• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

המסע שלי - פרישה מוקדמת מנדלן גלובלי

de dud

משתמש רגיל
הצטרף ב
14/7/16
הודעות
307
דירוג
345
ה מעולה. אני גם תוהה לגבי מה אמורים לעשות אחרי שפורשים, ואני אומר לעצמי באמת יהיה לי כח להתעסק עם שטויות כשאני בכלל באווירת תן לי לעבוד יום יומיים בשבוע כדי לא להשתעמם? הרי בדכ אנשים כמו פותח השרשור, שמגיעים לחופש כלכלי בגיל צעיר מהרגיל, זה לא אנשים שחיפשו לנוח ולהיות בחופש כל החיים.
האמת שאני כבר עובד על התכנית שלי לפרישה. אני מתחיל תואר שני בהסטוריה. המטרה שלי בפרישה שאוכל להתעסק כמה שיותר במחקר הסטוריה וכן לימודי פילוסופיה כלכלית חברתית סטייל מארקס. אני חושב אולי להוציא תעודת הוראה ולעבוד חלקית כמורה להסטוריה.
היתרון בלעבוד יומיים בשבוע זה שאוכל להתקיים מההכנסות ולתת לתיק הנכסים שלי להמשיך לעבוד כדי ליצור מרווח בטחון גדול יותר עד ליום שארצה לעסוק פולטיים במחקר.
 

martymac

משתמש רגיל
הצטרף ב
27/6/22
הודעות
128
דירוג
113
האמת שאני כבר עובד על התכנית שלי לפרישה. אני מתחיל תואר שני בהסטוריה. המטרה שלי בפרישה שאוכל להתעסק כמה שיותר במחקר הסטוריה וכן לימודי פילוסופיה כלכלית חברתית סטייל מארקס. אני חושב אולי להוציא תעודת הוראה ולעבוד חלקית כמורה להסטוריה.
היתרון בלעבוד יומיים בשבוע זה שאוכל להתקיים מההכנסות ולתת לתיק הנכסים שלי להמשיך לעבוד כדי ליצור מרווח בטחון גדול יותר עד ליום שארצה לעסוק פולטיים במחקר.
מעניין. אני חושב שאני גם, איפשה בback of my mind , הייתי רואה את עצמי הולך לאוניברסיטה (לא עשיתי תואר, לא הייתי "צריך")
יאללה מחזיק לך אצבעות שתצליח להגשים
 

de dud

משתמש רגיל
הצטרף ב
14/7/16
הודעות
307
דירוג
345
(לא עשיתי תואר, לא הייתי "צריך")
זאת הבעיה אם אוניברסיטה כיום, לומדים מה שצריך בשביל לעשות $$.
לימודים צריך להיות משהו נשגב, מרחיב דעת ומעניין (ואולי גם תורם משהו לעולם).
 
נערך לאחרונה ב:

הסולידי

משתמש רשום
הצטרף ב
11/2/15
הודעות
9
דירוג
11
גם אצלי (כמו אצל @Tzuriel) ועד הבית (היקר מלכתחילה) עלה (מאוד!) בלפחות שניים מתוך שלושת הנכסים שברשותי. ומה שיותר בעייתי הוא עלה יותר מעליית השכירות.
תוהה כמה מהמתלוננים על עליית ועד הבית סובלים ממעליות בסנדרלנד ...
 

martymac

משתמש רגיל
הצטרף ב
27/6/22
הודעות
128
דירוג
113
אם התשואה השנתית בארה"ב כל כך גבוהה מדוע השוכרים לא מנסים לרכוש את הדירה שלהם, נשמע שעדיף להיות בעל דירה משוכר.
התשואה הזו היא ברוטו , והנטו מאוד שונה. ה15 ברוטו הזה בקלות הופך ל8 נטו לפני מס והמס הוא גם לא כמו בארץ, אז זה לא תפוחים ותפוחים.
זה לא אומר שההשקעה בארהב לא כדאית, אני בעצמי משקיע, זה רק אומר שצריך להסתכל על הנטו. ואני אוסיף שבהחלט יש עסקאות שכירות שאתה גם יכול להגיע ל10 נטו, יש קשר הפוך בין התשואה לרמת הסיכון, כמו שבארץ תקבל תשואה גבוהה יותר בדימונה. כשאתה עם נכס אחד בארהב אז אתה יותר חשוף לתנודתיות כזו (דייר לא משלם וכו'), אבל ככל שאתה הולך ומוסיף נכסים, אתה כבר מתקדם לכיוון הממוצע. אם יש לך 8 נכסים (לא צריך להיות מאוד עשיר בשביל זה), אז אם בנכס אחד דייר עשה בלגן, הכל טוב..

ולגבי למה השוכרים לא מנסים לרכוש את הדירה שלהם - זה שהגיוני כלכלית לא אומר שהם יכולים, וזה שהגיוני כלכלית לא אומר שיעשו את זה, אומר לך מניסיון שאני נתקל בטמטום אצל האמריקאים, הם מסתכלים על כמה הפ משלמים לחודש. תגיד להם בואו תשלמו 50 אלף דולר או 600 דולר לחודש למשך 30 שנה, הם יקחו את ה600 (ריבית פנימית של 14 אחוז כן?).
 

