• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

המסע שלי - פרישה מוקדמת מנדלן גלובלי

de dud

משתמש רגיל
הצטרף ב
14/7/16
הודעות
468
דירוג
629
שלומות וברכות,

אז ככה, אני במסע הזה של פרישה מוקדמת זה מספר שנים. נשוי עם ילדים.
כיום עובד בהייטק וחולם לצאת לפרישה מוקדמת בשביל לעסוק באקדמיה בנושאים ש״אין בהם כסף״ :)

כיום יש לי 7 נכסים בחו״ל חוץ מהדירה בישראל. ההכנסה באופן ממוצע משכירות היא בערך 16000 שח בחודש.
אני צפוי לרכוש עוד נכסים בהמשך, מטרתי להגיע להכנסות של לפחות 23000 שח לחודש שזה אמור להקביל לשכר הייטק נטו מכובד.
אני ממונף על הנכסים אך צופה תוך 4 שנים לכסות חלק גדול מההלוואות מקרן השתלמות וRSU.
לכשאגיע לשלב ההוא לדעתי, אוכל לאמר שאני עצמאי פיננסית שכן ההכנסות הסמי פאסיביות משכירויות יכסו את ההוצאות.
לא בטוח שאפסיק לעבוד לחלוטין כי אני כן אוהב לעבוד , כנראה שארצה לרדת משרה. מניח שרוב ההוצאות יכוסו על ידי חצי משרה כך שאוכל להשקיע את ההכנסות משכירויות בחזרה לעוד נכסים או לתיק השקעות פאסיבי.

אשמח לתובנות,

תודה!
 
ההכנסה באופן ממוצע משכירות היא בערך 16000 שח בחודש.
מדובר על הכנסה לאחר הוצאות שוטפות? מדובר על cash flow? (לאחר מיסוי בחו״ל ובארץ)
שווה לקחת בחשבון עליות של הוצאות שוטפות (במקרה שלי ועד בית במספר נכסים ברשותי עלה בעשרות אחוזים).
 
לא בטוח שאפסיק לעבוד לחלוטין כי אני כן אוהב לעבוד , כנראה שארצה לרדת משרה. מניח שרוב ההוצאות יכוסו על ידי חצי משרה כך שאוכל להשקיע את ההכנסות משכירויות בחזרה לעוד נכסים או לתיק השקעות פאסיבי.

אשמח לתובנות,

תודה!
לא הייתי סומך על חצי משרה. כלומר בהינתן שאתה אומר לעצמך, ״אני בפרישה מוקדמת״ זה לא כל כך קל לעבוד, בייחוד כאשר לא כל הזמן מוקדש לדברים שמעניינים אותך. הדרייב להצלחה יורד.

יותר כף למשל, להיות עם המשפחה, לטייל באופניים, לתכנן את הטיול הבא לחו״ל , איזה יום יפה ״למה לא נעבוד קצת בגינה ?״ וכדומה. כל שניה שאתה ליד המחשב ופותר איזה באג, אתה שואל את עצמך ״למה לי ?״

אבל אולי לך זה לא יקרה.
 
״אני בפרישה מוקדמת״ זה לא כל כך קל לעבוד
שאלה באמת , יש לי זמן לחשוב.
השאיפה שלי היא לעסוק בנושאים שבאמת מעניינים אותי, וזאת המטרה בפרישה מוקדמת. נגיע לגשר נחליט.
 
