השקעה בנדלן בחול דרך חברה

danny1970

משתמש רשום
הצטרף ב
28/7/18
הודעות
8
דירוג
1
על מנת לגוון את התיק החלטתי להשקיע סכום מסוים בנדלן חו"ל. מכיון שברור לי שלהשקיע באופן ישיר זה לא ריאלי אני מעונין להשקיע דרך אחת החברות שקונות נכס ומגייסות משקיעים. כרגע אני מתלבט בין פרופימקס, אלטשולר נדלן וקרן ראשונים. האם יש מישהו שעבד עם החברות האלו או יכול להמליץ על אחת החברות האלו (או חברה אחרת שעוסקת בפעיליות דומות)?

תודה,
דני
 

danny1970

משתמש רשום
הצטרף ב
28/7/18
הודעות
8
דירוג
1
על קרן הגשמה כבר קראתי. לעומת זאת אלטשולר נדלן גובים דני ניהול נמוכים ולטענתם הם כבר שנים עובדים בנדלן דרך הקרנות שלהם. פרופימקס קיימים מעל 20 שנה ומראים הצלחה לפחות ב-7 השנים האחרונות (כמו כולם אני מניח). ברוב הפרויקטים הם לא השחקן המוביל אלא מצטרפים לשותף אמריקאי גדול יותר כך שלכאורה אלו לא פרויקטים שמוכרים רק לישראלים. ראיתי שיש סנטימנט שלילי כלפי פרופימקס בכמה הודעות.אפשר להבין מה החסרונות שיש בפרופימקס?
 

יהונתן ב.

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/9/18
הודעות
255
דירוג
215
ברוב הפרויקטים הם לא השחקן המוביל אלא מצטרפים לשותף אמריקאי
כמו שאתה פסיבי כך גם רוב החברות עם אותו מודל

מעונין להשקיע דרך אחת החברות שקונות נכס ומגייסות משקיעים. כרגע אני מתלבט בין פרופימקס, אלטשולר נדלן וקרן ראשונים

גם אלו פועלות כך,

כדי לחתוך את איש האמצע הייתי ממליץ לשאול חברים ומכרים האם הם יכולים להמליץ על מישהו שגר ועוסק בנדלן ישירות ולהתקדם משם
 

danny1970

משתמש רשום
הצטרף ב
28/7/18
הודעות
8
דירוג
1
האם תוכל לכוון אותי איך להגיע למישהו שגר ועוסק בנדלן? האלטרנטיבה היא אחת מהחברות שהזכרתי.
 

עודאחד

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/7/18
הודעות
53
דירוג
25
היי, אני השקעתי ככה בעת שקניתי דירה בליברפול דרך ישראלי שעובד בנדלן באנגליה ב15 בשנים האחרונות.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,680
דירוג
19,709
היי, אני השקעתי ככה בעת שקניתי דירה בליברפול דרך ישראלי שעובד בנדלן באנגליה ב15 בשנים האחרונות.
לקנות דירה עם או בלי עזרה זה שונה מאד מלהשקיע דרך חברה כמו פרופימקס.
בראשון הנכס שלך ונזיל. בשני הוא לא שלך ולא נזיל. יש עוד הרבה הבדלים.
בכל אופן נא להמנע מלהמליץ על נותן שירות ספציפי.
 

אמנון זוננפלד

משתמש רשום
הצטרף ב
18/6/20
הודעות
6
דירוג
0
על מנת לגוון את התיק החלטתי להשקיע סכום מסוים בנדלן חו"ל. מכיון שברור לי שלהשקיע באופן ישיר זה לא ריאלי אני מעונין להשקיע דרך אחת החברות שקונות נכס ומגייסות משקיעים. כרגע אני מתלבט בין פרופימקס, אלטשולר נדלן וקרן ראשונים. האם יש מישהו שעבד עם החברות האלו או יכול להמליץ על אחת החברות האלו (או חברה אחרת שעוסקת בפעיליות דומות)?

תודה,
דני
אפה השקעת ? ויש ניצני הרגשה?
 

