• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

המלצות על עו"ד המתמחה בנדל"ן בחו"ל

לי בר

משתמש רשום
הצטרף ב
21/12/19
הודעות
16
דירוג
1
שלום רב,

נשמח להמלצות על עורכי דין המתמחים בנדל"ן בחו"ל. ספציפית בעסקאות שותפים (כאלו של עד 35 ניצעים).

המטרה שלנו לגדר את עצמינו מבחינה משפטית ולודא שאנחנו נכנסים לעיסקאות שהן "יחסית" בטוחות ללא חורים משפטיים רציניים.

במילים אחרות - אחרי שקראנו על קרן הגשמה וכל העסקאות בהם כספי המשקיעים נעלמו... התחלנו לשאול את עצמינו - איך אפשר להפסיד קרן שלמה של משקיעים ?! למשל כי היזם בחו"ל הסתבך עם הבנק והמשטרה? למה שהכסף של המשקיעים יעלם כתוצאה מכך?! מה הם קשורים לבעיות של היזם.... איך אפשר להימנע מראש ממצבים כאלו....

אז בעצם היינו שמחים להציג שאלות כאלו ואחרות לעורך דין שמתמחה בתחום.

תודה מראש לכולם,
לי-בר
 
אז בעצם היינו שמחים להציג שאלות כאלו ואחרות לעורך דין שמתמחה בתחום.
קחו בחשבון שעו"ד יכול לתת חוות דעת משפטית בלבד על החוזה, אולי אם הוא בעל נסיון לתת דעה על מבנה העמלות ואם הוא סביר או מופקע, אם הוא בעל נסיון נדל"ני במדינה הרלוונטית הוא אולי יוכל לתת חוות דעת על מבנה ההון של העסקה.
הוא אינו מסוגל לומר אם העסקה כדאית כלכלית, מה הסיכונים שלה, מה אמינות ונסיון השותף הכללי (SPONSER).

איך אפשר להפסיד קרן שלמה של משקיעים ?! למשל כי היזם בחו"ל הסתבך עם הבנק והמשטרה? למה שהכסף של המשקיעים יעלם כתוצאה מכך?! מה הם קשורים לבעיות של היזם.... איך אפשר להימנע מראש ממצבים כאלו....
איך? להפסיד כסף זה הרבה יותר קל מאשר להרוויח אותו... הגשמה וכו' אינם יזמים, הם בסה"כ מתווכים/משווקים. הפסדים כספיים בדרך כלל נובעים מתוכנית עסקית אופטימית מדי ו/או מעבודה עם יזמים חסרי נסיון, לפעמים יש סיבות נוספות כמו עבירות פליליות (תקראו על גארי דראגול) או שינויים רגולטוריים אבל אין ספק שסיבות אלה הם היוצאות מין הכלל.
לגבי שאלתך השנייה, אתה כנראה לא מבין משהו מאד בסיסי: בהשקעות כאלה אתה היזם.

חוץ מזה אני בדעתו של @amit למעט מקרים חריגים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
P המלצות לעו"דים לרשלנות מקצועית של עו"ד? פוסטים מאיכות נמוכה 2
ה המלצות הוועדה: השוואת תנאי מיסוי למסחר עצמאי שוק ההון 40
M למה יש המלצות להימנע ממסלולים צמודי מדד נדל"ן 19
A המלצות להתנדבות בשעות הבוקר וסדר יום פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 40
A המלצות לקופת גמל להשקעה: דגש על מדד S&P 500 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
A המלצות מערכת מסחר רק מניסיון שוק ההון 0
A תמהיל משכנתא כדאי, דעות חוות דעת המלצות 1.56M נדל"ן 3
ה המלצות להשקעה לכסף שאני חי ממנו שוק ההון 6
M המלצות לספרים/קורסים אינטרנטיים/הרצאות על ניהול משא ומתן? התפתחות אישית 3
השועל השקעה בקריות - המלצות/דיס המלצות נדל"ן 8
K פרויקט פריסייל-המלצות נדל"ן 4
Lag המלצות על ספרים/מקורות מידע בנושא כלכלה בארגונים אוף טופיק 1
B המלצות לקרן דיבידנדים שוק ההון 15
N המלצות לתהליך פרישה יומני מסע אישיים 29
ה נמאס לי מהבנק ה"גדול". המלצות? צרכנות פיננסית 6
Y המלצות ליווי משקיעים נדל"ן 4
N תביעה קטנה נגד מס הכנסה - המלצות לעורך דין מיסים 5
de dud המלצות לקייטרינג חלבי לבר מצווה אוף טופיק 0
H המלצות והמשך דרך התפתחות אישית 75
I אבא חטוב - המלצות? פוסטים מאיכות נמוכה 21
YoniLevy אילו המלצות יש לכם לבן 19? פוסטים מאיכות נמוכה 9
OiNK חודש הספר - המלצות קריאה התפתחות אישית 32
מ המלצות על עבודה מול מתווכים (או בלעדיהם) למוכרים וגם לקונים נדל"ן 19
S Bluetooth בלוטות' לרכב - המלצות פוסטים מאיכות נמוכה 6
ח מבקש המלצות ליועץ השקעות עצמאי וישר צרכנות פיננסית 5
ה מערכת בינה מלאכותית שסורקת את המסלקה הפנסיונית שלי ונותנת המלצות אובייקטיביות כתחליף לייעוץ פנסיוני? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ת המלצות לספרי השקעה בשוק ההון כחול-לבן אוף טופיק 13
U המלצות על ניהול אישי במגדל או ב- slice פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
N המלצות לבנק בחו"ל עבור חשבון קריפטו קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 3
מ המלצות על מחשב נייד מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
de dud המלצות לכיסא עבודה לבית צרכנות פיננסית 2
ס המלצות לספרים בנושא שוק ההון פוסטים מאיכות נמוכה 3
מ המלצות על סים ראוטר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 2
mudale222 מחפש המלצות ומידע על שכירות בפתח תקווה והסביבה נדל"ן 1
ה המלצות לחיסכון בטיול גדול מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
Y המלצות לבנק (וכרטיס אשראי?) בארה"ב צרכנות פיננסית 1
L המלצות לעניין החלק הפאסיבי בתיק + זהב שוק ההון 10
E מחפש המלצות לאפליקציות שאפשר לנהל בהם השקעות וקריפטו שוק ההון 6
ס המלצות לקרנות מחקות מדדים שקליות שוק ההון 2
קירכהוף המלצות לחיסכון באיזור הקריות חיפה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 10
L המלצות ללימוד תכנות לנער בן 15 התפתחות אישית 11
wa11a המלצות לספרים לתקופת הקורונה אוף טופיק 20
D עזרה|המלצות לאטמי אוזניים\אוזניות מבודדות רעשים אוף טופיק 41
I המלצות על יועץ השקעות דובר רוסית במרכז? שוק ההון 0
שלי המלצות לקפה סולידי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 96
L מכשיר אינהלציה ומד לחץ דם - יש המלצות לרכישה מהרשת? (יש לי הפניה) אוף טופיק 8
T משקיע מתחיל - המלצות לתיק השקעות שוק ההון 20
N המלצות על רכישת מוצרי צריכה בסיסיים באמזון מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 93
T מסלול השקעה פסיבי לחסכון לפנסיה בהפקדה חודשית - המלצות? שוק ההון 9
doc29 רהיטים- המלצות? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6

נושאים דומים

Back
למעלה