מדובר על הכנסה לאחר הוצאות שוטפות? מדובר על cash flow? (לאחר מיסוי בחו״ל ובארץ)
בגדול כן. לא רציתי להלעיט פה את כל הפרטים זה כמובן משתנה, יש הוצאות בלתי צפויית ומיסים. בד״כ אני מחשב 10 חדשי שכירות בתור cash flow כעין כלל אצבע
 
אשמח לתובנות,

אני לא יודע איזה נכסים יש לך וכמה זמן יש לך אותם אבל קח בחשבון כמה דברים:
1. CAPEX: בשלב כזה או אחר זה יכה בך.
2. בשלב כזה או אחר יגמר לך הפחת ואז תשלם הרבה יותר מס, אם תסלק את המימון גם תשלם יותר מס (ומס גבוה).
3. לא שאני אומר שאצלך זה המקרה אבל במקומות מסוימים עם תשואה גבוהה זה בה על חשבון ירידת ערך עתידית של הנכסים, או לפחות ציפייה שכזו.
4. קח בחשבון מס ירושה במקומות מסוימים, ובנדל"ן בניגוד לשוק ההון כן אוכפים את זה.
 
אני לא יודע איזה נכסים יש לך וכמה זמן יש לך אותם אבל קח בחשבון כמה דברים:
יש לי 2 נכסים בארה״ב ו5 באנגליה.
את הנכסים בארהב יש לי יותר מ5 שנים ושם באמת יש יותר הוצאות אך התשואה גבוהה. יתכן ויגיע יום ואעשה שיפוץ רציני בבית ואמכור.
באנגליה יש לי דירות חדר עם פחות הוצאות ופחת אבל יש ועד בית יקר.
אין לי כוונה לחסל את כל ההלוואות, תמיד אשאר ממונף בגלל הטבת המס וכמו כן כי יורשי לא ישלמו את ההלוואה.
לגבי מס ירושה פשוט עושים ביטוח חיים בהתאם.
 
לגבי מס ירושה פשוט עושים ביטוח חיים בהתאם.
לא ממש יעזור לך, החל מגיל מסוים זה יצא מאד יקר (אלפי שקלים בחודש ויותר) והחל מגיל מבוגר יותר פשוט לא יבטחו אותך כלל.
 
אז מה כדאי לעשות?
 
שלומות וברכות,

אז ככה, אני במסע הזה של פרישה מוקדמת זה מספר שנים. נשוי עם ילדים.
כיום עובד בהייטק וחולם לצאת לפרישה מוקדמת בשביל לעסוק באקדמיה בנושאים ש״אין בהם כסף״ :)

כיום יש לי 7 נכסים בחו״ל חוץ מהדירה בישראל. ההכנסה באופן ממוצע משכירות היא בערך 16000 שח בחודש.
אני צפוי לרכוש עוד נכסים בהמשך, מטרתי להגיע להכנסות של לפחות 23000 שח לחודש שזה אמור להקביל לשכר הייטק נטו מכובד.
אני ממונף על הנכסים אך צופה תוך 4 שנים לכסות חלק גדול מההלוואות מקרן השתלמות וRSU.
לכשאגיע לשלב ההוא לדעתי, אוכל לאמר שאני עצמאי פיננסית שכן ההכנסות הסמי פאסיביות משכירויות יכסו את ההוצאות.
לא בטוח שאפסיק לעבוד לחלוטין כי אני כן אוהב לעבוד , כנראה שארצה לרדת משרה. מניח שרוב ההוצאות יכוסו על ידי חצי משרה כך שאוכל להשקיע את ההכנסות משכירויות בחזרה לעוד נכסים או לתיק השקעות פאסיבי.

אשמח לתובנות,

תודה!
אני עובד במשרה חלקית. מאוד קשה, זה בולע את רוב האנרגיות ומפצל קשב, אתה לא באמת יכול לעשות ככה הרבה דברים - אם זה משרה של 5 שעות ביום +שעתיים נסיעות אתה יוצא ב8 חוזר הביתה ב 15 וכבר די הלך לך היום, אם זה שלושה ימים בשבוע אז יש לך כביכול יומיים פנויים ומאוד קל לדחוף לשם סידורים ולא באמת נשאר לך זמן למה שרצית
 
