זה עובד לא רע, במיוחד באיזורים סופר מבוקשים.
אני חושב משהו כמו 2% + מע"מ.
אכן, כמעט תמיד יש התמחרות בסוף התהליך.
זו עבודה לעו"ד, לא רו"ח.
מיותר לחלוטין.
שלום לך! אני במקרה גם מתעסק עם תיווך דירות, התהליך של מציאת קונה פוטנציאלי היא עבודה בלעדית של מתווך או יועץ נדל"ן. מתווך מקצועי יודע להביא קונים פוטנציאלים לאחר שהוא יודע למיין בדיוק את הלקוחות שרק מתעניינים ,יש לשאול המון שאלות, להכיר את השוק, הפן המשפטי של הנכס, מימון ,ולהבין את הצורך של הלקוח, וכו'.
העבודה מיועדת למתווך חד משמעי. עו"ד מתעסק רק בנושא המשפטי וסגירת חוזים.
נכון. אבל התקופות שונות, הכל הפך למקצועי יותר מה שדורש הרבה ידע במקצוע, פעם הכל היה כמו טיילת קונים היו באים והולכים בכמויות גדולות.
היום פחות מתעסק עם לקוחות ויותר מתעסק בהשקעות שלי,יש לי המון חומר שכתבתי מנסיון.
אחלה, נשמח לשמוע עוד מהנסיון שלך.
צודק שזה מקצוע אחד הוותיקים, עיסוק בנדל"ן הפך להיות מקצוע שדורש הרבה ידע וניסיון בהרבה תחומים כמו:כלכלה עולמית,חוקי מקרקעין,הכרת הפן המשפטי של הנכס,להבין הרבה במשכנתאות ומסלולים,אישורים נלווים,וכו'.
בכיף גדול.
עו"ד דין מתעסק במה שבא לו ובמה שמשלמים לו.
אתה כותב דברים כל כך בנחרצות. אין שום חוק או רגולציה בנושא ובטח שלא סטנדרד חברתי או תרבותי בנושא (בשונה לדוגמה מארה"ב). מי אמר שזו בכלל "עבודה"? בפורום הזה אנשים לומדים לעשות דברים בעצמם כשאפשר, וכמו שאין צורך לגשת ל"יועץ השקעות בבנק" גם דברים אחרים אפשר לעשות לבד.
אם כבר אז אלו נושאים קלאסיים לעורכי דין. איזו השכלה משפטית בדיוק יש למתווך?
מתווכי דירות מהווים חסם תחרותי ומאלצים קוני דירות לשלם סכומים כסף גדולים שהשיגו בעמל רב, על "שירות" שהיו יכולים להשיג בחינם, אם לא היה חסם תחרותי.
בקורס מתווכים רציני ולא של איזה חאפר, לומדים גם את דיני מקרקעין. זה חלק חשוב מאוד כי המתווך המקצוען יכול לזהות כשלים אפשריים לקראת חתימת חוזה.
אני לא מכיר עו"ד שהולך עם לקוחות לראות דירות או להבין את צורך הלקוח, או מבין במחירי שוק,עיסוק במשכנתאות,כדאות בעסקה, כל אחד והמקצוע שלו, לא ההיתי הולך לנגר על מנת לתקן את הרכב שלי.
