הצעת רכש לסלע נדל"ן?

[Cfy]

במהלך השבוע האחרון פורסם בעיתונות על הצעת רכש לסלע נדל"ן (למשל כאן).
מאחר ואני לרוב מחזיק רק בקרנות נאמנות ולא במניות ספציפיות (או במקרה הזה, קרן ריט), אין לי היכרות עם התהליך וקיוותי לאסוף כאן קצת מידע -

1) מתי ואיך אני, כמשקיע בחברה, אמור לקבל הודעה אישית בנושא? האם אני מקבל את זה מהברוקר שלי במערכת המסחר..?
2) איך מתבצעת המכירה במידה ואני מעוניין להשתתף בה? האם אני צריך לתת פקודת מכירה סטנדרטית?
3) אילו הצעת הרכש צולחת, ולאחר מכן מוחלט שהחברה הופכת להיות חברה פרטית - מה עולה בגורל המניות שברשותי?
4) ובמקרה הספיציפי המדובר - האם הבעלים החדשים יכולים "להחליט" שלא מדובר יותר בקרן ריט, מה שגם יאפשר להם לא להיות מחויבים לתשלום דיבידנדים קבוע?

תודה רבה.

 

[סולידי]

בעקרון מי שמקבל את הצעת הרכישה הוא דירקטוריון החברה. הדירקטוריון יכול לדחות אותה ואז לא קורה כלום. (אם הדירקטוריון דחה הצעה אטרקטיבית הוא חושף את עצמו לתביעה מצד בעלי המניות)

אם הדירקטוריון מקבל אותה, היא מועברת להצבעת בעלי המניות. ההודעה על ההצבעה מתקבלת דרך הברוקר כמו הצבעות אחרות בחברה (מינוי דירקטורים, תגמול למנכל, ...).

אם רוב בעלי המניות דוחים את ההצעה, שוב לא קורה כלום. אם הרוב מקבל את ההצעה היא מתקדמת לאישורים רגולטוריים, וכשהם מתקבלים, העיסקה נסגרת. כחלק מתהליך הסגירה, בעלי המניות מקבלים את התמורה לאחזקתם, בד"כ כסף מזומן או מניות של החברה הרוכשת, ומניות החברה שנרכשה נמחקות.

 

[Cfy]

תודה על ההסבר.
יתכן שפירשתי את הנושא בצורה לא נכונה - חשבתי שמדובר בהצעת רכש עבור מניות ישירות מהציבור.
האם כזה דבר קיים וזה פשוט לא המקרה כאן? או שתמיד מדובר בתהליך כמו זה שתיארת?
תודה