שלומות וברכות,

אז ככה, אני במסע הזה של פרישה מוקדמת זה מספר שנים. נשוי עם ילדים.
כיום עובד בהייטק וחולם לצאת לפרישה מוקדמת בשביל לעסוק באקדמיה בנושאים ש״אין בהם כסף״ :)

כיום יש לי 7 נכסים בחו״ל חוץ מהדירה בישראל. ההכנסה באופן ממוצע משכירות היא בערך 16000 שח בחודש.
אני צפוי לרכוש עוד נכסים בהמשך, מטרתי להגיע להכנסות של לפחות 23000 שח לחודש שזה אמור להקביל לשכר הייטק נטו מכובד.
אני ממונף על הנכסים אך צופה תוך 4 שנים לכסות חלק גדול מההלוואות מקרן השתלמות וRSU.
לכשאגיע לשלב ההוא לדעתי, אוכל לאמר שאני עצמאי פיננסית שכן ההכנסות הסמי פאסיביות משכירויות יכסו את ההוצאות.
לא בטוח שאפסיק לעבוד לחלוטין כי אני כן אוהב לעבוד , כנראה שארצה לרדת משרה. מניח שרוב ההוצאות יכוסו על ידי חצי משרה כך שאוכל להשקיע את ההכנסות משכירויות בחזרה לעוד נכסים או לתיק השקעות פאסיבי.

אשמח לתובנות,

תודה!
הי. נשמע שאתה בדרך הנכונה!

עדיין, חסרים לי פרטים מהותיים כדי להבין מתי תהיה עצמאי / חצי עצמאי כלכלית.
1. מה הגיל שלך ושל אשתך?
2. האם הילדים קטנים/ גדולים?
3. כמה אשתך מכניסה והאם גם לה יש שאיפות להוריד הילוך?
4. כמה אתה ממונף על ההון שלך (הערכה)?
 
הי. נשמע שאתה בדרך הנכונה!

עדיין, חסרים לי פרטים מהותיים כדי להבין מתי תהיה עצמאי / חצי עצמאי כלכלית.
1. מה הגיל שלך ושל אשתך?
2. האם הילדים קטנים/ גדולים?
3. כמה אשתך מכניסה והאם גם לה יש שאיפות להוריד הילוך?
4. כמה אתה ממונף על ההון שלך (הערכה)?
אני בן 45
הילדים היום בבית ספר יסודי,
לאשתי אין שאיפות להוריד הילוך, היא עובדת חצי משרה.
הערכתי אני ממונף סביבות 15%.
 
זה מינוף ממש סולידי.
אתה גם מושקע בשוק ההון או רק בנדל״ן?
לקחת הלוואות באנגליה או רק בישראל?
גם מושקע בשוק ההון, בפנסיה, קרן השתלמות וחשבון נוסף. משתדל שכל חסכון כזה יהיה פאסיבי לא מנוהל - s&p500.
כיום כל ההלוואות שלי הן בארץ, כנראה בהמשך אקח גם הלוואות בחו״ל.
 
גם מושקע בשוק ההון, בפנסיה, קרן השתלמות וחשבון נוסף. משתדל שכל חסכון כזה יהיה פאסיבי לא מנוהל - s&p500.
כיום כל ההלוואות שלי הן בארץ, כנראה בהמשך אקח גם הלוואות בחו״ל.
מצויין, מצאת את הנכסים לבד או דרך מלווים?
לגבי ההלוואות בארץ יש את עניין המטבע הזר שאתה בטוח מודע לו ותמיד עדיף לקחת הלוואות באותו מטבע.
 
