הסתייעות בנתוני OECD לתעדוף יעדי השקעה בחו"ל

[fliper]

באתר https://data.oecd.org/price/housing-prices.htm נתוני נדל"ן שונים.
עיון בעמוד המצורף, מאפשר להבחין בין המדינות ע"פ נתונים ויחסים שונים (עלות נכסים, עלות שכ"ד, יחס שכירות/שכר יחס עלות נכס לשכ"ד..).

אשמח לפתח דיון המתבסס על הנתונים (ותובנות הקהל) לגבי:
1. היעדים הרלוונטיים ביותר להשקעה, בשקלול הנתונים.
2. היעדים הרלוונטיים ביותר באירופה.
3. היעדים הרלוונטיים בהשוואה לישראל.

 

[fliper]

חברים, היתי בטוח שזה יעורר עניין...
ממליץ לשחק קצת עם הפרמטרים ב chart
מקפיץ בניסיון לעורר דיון
@אורי ג. @adamshalev @רוני @הנועזת ואחרים
תודה

 

[אורי ג.]

אשמח לפתח דיון המתבסס על הנתונים (ותובנות הקהל) לגבי:

הנתונים שהבאת חסרי משמעות בבואנו להחליט איפה להשקיע, אא"כ אתה איזה טייקון או חברת ענק רב לאומית.
היעדים הרלוונטיים ביותר להשקעה הם איפה שיש לך ערך מוסף.
לי יש ערך מוסף בארץ ובארה"ב אז במקומות האלה אני משקיע.

 

[adamshalev]

השיקולים שלי למדינת השקעה היו:
- שפה שאני דובר שוטף (ישראל ומדינות דוברות אנגלית)
- מדינה מערבית מפותחת, לא מתעסק עם עולם שלישי
- חוקים נורמליים של מיסוי ורגולציה
- מחיר רכישה ותשואה הגיוניים
- ליווי של יועץ שמכיר את המדינה והאזור

 

[רוני]

באתר https://data.oecd.org/price/housing-prices.htm נתוני נדל"ן שונים.
עיון בעמוד המצורף, מאפשר להבחין בין המדינות ע"פ נתונים ויחסים שונים (עלות נכסים, עלות שכ"ד, יחס שכירות/שכר יחס עלות נכס לשכ"ד..).

אשמח לפתח דיון המתבסס על הנתונים (ותובנות הקהל) לגבי:
1. היעדים הרלוונטיים ביותר להשקעה, בשקלול הנתונים.
2. היעדים הרלוונטיים ביותר באירופה.
3. היעדים הרלוונטיים בהשוואה לישראל.

היי
לצערי נתונים אלו שטחיים ביותר, כאשר אנו משקיעים במדינות גדולות יש שונות גדולה בין הערים,
הנתונים כאן הם ברמת המקרו, והם מאוד כלליים.

הנתונים כאן מתייחסים לממוצע של המחירים במדינה, אבל בפועל לכל אזור או עיר יש ממוצע שונה ואנחנו משקיעים בעיר ולא במדינה,
יש מדינות עם ערים קוסמופוליטיות יקרות המושכות את ממוצע מחירי הנכסים והשכירויות כלפי מעלה,
היכן מביאים כאן בחשבון את שערי החליפין של המטבעות,
איך אפשר לשים על אותו התרשים את ערב הסעודית ומדינות מערביות דמוקרטיות,
התרשים לא מביא בחשבון את השוני בסוגי המשכנתאות (משכנתאות בלון לכל החיים) בין המדינות המצדיקות פערים גדולים יותר בין מחירי הנכסים לשכירויות......