Long Term Investor
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 2/5/23
- הודעות
- 6
- דירוג
- 0
שלום, אשמח לקבל המלצות על ספר שעוסק בהקצאת נדל"ן כאפיק בתיק ההשקעות.
לא חסרים ספרים/מקומות שמדברים על הקצאה של מניות ואג"ח בתיק, עם סיבות של למה אלו אפיקים שנוטים להיות בקורלציה שלילית אחד עם השני וסיבולת סיכון ותנודתיות.
מה לגבי אם אני רוצה לשלב נדל"ן פיזי (עם מינוף) בתוך תיק ההשקעות?
יש ספר שמדבר על הקורלציה שלו עם שאר האפיקים המורכים?
על פניו נראה שלמשקיע נדל"ן אין היגיון בהחזקת אג"חים, הרי בכל רגע שיש לו חוב פתוח עדיף לו לסגור אותו (עד כדי קנסי מחזור) כי הוא משלם מרווח גדול יותר מאשר מה שהוא מקבל על תשואת האג"ח. אבל אז אני מנסה לחשוב מה קורה במשברים כמו 2008, משבר הקורונה, משבר שרשרת האספקה... האם הוא יכול היה לנצל אותם איכשהו בשביל לקנות עוד נכסים?
לא חסרים ספרים/מקומות שמדברים על הקצאה של מניות ואג"ח בתיק, עם סיבות של למה אלו אפיקים שנוטים להיות בקורלציה שלילית אחד עם השני וסיבולת סיכון ותנודתיות.
מה לגבי אם אני רוצה לשלב נדל"ן פיזי (עם מינוף) בתוך תיק ההשקעות?
יש ספר שמדבר על הקורלציה שלו עם שאר האפיקים המורכים?
על פניו נראה שלמשקיע נדל"ן אין היגיון בהחזקת אג"חים, הרי בכל רגע שיש לו חוב פתוח עדיף לו לסגור אותו (עד כדי קנסי מחזור) כי הוא משלם מרווח גדול יותר מאשר מה שהוא מקבל על תשואת האג"ח. אבל אז אני מנסה לחשוב מה קורה במשברים כמו 2008, משבר הקורונה, משבר שרשרת האספקה... האם הוא יכול היה לנצל אותם איכשהו בשביל לקנות עוד נכסים?