מצויין, מצאת את הנכסים לבד או דרך מלווים?
לגבי ההלוואות בארץ יש את עניין המטבע הזר שאתה בטוח מודע לו ותמיד עדיף לקחת הלוואות באותו מטבע.
דרך מלווים אך הנכסים שלי בלבד ואני מנהל אותם.
לגבי ההלוואות לא ידעתי את זה. למה?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
עידו ג המסע לנדל"ן נדל"ן 7
C דירה ראשונה להשקעה - תחילת המסע נדל"ן 11
ג המסע אל הלא נודע (22) יומני מסע אישיים 15
ג המסע המתמשך לחיים הטובים יומני מסע אישיים 6
F המסע שלי מתחיל באירופה: 15 אבני דרך להשלמת המטרה יומני מסע אישיים 34
S המסע שלי מתחיל כאן יומני מסע אישיים 2
TheTieMan המסע שלי - מלא למידה, מתחיל עם משהו ומסיים בלא נודע (בן 23) יומני מסע אישיים 17
R המסע שלי :) יומני מסע אישיים 7
wish המסע שלי לחירות ועצמאות יומני מסע אישיים 133
Y המסע אל האתגר הבא בחיים התפתחות אישית 32
Tsachi01 לא מבין את יומני המסע פה אוף טופיק 163
2 המסע שלי לשקט מתחיל מאפס יומני מסע אישיים 14
S המסע לעצמאות כלכלית (בן 21) יומני מסע אישיים 32
סול יומן המסע של סול יומני מסע אישיים 35
סטארטר יומן המסע של סטארטר יומני מסע אישיים 22
S יומן המסע של Shabi יומני מסע אישיים 17
ג המסע שלי בן 25.5 - יומני מסע אישיים 34
לא חשוב שמות המסע שלי ללימוד Java התפתחות אישית 9
א אבן אחר אבן- המסע שלי יומני מסע אישיים 9
המהנדל המסע אל המליון השני יומני מסע אישיים 299
מוריה יומן המסע של מוריה יומני מסע אישיים 93
משה המסע שלי להקטין בכל חודש את ההוצאה השוטפת בעוד 100 שקלים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 26
י מתחיל את המסע יומני מסע אישיים 18
ש רק מתחיל את המסע יומני מסע אישיים 7
P יומן המסע שלי בן 26 יומני מסע אישיים 60
S מתחיל את המסע שלי יומני מסע אישיים 5
ש המסע שלי- משכירה לעצמאית יומני מסע אישיים 11
B צומת דרכים מפתיעה באמצע המסע יומני מסע אישיים 21
M היכרות: תחילת המסע והגדרת יעדים יומני מסע אישיים 8
א המסע של אספרסו יומני מסע אישיים 13
מ המסע האמיתי מתחיל עכשיו יומני מסע אישיים 39
T מתחיל את המסע בגיל 28 יומני מסע אישיים 8
M המסע וההצלחה ב3 שנים האחרנות יומני מסע אישיים 42
S המסע שלי לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 15
ג המסע שלי יומני מסע אישיים 46
ה סיפור המסע של המתמיד יומני מסע אישיים 53
c881 המסע התחיל לפני יומני מסע אישיים 43
adamshalev המסע שלי דרך בלוג "חופש כלכלי" יומני מסע אישיים 66
Ronit1984 המסע של רונית יומני מסע אישיים 27
A תחילת המסע שלי... יומני מסע אישיים 43
D פרישה מאוחרת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
T תכנון פרישה וירושה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
T פרישה מוקדמת - האם להמשיך להפקיד עצמאית לפנסיה? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 8
E פרישה מוקדמת - יש חיים אחרי העבודה יומני מסע אישיים 84
littleSeal מחשבות על פרישה מוקדמת: התנסות פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 39
Y תיק השקעות למטרת פרישה מוקדמת (35) - אשמח לדעתכם. שוק ההון 34
N המלצות לתהליך פרישה יומני מסע אישיים 29
ט איך מייצרים אמונה במטרה של פרישה מוקדמת עם חוסר הוודאות? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 18
ttmoon פרישה מוקדמת ודמי ניהול בקרן פנסיה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 3
מ מס רווחי הון לאחר פרישה מעבודה מיסים 3

נושאים דומים

Back
למעלה