השקעה בארץ, בחול, או בכלל לא?

[OZRon]

אהלן חברים, אשמח לדעתכם,
לא מתוך ספקולציות וניסיון לחזות את העתיד, אלא מתוך ניתוח המצב הקיים.

קצת עלינו,
בני 39, בעלי אזרחות זרה, ללא נכסים בישראל.
גרים בישראל בשכירות (אין לנו בעיה עם זה) ושואפים להגיע, תוך עשר-חמש עשרה שנים, להכנסות פירותיות מנכסים מניבים, כך שייכסו את גובה ההוצאות החודשיות שלנו (כיום כ35 אלף שח).

הכנסה חודשית, סדר גודל של 40 אלף שקל נטו. חיסכון חודשי, בין 11 ל13 אלף שקלים. מניח שסעיף זה יהיה קבוע בשנים הקרובות, לאחר מכן אולי ירד קצת, אבל לא יותר מדי.

שווי השקעות
~700 אלף שח בתיק השקעות (הרוב בכסף זר, מחוץ לישראל)
~100 אלף שח בקריפטו
~100 אלף שח בהשקעות שונות

קופות גמל/ השתלמות/ פנסיה
כ250 אלף שקלים נזילים + כ1.1 מיליון שקלים לא נזילים (חלק מזה בכסף זר).
ניתן למנף ולקחת הלוואה על חשבון קופות ההשקעה - הלוואה על סך 550 אלף שקלים.

חסכונות
6 חודשי מחייה כחיסכון ליום אפור
110 אלף דולר אמריקאי (צוברי ריבית של 6.4 אחוז שנתי בבנק)
מאה אלף שקלים שמיועדים להשקעות
300 אלף שקלים מענק מההורים (אך ורק אם נקנה דירה בישראל!)
סך הכל כסף שמיועד להשקעות, 520 אלף שקלים (חלק מזה בכסף זר) + 300 אלף שקלים אם קונים דירה בישראל.

מבלי לגעת בהשקעות הנוכחיות, הייתי מעוניין להיכנס לעולם הנדלן, ועומדות לפנינו כמה אפשרויות, הייתי שמח לשמוע את דעתכם:
1. האם לקנות נכס מניב בארץ
2. האם לקנות נכס(ים) להשקעה בחול

תודה רבה!

 

[אורי ג.]

מבלי לגעת בהשקעות הנוכחיות, הייתי מעוניין להיכנס לעולם הנדלן, ועומדות לפנינו כמה אפשרויות, הייתי שמח לשמוע את דעתכם:

דעתי:
לרכוש דירה למגורים או להשקעה בארץ.

 

[הורדוס]

מבלי לגעת בהשקעות הנוכחיות, הייתי מעוניין להיכנס לעולם הנדלן, ועומדות לפנינו כמה אפשרויות, הייתי שמח לשמוע את דעתכם:
1. האם לקנות נכס מניב בארץ

כן

פשוט בגלל:

מאה אלף שקלים שמיועדים להשקעות
300 אלף שקלים מענק מההורים (אך ורק אם נקנה דירה בישראל!)

ההורים ככהנ לא יצמידו את ה300 למדד מחירי הנדלן/אינפלציה או משהו אחר, ה300 האלו יהיו שווים פחות ככל שיעבור הזמן.

יכולים לקחת אותם בלי להוסיף עוד שקל משלכם ולקנות דירה בפריפריה/רמלוד.

או להוסיף עוד משלכם ולקנות נכס במיקום יותר מרכזי, או נכס טוב יותר בפריפריה.

 

[הורדוס]

למה אתה מתכוון כאשר אתה רושם השקעות בכסף זר?

אם קניית מנייה לא משנה באיזה מטבע הכסף כבר לא מושקע בכסף זר אלא בנכס ריאלי.

 

[yossik]

@OZRon
פתחת כבר שרשור באותו נושא.

דירה למגורים/ השקעה בארץ או חול

שלום לכולם, שובר את הראש כנגד הקיר, מעדיף להפסיק לפני שהקיר נשבר. יש לנו כחצי מיליון שקל נזיל (פלוס חצי מיליון בהשקעות בשוק ההון שאני מעדיף שלא לגעת), חוסכים בחודש כעשרת אלפים שקלים ואנחנו נמצאים בצומת דרכים. מצד אחד, במידה ונקנה דירה בישראל, הרי שזו תהיה הדירה הראשונה שלנו (מיסים). בנוסף...

www.hasolidit.com

למה לפתוח שרשור מקביל במקום לעדכן את הקודם?
למרות שהחברים כבר הגיבו לשרשור הזה, הפרקטיקה של פתיחת שרשורים מקבילים לא מקובלת.
לכן ננעל.