העברת תשלום משכנתא לקבלן עבור שלב מתקדם יותר בהסכם מכר

מצב
הנושא נעול.

Ran_M

משתמש רשום
הצטרף ב
30/4/20
הודעות
15
דירוג
2
שלום,
רציתי לברר סוגיה שעלתה אשמח אם מישהו יודע לענות.
נניח ואנו רוכשים דירה מקבלן ללא ליווי כך שהערובה שלנו הינו הסכם המכר.
מניח פה בקצרה את שלביו לפי החוק:
שלבי הבניהחלק הבניין שלגביו נדרש שיתקיים שלב הבנייההשיעור באחוזים ממחיר הדירה
(1) עם גמר יציקת רצפת מפלס תחתוןכלל הבניין31%
(2) עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתיכלל הקומה שבה הדירה והקומות שמתחתיה25%
(3) עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתיכלל הבניין5%
(4) עם גמר חיפוי חוץכלל הבניין6%
(5) עם גמר טיח וריצוףהדירה10%
(6) עם גמר חיפוי פנימי, הרכבת חלונות ומעקות, דלתות כניסה ודלתות אשהדירה13%
(7) עם גמר מערכות משותפות, לרבות מעליות וכיבוי אש, ופיתוח חצר ושטחים משותפים כנדרש לקבלת אישור אכלוסכלל הבניין5%
(8) עם קבלת אישור אכלוס ומסירת הדירה בהתאם לחוזה המכרהדירה5%
סך הכול100%

קרדיט לאתר nevi.co.il עבור הטבלה.
כעת, נניח כדוגמה שהקבלן סיים את שלב 5 מסומן בירוק לפני שלב 4 מסומן בצהוב, האם ישנה אפשרות להעביר תשלום מהבנק עבור שלב 5 על אף שלא הסתיים עדיין 4?
האם שלבי הבנייה הללו לא יכולים לקרות במקביל כך שאחד יעקוף את השני בסופו של דבר, האם הסדר הנ"ל לתשלום כסדר "כרונולוגי" מחייב את אופי וזמן התשלום...
תודה על כל עזרה ומענה
שבת שלום
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,976
דירוג
13,728
אתה יכול להמשיך בשרשור שכבר פתחת:
ננעל
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א העברת ניירות ערך מתיק ממוסה לתיק לא ממוסה כדי לדחות תשלום מס רווחי הון? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
ש העברת כספים מבנק לבנק תוך שימוש בכרטיס אשראי צרכנות פיננסית 2
K העברת כסף מ-IB לבנק בארץ פוסטים מאיכות נמוכה 1
E העברת מניות ESPP מ Etrade ל IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 7
I האם הבנק יכול לסרב העברת כספים מהלוואות עבור דירה? נדל"ן 9
N העברת מטח לברוקר אמריקראי שוק ההון 1
ז העברת שכבות לברוקר אחר - FIFO מיסים 11
M העברת חשבון מIBHK ל-IB US ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
ע העברת כספים מהשקעות מנוהלות למסחר עצמי שוק ההון 12
L העברת ניע זרים מהבנק לבית השקעות שוק ההון 1
Y תיאור תהליך העברת ני"ע מבית השקעות בישראל --> בנק בישראל --> IB (2022) ברוקרים ופלטפורמות מסחר 25
T העברת כספים ממכירת espp מIBI לאינטרקטיב ברוקרים ופלטפורמות מסחר 12
XpH העברת מניות מברוקר ישראלי לאמריקאי שוק ההון 1
tonytony כמה זמן לוקחת העברת תיק בניהול עצמי מהבנק לברוקר ישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
tomchoook העברת כסף לחו״ל בעזרת IB צרכנות פיננסית 20
I העברת כספים מIB לבנק צרכנות פיננסית 3
י העברת ש״ח ל-Euro בחשבון אירופאי לתושב אירופאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
O העברת דולרים מארה״ב לישראל צרכנות פיננסית 0
ה העברת מניות מברוקר זר לחשבון בנק בארץ שוק ההון 4
N האם העברת Euro בWise תגרום לעמלות קבלה נמוכות יותר ? צרכנות פיננסית 17
A העברת כסף לIB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
ב ביטוח מנהלים - העברת הכסף ההוני לקופה אחרת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
P העברת זכויות לאחר זכיה של בן משפחה נדל"ן 0
T שאלות על העברת תיק השקעות בארץ לזר שוק ההון 7
XpH העברת כסף מנאמן ל IB (תמורה ממכירת ESPP/RSU ב ETRADE) שוק ההון 5
I העברת הקלת מס (ביטוח חיים) בין בני זוג מיסים 4
Y העברת מניות מברוקר אמריקאי לבנק ישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
J העברת מט״ח לחשבון ב-IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
D העברת מניות זרות ממיטב לברוקר אמריקאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
Y שאלה לגבי פיצול של העברת משכורת לטובת הטבות בשני בנקים שונים צרכנות פיננסית 22
XpH העברת מט''ח לחשבון בחו''ל (IB) + המרת מט''ח ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
ה העברת משכורת | PEPPER צרכנות פיננסית 3
לאץ' אוטומציה של העברת כספים להשקעה שוק ההון 3
rotembar העברת כסף ל IB - אזרח ישראלי vs אזרח אמריקאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
S העברת זיכוי מס לפי סעיף 46 לשנה עוקבת מיסים 6
1337justme העברת נ"יע מבנק לברוקר זר (IB) - איות שם משפחה באנגלית ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
A העברת מטח לארץ- לא שאלה על עמלות צרכנות פיננסית 3
M ניוד קופת IRA - עמלת "העברת יומן לבנק זר" פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 18
S העברת נייר בהפסד לברוקר אחר שוק ההון 18
גראהם העברת מטבעות מBINANCE ל-KRAKEN השקעות אלטרנטיביות 18
B העברת כסף לבנק בחו"ל מכרטיס האשראי צרכנות פיננסית 3
A העברת נכס ללא תמורה נדל"ן 5
Lunar העברת דולרים מIBI קפיטל לIB שוק ההון 55
S העברת מתנה מהורה לבן מיסים 24
C העברת נקודות זיכוי בין בני הזוג מיסים 6
T העברת כספים מתוכנית ESPP ב- IBI ל IB באופן ישיר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 17
M העברת מטח מברוקר אמריקאי לחשבון ישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
A האם העברת יורו מחשבון עו"ש בלוקסמבורג לחשבון IB מנוהל בגרמניה עלול להיחשב באירוע מס איכשהו ע"י איזהשהיא ראשות? פוסטים מאיכות נמוכה 4
G העברת זכויות במגרש בנה ביתך לפני בנייה נדל"ן 6
The Thinker עמלת העברת מט״ח צרכנות פיננסית 8

נושאים דומים

למעלה