• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

השקעה בחניה בחניון שדה תעופה בבריטניה

ז

זהר

משתמש רשום
הצטרף ב
16/6/19
הודעות
1
דירוג
0
שלום רב,
אודה לעצתכם המלומדת. קיבלתי הצעה לרכוש יחידת חניה בחניון לצד שדה תעופה בבריטניה עם תשואה מוערכת של 11% ב3 שנים הראשונות ועליה של עוד 3.5% החל מה שנה הרביעית. אפשרות לbuy back אחרי 5 או 10 שנים וחברת הניהול מושקעת בעצמה ב35% מהחניות. החניה תרשם בטאבו על שם הבעלים. מה אני מפספסת?
 
נכתב ע"י זהר:
שלום רב,
אודה לעצתכם המלומדת. קיבלתי הצעה לרכוש יחידת חניה בחניון לצד שדה תעופה בבריטניה עם תשואה מוערכת של 11% ב3 שנים הראשונות ועליה של עוד 3.5% החל מה שנה הרביעית. אפשרות לbuy back אחרי 5 או 10 שנים וחברת הניהול מושקעת בעצמה ב35% מהחניות. החניה תרשם בטאבו על שם הבעלים. מה אני מפספסת?
לחץ כדי להרחיב...
את התת-פורום הנכון, זה צריך היה להיפתח בפורום נדל"ן.
 
אשכרה מציעים הכל למשקיעים מישראל
 
זהר - יש לך מושג מה השווי שוק האמיתי של החניה? עשית מחקר של כמה יעלה לך לקנות חניה כזאת בשוק החופשי, ראית עסקאות אחרות שהתבצעו שהן דומות (רצוי לא מאותו מוכר שמנסה למכור לך)? מאיפה מגיעה התשואה, מהמוכר או מהשכרה, ואם כן למי? מה התפוסה הצפויה? איזה עלויות ומיסים נלווים יש?

אם את קונה על בסיס הבטחות מהמוכר זה תמיד רעיון רע. את צריכה לקנות רק אחרי שעשית מחקר שוק והשוות נכסים רבים דומים במקומות שונים והגעת למסקנה שהעסקה שמולך משתלמת.
 
נכתב ע"י זהר:
שלום רב,
אודה לעצתכם המלומדת. קיבלתי הצעה לרכוש יחידת חניה בחניון לצד שדה תעופה בבריטניה עם תשואה מוערכת של 11% ב3 שנים הראשונות ועליה של עוד 3.5% החל מה שנה הרביעית. אפשרות לbuy back אחרי 5 או 10 שנים וחברת הניהול מושקעת בעצמה ב35% מהחניות. החניה תרשם בטאבו על שם הבעלים. מה אני מפספסת?
לחץ כדי להרחיב...
תשואה מובטחת או מוערכת?
איזה שדה תעופה? מה שם החניון?
 
הגיעו אלייך כי את מוכרת כמשקיעה באיזור או חברה ישראלית צדה לקוחות ישראלים, רחוקים ולא מבינים?
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
@ השקעה בנחושת שוק ההון 19
T החלת ותק קרן השתלמות בין גופי השקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ר השקעה חודשית במדד לצורך חיסכון בקופת גמל להשקעה או בברוקר שוק ההון 6
M השקעה ב IBKR במטבעות שונים עם ריבית גבוהה במיוחד- מה הקאץ'? שוק ההון 3
צ העלאת דמי ניהול בשינוי מסלול השקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
א השקעה mutual funds לעומת SGOV שוק ההון 13
M שינוי מסלול השקעה בפנסיה - תוך כמה זמן? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
R תמהיל השקעה לפנסיונר שוק ההון 17
A ניודים מגוף אחד לאחר, שינוי מסלול השקעה - מה ידוע ומה לא ידוע? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
D התלבטות בין רכישת דירה 3 להשקעה לבין המשך השקעה בקרן כספית + קה"ל נדל"ן 8
ג השקעה במינוף - בדיקת שפיות שוק ההון 25
S אפיק השקעה ראשוני לצעירה עם משכורת נמוכה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
G השקעה מחו״ל שוק ההון 5
אור כחול אלטרנטיבות השקעה לפיקדון בנקאי שוק ההון 7
צ השקעה במדד - הגיוני? שוק ההון 19
E 500 אש״ח אפשרויות השקעה? שוק ההון 20
ס השקעה ב-SCHG בעקבות הפוסט על השקעות לילד דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 11
O השקעה פאסיבית לאזרחים אמריקאים שוק ההון 5
K התלבטות לגבי מסלולי השקעה בקופת גמל בתיקון 190 שוק ההון 0
T משכנתא או השקעה נדל"ן 5
S השקעה בסיכון גבוה שוק ההון 55
S השקעה דרך אפליקציית בלינק שוק ההון 2
M העברת השקעה מכספית ל? שוק ההון 5
I השקעה בקרנות מנוטרלות מט"ח שוק ההון 3
Z חשבון השקעה לאחר נישואין שוק ההון 0
T להגדיל משכנתה בשביל השקעה שוק ההון 2
A השקעה לטווח בינוני שוק ההון 3
ש השקעה במדדים, האם באמת הנכון זה להשקיע באותו מדד כל הזמן או לפתוח אפיקים חדשים? שוק ההון 15
Y השקעה של 350000 למשך שנתיים וחצי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
G השקעה בחברה עם רכיב אג"חי השקעות אלטרנטיביות 5
P הסתמכות על השקעה במדדים - לבנות על תיק ההשקעות לעתיד. פוסטים מאיכות נמוכה 5
D חוות דעת על השקעה ל 10 שנים שוק ההון 2
S השקעה באג"ח ישראלי דרך ברוקר זר שוק ההון 1
S החלפת אסטרטגיית השקעה שוק ההון 5
AbuNafha מחשבון אקסל - השקעה בנדל"ן מול השקעה בשוק ההון שוק ההון 14
A איך להקל על יורשים בהוצאת כספים מחשבונות השקעה אמריקאיים של אזרח אמריקאי שנפטר שוק ההון 188
B פדיון תיק השקעה ומעבר לברוקר זר לאור המלחמה- סיכון או השקעה? שוק ההון 10
A השקעה באג"ח שוק ההון 3
O השקעה בבורסה תא שוק ההון 0
א השקעה סולידית בדולרים שוק ההון 2
א השקעה בדירה להשכרה נדל"ן 8
O השקעה דרך ברוקר זר מבחינה מס ירושה ונזילות הכסף שוק ההון 35
O השקעה 4-6 שנים שוק ההון 16
א עצה לגבי השקעה במניות שבבים שוק ההון 44
חושב בגדול השקעה במכסות לגידול עופות השקעות אלטרנטיביות 20
O השקעה דולרית לשנה לפני תשלום שקלי שוק ההון 6
G השקעה בבורסה הישראלית בימים אלה שוק ההון 6
H לגבי השקעה בSocial House בצפון אנגליה נדל"ן 0
עידו ג אפיק השקעה פטור ממס למובטל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 42
נ התייעצות - השקעה בצומת אונו במחיר פרסיל נדל"ן 35

נושאים דומים

Back
למעלה