גונן1900

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/11/18
הודעות
527
דירוג
201
לגבי אלטשולר תבדוק אם מדובר במגורים או משרדים, השקעה במשרדים בתקופה הזו היא יותר מסוכנת.
כמו כן, כשיש לך ספק דרך מי לרכוש, וכשמדובר בשוק בעייתי כמו קרנות ההשקעה בנדלן שנפלו ונופלות בהמוניהם, יש יתרון ענק למותגים כמו אלטשולר
תבדוק היטב שלא מוכרים לך נכס שנחתם עליו חוזה בפברואר טרום קורונה, וכעת דוחפים לך אותו במחירי תחילת עונה, המחירים היום הם מחירי סוף עונה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D השקעה בנדלן בחול - ארה"ב או ביעד אחר נדל"ן 39
מ השקעה בנדלן בחול- איפה הקאטצ? שוק ההון 7
K השקעה בנדלן בחול או בישראל ללא קרן נדל"ן 12
Erezi realextate - השקעות בנדלן בחול ביחידות השקעה נמוכות- מה דעתכם? שוק ההון 6
E לגבי השקעה בנדלן נדל"ן 1
G מפגש השקעה בנדלן בזום? יש ביקוש? אוף טופיק 3
benjamin השקעה בנדלן לונדון נדל"ן 5
E השקעה בנדלן בלונדון Mansard capital שוק ההון 6
ERE בלי ה E השקעה בנדלן למגורים בהולנד לעומת קרן ריט נדל"ן 11
doc29 שאלת השקעה בנדלן היפותטית - דירה אחת או שתיים נדל"ן 6
tagidken השקעה בנדלן נדל"ן 85
א השקעה בנדלן באמצעות Fundrise שוק ההון 0
U איזו השקעה בנדלן בארץ נדל"ן 11
K השקעה מתדולוגית בנדלן בארץ נדל"ן 16
doc29 השקעה בנדלן בלונדון נדל"ן 2
V השקעה בנדלן באירופה נדל"ן 1
דרור ישראל אשמח לשמוע חווד על השקעה בנדלן בארהב שוק ההון 2
T התלבטות השקעה בין דירת קבלן לדירת יד 2 (סכום ההשקעה שונה) נדל"ן 0
YizhakF ביזור רחב או מדיניות השקעה מובטחת - משקיעי מניות פאסיבי (בתי השקעות) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
A הגדלת ההון העצמי ע"י השקעה בשוק ההון שוק ההון 19
א השקעה בQQQ לעומת SPY ? שוק ההון 3
T השקעה בקרנות מחקות דרך eToro שוק ההון 2
Anrala כדאיות פדיון כספים מפוליסת חיסכון לצורך השקעה דרך קרנות סל שוק ההון 1
מ אסטרטגית השקעה לבן 65 שוק ההון 6
N קרן חוב נדל״ן השקעה אלטרנטיבית נדל"ן 15
ב השקעה ראשונית שוק ההון 0
adamshalev השקעה במערכת סולארית על הגג - דיון מרכז השקעות אלטרנטיביות 28
נמר הכסף השקעה בטוחה לטווח קצר-בינוני לאישה במצב סיעודי שוק ההון 6
B מתלבט באפיקי השקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
E 100% VTI השקעה לטווח הארוך שוק ההון 2
A השוואה בין שתי אלטרנטיבות השקעה נדל"ן 4
Z הלוואה לצורך השקעה שוק ההון 2
J אלטשולר שחם - iShare - האם נחשב השקעה פסיבית זרה (PFIC) לעניין בעלי אזרחות כפולה שוק ההון 2
א השקעה למעשה - אנא מידע ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
ל השקעה בפוליסת חיסכון ומינופה - האם אני מפספס משהו שוק ההון 31
S השקעה בהלוואות P2P באירופה גם לישראלים - חברת PeerBerry השקעות אלטרנטיביות 7
Y השקעה במדדים שוק ההון 31
O דירה למגורים/ השקעה בארץ או חול נדל"ן 5
aminadav מאיזה סכום השקעה הייתם מחלקים את הרכישה לכמה חלקים כדי לא להשפיע על המחיר? שוק ההון 30
ה השקעה באינטו (iintoo) - מישהו מכיר/ממליץ? נדל"ן 1
Y שאלות תם לגבי קרן גמל להשקעה + השקעה ב-S&P 500 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
א השקעה במטבע דיגיטלי בישראל השקעות אלטרנטיביות 1
צ מידע על השקעה בקרית מלאכי נדל"ן 29
חושב בגדול השקעה (לא) בטוחה - בניה בעייתית נדל"ן 2
AbuNafha מתודולוגיות השקעה בשוק ההון שוק ההון 60
י לקיחת הלוואה לצורך השקעה במטבעות דיגיטליים השקעות אלטרנטיביות 24
ב השקעה בקריות נדל"ן 3
Or David תיק השקעה גדול ברוקרים ופלטפורמות מסחר 10
Myrath השקעה במדדים בעידן הנוכחי שוק ההון 8
J השקעה זמנית של כסף לבנייה פוסטים מאיכות נמוכה 8

נושאים דומים

למעלה