע עצמאית ולקחת משכנתא במקום הסכום הזה.

בעצם השאלה הנשאלת היא האם תנאי ההלוואה של קופת הגמל להשקעה יותר משתלמים ממשכנתא.

אשמח לשמוע גם אם יש עוד פרמטרים שאני מפספס פה.
 
בעצם השאלה הנשאלת היא האם תנאי ההלוואה של קופת הגמל להשקעה יותר משתלמים ממשכנתא.
פריים מינוס חצי זה הכי טוב שאפשר להשיג.
לא כולם נותנים בלון, ייתכן ויתנו לך שפיצר ל6-7 שנים וזה יפגע לך בתזרים ואז תצטרך להאריך תקופות במשכנתא והריבית שם תעלה.

בנוסף, בהנחה ותקבל בלון ל7 שנים, אתה צריך פתרון למה קורה בסוף ה7 שנים אם הם לא מסכימים לחדש לך את זה.
 
פריים מינוס חצי זה הכי טוב שאפשר להשיג.
לא כולם נותנים בלון, ייתכן ויתנו לך שפיצר ל6-7 שנים וזה יפגע לך בתזרים ואז תצטרך להאריך תקופות במשכנתא והריבית שם תעלה.

בנוסף, בהנחה ותקבל בלון ל7 שנים, אתה צריך פתרון למה קורה בסוף ה7 שנים אם הם לא מסכימים לחדש לך את זה.
למה שאני ארצה לחדש בהכרח? במידה והיו הפסדים?
 
כי צריך להביא פתאום סכום גדול במכה. לא לכולם זה מתאים תזרימית.
אבל הסכום יורד מהסכום שנצבר בקופה. הכסף שלך עובד בשבילך בזמן שאתה נהנה ממנו.
 
אבל הסכום יורד מהסכום שנצבר בקופה. הכסף שלך עובד בשבילך בזמן שאתה נהנה ממנו.
אז צדקת בתגובה הראשונה שלך, בהחלט ייתכן וב7 שנים לא יתממש שהתשואה בקרן תהיה עדיפה על הריבית.

אבל דבר נוסף, ייתכן ופשוט החברה לא תחדש לך. בקורונה זה קרה לא מעט.
 
הבנתי, אז בעצם הסיכון פה הוא שהחברה לא תסכים להאריך את ההלוואה בתום ה7 שנים, ואז בעצם הפסתי פעמיים, גם את הריביות וגם את הכסף שמינפתי.
מה לגבי פירעון ההלוואה לפני תום המועד? האם החברה יכולה פשוט לפרוע את ההלוואה במידה ושוק ההון מוחק סכום גדול מהקופה? שמעתי שיש חברות שעשו את זה בעבר.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
האם החברה יכולה פשוט לפרוע את ההלוואה במידה ושוק ההון מוחק סכום גדול מהקופה? שמעתי שיש חברות שעשו את זה בעבר.
בהחלט, זה כתוב בחוזה ההלוואה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
J התלבטות לגבי סגירת משכנתא כנגד השקעה בנכסים "סולידיים" נדל"ן 4
ט הלוואה כנגד מישכון - איך מחשבים ריבית דריבית של השקעה במדד? שוק ההון 11
J השקעה בשוק הישראלי. שוק ההון 5
M השקעה סולידית בדולרים שוק ההון 11
Y השקעה של כספי פיצויים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
A השקעה בקרנות עוקבות מדדים מנוטרלות מט"ח לאזרחים אמריקאיים שוק ההון 6
ה מסלולי השקעה בקרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
Y השקעה לאזרח אמריקאי נדל"ן 1
S השקעה בתל אביב: בין יד אליהו לדרום העיר – ליווי מקצועי או למידה עצמאית? נדל"ן 8
עידו ג מדריך: תשלום מקדמה עקב השקעה באינטרקטיב שוק ההון 22
D משכנתא או השקעה שוק ההון 1
T קיצור תקופה, המשך השקעה במדדים, או גם וגם נדל"ן 23
K התלבטות לגבי אופי השקעה בחשבון מסחר עצמאי שוק ההון 12
F השקעה דרך IRA שוק ההון 13
O בירוקרטיה בדיווח על השקעה בinteractive brokers מיסים 2
S התלבטות לגבי השקעה ביורו בפלח הסולידי של התיק שוק ההון 0
H השקעה סולידית למימון עסקת נדל״ן שוק ההון 2
ה מסלולי השקעה בפנסיה - שאלה לשועלי השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
M כדאיות השקעה בקרן כספית למול פק"מ בבנק שוק ההון 8
ש השקעה סולידית ובטוחה! (רמז; לא לכל הדתות..) קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 20
N השקעה בקופת גמל להשקעה לבת 75 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
א מידע על השקעה במדדים שוק ההון 5
M כדאיות השקעה בנדלן נדל"ן 60
B תהיות לגבי מכשיר השקעה שוק ההון 3
M השקעה בנדלן בדובאי נדל"ן 29
ג השקעה סולידית דולרית - הצעות לקרנות ETF או אופציות אחרות? שוק ההון 4
MichaelScott השקעה בקופת פנסיה סגורה - בחירה בין אופציות לא אידיאליות שוק ההון 7
M השקעה נבונה לשנתיים צרכנות פיננסית 2
Y השקעה בזהב - תעודה דולרית לעומת שקלית מגודרת\לא מגודרת שוק ההון 12
ב השקעה בנדל"ן בארה"ב דרך חברת שדה נדל"ן נדל"ן 0
M התלבטות בין השקעה לכיסוי משכנתא שוק ההון 3
ToshavHozerVatik מעבר מקופת גמל ישנה לאפיק השקעה שאינו PFIC שוק ההון 2
א כיוון השקעה לבן 78 לכסף חדש שנכנס מידי חודש שוק ההון 46
korma מכשיר השקעה על מנת "ליהנות" ממגן מס פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
א השקעה סולידית/חניית כסף באינטרקטיב ברוקרס שוק ההון 5
vaccinium השקעה בדולרים מחשבון אמריקאי ישן שוק ההון 2
N השקעה פאסיבית שיש סכום גדול בתחילה שוק ההון 7
G השקעה בביטקוין באמצעות ETN בלונדון שוק ההון 0
H האם openai תהיה השקעה טובה במידה ותונפק? אוף טופיק 4
י הסבר לגבי השקעה במניות באמצעות מטבע זר שוק ההון 16
A השקעה חודשית לבחורה צעירה שוק ההון 11
Y השקעה בזהב שוק ההון 2
ב לקיחת הלוואה לטובת השקעה שוק ההון 4
ש קרן חירום (השקעה לטווח קצר) שוק ההון 13
ת תהיות לגבי השקעה עיקרית ב-Nasdaq על פני מדד שוק רחב שוק ההון 1
מ השקעה בשוקולד פנדה קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 1
עידו ג השקעה בבנק / בבית השקעות עבור ההורים ברוקרים ופלטפורמות מסחר 13
F משמעות השקעה בETF שרשום / domiciled בשוויץ שוק ההון 9
E השקעה סולידית חשבון דולרי שוק ההון 5
ת חששות לגבי השקעה ראשונית בבורסה בימים אלו שוק ההון 18

נושאים דומים

Back
למעלה