השקעה בקרנות נדל"ן בישראל

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,293
דירוג
1,035
האם יש קרנות סל\מחקות שמתמחות בנדל"ן בישראל?
 

איניגו מונטויה

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/7/21
הודעות
894
דירוג
1,893
לפי ויקיפדיה יש בישראל את הקרנות הבאות:
-ריט 1
-סלע קפיטל
-מניבים קרן הריט החדשה בע"מ
-מגוריט

[עריכה: יש גם קרן חדשה יחסית בשם ריט אזורים.]
 
נערך לאחרונה ב:

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
3,738
דירוג
4,130
לפי ויקיפדיה יש בישראל את הקרנות הבאות
ריט היא לא קרן מחקה, היא הבעלים הישיר של נכסי נדל"ן.
וחשוב מאוד להכיר גם את ההבדלים במיסוי דיבידנד של קרן ריט מיסוי הדיבידנד המוכר במניות אחרות לפני שבוחרים להשקיע בכזו.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
3,738
דירוג
4,130
לא טענתי אחרת...
הבאתי רשימה של קרנות ריט בישראל.

לא מכיר קרן שמחקה קרנות ריט ישראליות.
אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.
 

איניגו מונטויה

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/7/21
הודעות
894
דירוג
1,893
אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.
אם זה מה שהוא רוצה, אז אפשר לחקות את מדד ת"א נדלן.
אלו קרנות הסל שמצאתי:
1632260963929.png
 

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,293
דירוג
1,035
אם הבנתי נכון את @ניצן המצוין , השאלה הייתה לגבי איזושהי קרן שמחקה את הביצועים של סקטור הנדל"ן בבורסה בישראל, נגיד מדד שמורכב מ x אחוז שיכון ובינוי, y אחוז אפריקה ישראל וכו', ולא חברה בודדת שמחזיקה בעצמה את נכסי הנדל"ן כמו שקיים בקרנות ריט.
משהו כמו קרן שתעקוב אחרי חברות שמוכרות ומשכירות דירות, כך שתהיה תלות בין מחירי הדירות והשכירות לרווח של הקרן, ופחות תלות בין מחירי הקרנות לשאר שוק המניות.
 

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,293
דירוג
1,035
אם זה מה שהוא רוצה, אז אפשר לחקות את מדד ת"א נדלן.
אלו קרנות הסל שמצאתי:
צפה בקובץ המצורף 451
תודה רבה , ממה שהבנתי החברות פחות מתעסקות בהשכרה (REIT) מבחו"ל וגם המדד היה תנודתי מאוד
חפשתי יותר מדד של חברות שמתעסקות בהשכרת דירות (אפשר גם מכירה).
 

איניגו מונטויה

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/7/21
הודעות
894
דירוג
1,893
תודה רבה , ממה שהבנתי החברות פחות מתעסקות בהשכרה (REIT) מבחו"ל וגם המדד היה תנודתי מאוד
חפשתי יותר מדד של חברות שמתעסקות בהשכרת דירות (אפשר גם מכירה).
יש מדד שנקרא "נדל"ן מניב" (ראה כאן וכאן) שעוסק בבעלות וניהול של נדל"ן ולא בבנייה.
זה מה שאתה מחפש?
 
נערך לאחרונה ב:

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,293
דירוג
1,035

ניצן המצוין

משתמש בכיר
הצטרף ב
4/12/18
הודעות
1,293
דירוג
1,035
הקרנות האלו נחשבות לנדל"ן בחו"ל (REIT) שנסחרות דרך הבורסה בתל אביב?
ההבדל בינהם הוא בעיקר סוג הנדלן שהן חשופות אליו?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O השקעה בקרנות נדל"ן פרטיות אמריקאיות נדל"ן 5
פסיוני השקעה בקרנות אלטנטיביות דרך ira פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
T השקעה בקרנות מחקות דרך eToro שוק ההון 2
T תחילת השקעה בקרנות אמריקאיות בברוקר ישראלי מועבר לIB בהמשך שוק ההון 8
ה השקעה בקרנות לאזרחים אמריקאים שוק ההון 3
ב השקעה בקרנות ארה'ב בש'ח שוק ההון 0
Y מה דעתכם על השקעה בקרנות אגח לפדיון? שוק ההון 4
Yos השקעה בקרנות פיננסים - הזדמנות? שוק ההון 17
O השקעה בדולרים בקרנות מחקות שוק ההון 2
Y השקעה בקרנות שמאוגדות באירלנד שוק ההון 9
Jasper השקעה בקרנות בחו״ל שוק ההון 3
K השקעה בקרנות מחלקות דיבידנד שוק ההון 1
ע שאלה בנוגע לכדאיות השקעה בקרנות REIT בתור diversifier שוק ההון 54
C מבולבל- מה היתרונות/חסרונות/הבדלים בין השקעה בקרנות נאמנות לבין תיק השקעות בבנק? שוק ההון 2
A השקעה בקרנות ישראליות או זרות, ואם זרות, דרך ברוקר מקומי או זר? שוק ההון 22
T השקעה בקרנות ריט - סיכונים עכשוויים שוק ההון 49
ח השקעה בקרנות אמריקאיות לבעלי אזרחות אמריקאית שוק ההון 10
doc29 עמלות השקעה בקרנות איריות שוק ההון 217
M חסכון בבנק או בקרנות השקעה שוק ההון 10
ע מחקרים המשווים השקעה בקרנות/ניהול תיק למדדים שוק ההון 3
ק איך מגדירים מטרת השקעה? שוק ההון 6
Liron2035 אג"ח AGGG ושינוי מדיניות השקעה ארוכת טווח (10 שנים) שוק ההון 19
V קורלציה גבוהה בין אפיקי השקעה שונים - מניות, נדל"ן, קיפטו וכדומה שוק ההון 15
stamEhad קיזוז מס לשכיר על הוצאות השקעה כlimited partner מיסים 0
R השקעה בפיפלביז - דילמה השקעות אלטרנטיביות 2
ד אזרח ארה"ב - השקעה בת"א 125 שוק ההון 2
stamEhad השקעה אלטרנטיבית בגוון קצת שונה השקעות אלטרנטיביות 6
A אזרח אמריקאי - דרכי השקעה מומלצות שוק ההון 3
א השקעה ב VTI+VXUS ללא Rebalancing שוק ההון 11
F האם ניתן לבצע בצורה אוטומטית השקעה בנייר X דרך הבנק? שוק ההון 1
I פרעון חלק מהמשכנתא או השקעה בשוק ההון נדל"ן 22
כ אסטרטגיית השקעה דרך IRA שוק ההון 17
S אפיק השקעה בשיעור סיכון נמוך בשוק ההון שוק ההון 3
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
L השקעה מרובת סיכון בשוק הרוסי שוק ההון 3
א מעקב אחרי s&p500 עם השקעה חוזרת של דיבידנדים שוק ההון 2
T סגירת מסלול בקרן פנסיה או שינוי מדיניות השקעה תוך גרימה לקיבוע הפסדים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
tomchoook השקעה לשנה ללא הכנסות או הוצאות צרכנות פיננסית 15
A יש לי בעיה לגבי השקעה במדדי המניות שוק ההון 14
פ מס ירושה על השקעה בקרן אמריקאית במסגרת חשבון השתלמות IRA מיסים 8
T "ריבית נקובה מיועדות" במדיניות השקעה של קרן פנסיה - מה פירוש? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M הלוואה בישראל לצורך השקעה בנדלן בארה"ב מיסים 3
H השקעה חודשית לילד - כלי ושיטת פעולה? שוק ההון 4
M השקעה לטווח של שנתים השקעות אלטרנטיביות 3
Aslan השקעה במניות דיבידנד בשלב צמיחה שוק ההון 15
I השקעה לטווח קצר או מגורים? נדל"ן 0
S בנק או בית השקעות - השקעה חד פעמית שוק ההון 15
N התלבטות בנוגע למסלולי השקעה בכל המוצרים הפנסיונים ומעבר לחברה אחרת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
R דמי ניהול בקפג-השקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
O השקעה במסחר עצמאי שוק ההון 4

נושאים דומים

למעלה