המתנה לפרוייקט מחיר למשתכן

kernelpanic

משתמש רשום
הצטרף ב
21/11/17
הודעות
4
דירוג
0
שלום, אנחנו זוג+1 שזה בפרוייקט במחיר למשתכן בחיפה במחוזות הדרומיים(נאות פרס).
הפרוייקט רחוק עדיין מלקבל היתר ולכן יש לנו תהייה האם להמתין או לקנות.
קראתי קצת פוסטים על המחיר למשתכן פה, אבל מאחר ומדובר בנתונים מעט שונים אשמח לקבל עצה.
אז קצת נתונים יבשים:
מחפשים דירה להשקעה
הון עצמי 1M
כיום חוסכים כל חודש כ6K המושקעים בשוק ההון(תיק בשווי 280K בעיקר VT, לא מעוניינים לממש)
הפרוייקט מגלם בתוכו הנחה של כ35% ומחיר דירת 4 חדרים צפוי להיות באיזור ה1.1,1.2
אממה, נראה שבינתיים הכסף שמיועד לנדל"ן שלא מושקע נשחק עד קבלת ההיתר.
בעיקרון יש כל מיני תחזיות לאיזור הרבעון השני של 2023 בתחזיות של היזם, לא נשמע לי סביר בעליל.
אנחנו מתלבטים אם להמתין לפרוייקט או לחפש השקעה שונה בנדל"ן.
אשמח לעצה, האם זה כדאי? כמה משכנתא כדאי לקחת במצב כזה?
תודה.
 

WillOpen

משתמש סולידי
הצטרף ב
22/12/20
הודעות
47
דירוג
45
@kernelpanic האם ההנחה של 35% חושבה מהמחיר של דירה ''על הנייר'' עם צפי סיום דומה לצפי שהיזם נותן כיום? יכול להיות שתגלו שאלה המחירים על הנייר של פרוייקט שיסתיים בעוד x שנים..
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
R העברת קרן השתלמות לs&p500 בהראל או המתנה לניהול עצמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
L הובלת מקרר (חדש מהחנות) האם יש איזה עניין של המתנה (שמן?) לפני חיבורו אל החשמל? צרכנות פיננסית 2
L האם באמת יש תקופת המתנה/אכשרה בשדרוג ממכבי כסף לזהב? צרכנות פיננסית 11
A ברית מילה - דילמה לגבי המתנה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 15
ה האם המתנה לשער המרת מט"ח הוא תזמון שוק? שוק ההון 9
S אז....הצטרפתי לפרוייקט של "דרך ערך" אוף טופיק 31
S ייעוץ בנושא מחיר למשתכן -בחירת דירה נדל"ן 9
L משכנתא 50% לדירה שניה, אבל מאיזה מחיר זה נגזר? נדל"ן 3
ל בחירת דירה בפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 6
ת מחיר כמו ישיבה במסעדה בהזמנת פיקאפ- פרצה פסיכולוגית? צרכנות פיננסית 5
S מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא נדל"ן 4
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
ישראלי מצוי מחיר למשתכן - דירה מלפני הנישואים + הסכם ממון והפרדת רכוש נדל"ן 1
מ דירה מחיר למשתכן נדל"ן 2
Y IRA - מי נותן היום את השירות\מחיר הכי טוב היום? שוק ההון 37
Shnizelia האם תוכנית מחיר למשתכן הגיע לכדי מיצוי? נדל"ן 61
B מחיר למשתכן כמינוף לתיק השקעות דיבדנדים\פסיבי נדל"ן 39
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
S מחיר למשתכן - 5 או 6 חדרים נדל"ן 18
מ מחיר מופחת נדל"ן 28
romrom הערכת מחיר דירה למשתכן ותועלת שולית פוחתת למטר נדל"ן 15
c881 כתבה כרגע על מחיר למשתכן בראש העין נדל"ן 45
J מחיר קרן סל לעומת המדד שאחריו היא עוקבת שוק ההון 14
stamEhad מה ההבדל בין "מחיר מופחת" ל"מחיר למשתכן"? נדל"ן 5
A חוק חדש מדד תשומות הבנייה - האם חל רטרואקטיבית? עליית מחיר הבנייה ללא מרכיב הקרקע נדל"ן 4
ד הצעת מחיר ראשונה במכירת דירה נוטה להיות ההצעה הכי טובה? נדל"ן 10
מ ריבית משכנתא בחלקים - מחיר למשתכן נדל"ן 5
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
ל מחיר למשתכן 2022 מהו השם העדכני של הפרויקט? נדל"ן 1
כנשר האם הדירות בהגרלת מחיר למשתכן תמיד ללא היתר בניה? נדל"ן 15
E כדאיות מחיר למשתכן נדל"ן 8
R Mtf 5122569 מחיר לא זז שוק ההון 6
D מניות דואליות - השפעת מחיר המניה והבדלים בימי מסחר שוק ההון 1
ת האם יש לי דרך כלשהי לדעת, בערך, מה יהיה מחיר הדלק בכל חודש? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
ישראלי מצוי מחיר מטרה החדש נדל"ן 4
L מחיר למשתכן באמצע החיים נדל"ן 65
D מחיר למשתכן + בעלות בדירה או ירושה מחוץ לארץ נדל"ן 3
I מחיר למשתכן במיקום קצת שונה נדל"ן 33
A שופרסל - מוכרת מוצרים בתוקף קצר בחצי מחיר !? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 36
T מחיר למשתכן 5 או 6 חדרים נדל"ן 4
T מ״משתכן צעיר״ ל״מחיר למשתכן״ נדל"ן 0
שם משתמש בעייתי מה זה "שער"? ומה זה "מחיר קניה/פדיון"? שוק ההון 6
P באיזה תמהיל משכנתא לבחור? דירת מחיר למשתכן בנתיבות נדל"ן 8
stamEhad מחיר למשתכן לזוג צעיר - עסקה משתלמת תמיד או לא בהכרח? נדל"ן 10
מ פער מחיר gaps שוק ההון 9
F הוצע לי להשכיר את דירתי ל-3 שנים מעל מחיר שוק, כולל שיפוץ הדירה על חשבונם. יש קאצ'? נדל"ן 1
R מערכת האורדרנט מראה מחיר רכישת קרן שונה (גבוה יותר) ביחס למחיר שבו נקנתה לפני חודש ברוקרים ופלטפורמות מסחר 15
י מה עדיף, דירת 3 או 4 חדרים להשקעה? מחיר למשתכן. נדל"ן 8
R מיצוי מחיר של דירה (יש דבר כזה?) נדל"ן 41

נושאים דומים

למעלה