Kipodi

משתמש רגיל
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
172
דירוג
103
שלומות וברכות,

אז ככה, אני במסע הזה של פרישה מוקדמת זה מספר שנים. נשוי עם ילדים.
כיום עובד בהייטק וחולם לצאת לפרישה מוקדמת בשביל לעסוק באקדמיה בנושאים ש״אין בהם כסף״ :)

כיום יש לי 7 נכסים בחו״ל חוץ מהדירה בישראל. ההכנסה באופן ממוצע משכירות היא בערך 16000 שח בחודש.
אני צפוי לרכוש עוד נכסים בהמשך, מטרתי להגיע להכנסות של לפחות 23000 שח לחודש שזה אמור להקביל לשכר הייטק נטו מכובד.
אני ממונף על הנכסים אך צופה תוך 4 שנים לכסות חלק גדול מההלוואות מקרן השתלמות וRSU.
לכשאגיע לשלב ההוא לדעתי, אוכל לאמר שאני עצמאי פיננסית שכן ההכנסות הסמי פאסיביות משכירויות יכסו את ההוצאות.
לא בטוח שאפסיק לעבוד לחלוטין כי אני כן אוהב לעבוד , כנראה שארצה לרדת משרה. מניח שרוב ההוצאות יכוסו על ידי חצי משרה כך שאוכל להשקיע את ההכנסות משכירויות בחזרה לעוד נכסים או לתיק השקעות פאסיבי.

אשמח לתובנות,

תודה!

תודה על השיתוף.
תוכל קצת לשתף על איך התחלת? האם אתה נעזר בחברות ניהול? האם אתה בעצמך מוצא את השוכרים?
תודה :)
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
W המסע שלי לחירות ועצמאות יומני מסע אישיים 124
Y המסע אל האתגר הבא בחיים התפתחות אישית 32
Tsachi01 לא מבין את יומני המסע פה אוף טופיק 163
2 המסע שלי לשקט מתחיל מאפס יומני מסע אישיים 14
S המסע לעצמאות כלכלית (בן 21) יומני מסע אישיים 31
סול יומן המסע של סול יומני מסע אישיים 35
סטארטר יומן המסע של סטארטר יומני מסע אישיים 22
S יומן המסע של Shabi יומני מסע אישיים 17
ג המסע שלי בן 25.5 - יומני מסע אישיים 20
לא חשוב שמות המסע שלי ללימוד Java התפתחות אישית 9
א אבן אחר אבן- המסע שלי יומני מסע אישיים 9
המהנדל המסע אל המליון השני יומני מסע אישיים 212
מוריה יומן המסע של מוריה יומני מסע אישיים 93
משה המסע שלי להקטין בכל חודש את ההוצאה השוטפת בעוד 100 שקלים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 26
י מתחיל את המסע יומני מסע אישיים 18
ש רק מתחיל את המסע יומני מסע אישיים 7
P יומן המסע שלי בן 26 יומני מסע אישיים 56
S מתחיל את המסע שלי יומני מסע אישיים 5
ש המסע שלי- משכירה לעצמאית יומני מסע אישיים 11
B צומת דרכים מפתיעה באמצע המסע יומני מסע אישיים 21
M היכרות: תחילת המסע והגדרת יעדים יומני מסע אישיים 8
א המסע של אספרסו יומני מסע אישיים 13
מ המסע האמיתי מתחיל עכשיו יומני מסע אישיים 39
T מתחיל את המסע בגיל 28 יומני מסע אישיים 8
M המסע וההצלחה ב3 שנים האחרנות יומני מסע אישיים 42
S המסע שלי לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 15
ג המסע שלי יומני מסע אישיים 46
ה סיפור המסע של המתמיד יומני מסע אישיים 53
c881 המסע התחיל לפני יומני מסע אישיים 43
adamshalev המסע שלי דרך בלוג "חופש כלכלי" יומני מסע אישיים 66
Ronit1984 המסע של רונית יומני מסע אישיים 27
A תחילת המסע שלי... יומני מסע אישיים 43
IAmSam חישוב כדאיות של פרישה מרצון עם מרכיב פיצויים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
F תכנון פרישה מוקדמת (בגיל 55~) פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 7
ג תכנון פרישה מוקדמת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ג המלצה על מתכנן פיננסי + פרישה צרכנות פיננסית 1
Z הטכניקה של פרישה מוקדמת. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 22
ח עבודה עם סיפוק או פרישה מוקדמת מה היעד הנכון? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 87
Henchman34 תיק מניות דיבידנד לצריכה בגיל פרישה ומס עיזבון אמריקאי. שוק ההון 21
J תכנון פרישה בגיל פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
ישראלי מצוי קופת גמל - בעת פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
י אסטרטגיית פרישה, עזרה בportfoliovisualizer שוק ההון 8
M פרישה מוקדמת - השקעות בטווח זמן בינוני פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
O שאלה לגבי מיסים על כספי פיצויים בגיל פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
M כיצד לחסוך מזומן שבידיי ובנוסף הפקדות חודשיות לטובת פרישה לגמלאות בעוד 10-12 שנים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
רולי חסכון לגיל פרישה בדמי ניהול נמוכים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
N הוזלת דמי ניהול קרן פנסיה לאחר פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
Know one ביטוח מנהלים על סף פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
flower פרישה בגיל הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
C תשלומים לעוזרת בית (מעל לגיל פרישה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6

נושאים דומים

למעלה