הצעת משכנתא לגישור שקיבלתי היום אשמח לחוות דעתכם

[כלכלה נבונה]

ברשותי דירה העומדת למכירה בשווי 2800000 רכשתי עתה דירה בשווי 2900000 יש הון עצמי 1000000
ביקשתי גישור על סך 2030000 ההצעות שקיבלתי כדלהלן
1. לא צמוד 5.27
2. צמוד 3.09
3. פריים 5.8
אשמח לשמוע את חוו"ד מה מהם כדאי והאם יש מה לשפר
כוונתי תוך כששה חודשים לשלם הכל חזרה
תודה רבה

 

[אורי ג.]

אשמח לשמוע את חוו"ד מה מהם כדאי והאם יש מה לשפר

לא ממש משנה, אתה מדבר על כולה חצי שנה.

 

[הורדוס]

לא ממש משנה, אתה מדבר על כולה חצי שנה.

עלול לחטוף עמלת פרעון מוקדם משמעותית.

זה לא משכנתת גישור אלא משכנתא רגילה, אני אומר את זה כי היא בגובה יותר מ50% משווי הבית.

לכמה שנים כל מסלול?

ממליץ לקצר את המסלול של הריבית הקבועה כלל הניתן.

 

[אורי ג.]

עלול לחטוף עמלת פרעון מוקדם משמעותית.

הוא כתב שזה גישור אז לא הוא לא.

 

[הורדוס]

הוא כתב שזה גישור אז לא הוא לא.

זה לא גישור, גישור אפשר עד 50% מימון, זה ישמש כגישור עבורו ולכן הבלבול ככהנ.

וגם בגישור יש עמלת פרעון, אפשר לתכנן את זה נכון כדי שלא יהיה, אבל בדיפולט ברוב המקרים יש למיטב זכרוני. @אייל ריטברג אני צודק?

 

[אייל ריטברג]

בגישור עלולה להיות עמלת פרעון מוקדם.
אייל

 

[כלכלה נבונה]

ההלוואה היא הלוואת גישור וכן אפשר לסלק הכל או חלק בכל זמן ללא כל עמלה
וכן אפשר לקחת הלואת גישור בערך עד 70 אחוז מהנכס הנרכש
תודה לכל המגיבים

 

[הורדוס]

וכן אפשר לקחת הלואת גישור בערך עד 70 אחוז מהנכס הנרכש

מחילה שכחתי שגישור יכול להיות גם על הנרכש.
גישור מתומחר יותר יקר ממשכנתא רגילה, כי הבנק עושה את כל האופרציה כמו משכנתא רגילה אבל נהנה מהריבית תקופה קצרה יותר, אז אפשר להגיש בבנק אחר כמשכנתא רגילה אבל ואז הריבית תרד אבל העמלת פרעון הפוטנציאלית תעלה, אז לא יודע אם כדאי צריך להתעמק בפרטים כדי להגיד.