הלוואה מהבנק למינוף

מצב
הנושא נעול.

MoneyMaker

משתמש רשום
הצטרף ב
5/8/21
הודעות
2
דירוג
0
היי,

** אשמח לדעת האם התנאים הבאים נחשבים טובים:
(פתיחת חשבון חדש בבינלאומי, מסלול הייטקזון)

הלוואה ע''ס 142,000 ש''ח
פריים + 0.75% ל- 48 חודשים

כששאלה אותי הבנקאית למטרת מה, אמרתי שלצורך מינוף בקופ''ג להשקעה. הסיבה שאמרתי כך (זו הסיבה האמיתית) היא כי בנקאי אחר בבנק נתן לי את ההרגשה שהבנק מקבל את זה כסיבה טובה יותר מאשר צרכנות לא נבונה כמו רכב/חופשה וכו'.

בשיחה היום הבנקאית אמרה שהיא לא חושבת שתהיה בעיה לאשר, רק שיש עניין עם העובדה שזה להשקעה בשוק ההון.

** אשמח לשמוע איך אתם מתנהלים מול הבנק כשמבקשים הלוואה? שקופים לחלוטין בנוגע לכוונת שימוש או שיש כוונות שעדיף להצניע? אם להצניע - אז מה כדאי להגיד?

** שאלת המשך -
התכנון שכרגע חשבתי עליו לכסף הוא:
1. 142 א' לקיחה מהבנק בתנאים הנ''ל
2. פיצול לשני קופ''ג להשקעה במסלול כללי - 71 א' כל אחת (תשואה ממוצעת 6%, ד''נ 0.8% שנתי)
3. לקיחת הלוואה 80% על חשבון שתי קופות הגמל (סה''כ 108,000 ש''ח) במסלול בלון מלא ל-7 שנים.
4. במקביל קיימת קה''ש נזילה ע''ס 120,000 ש''ח. על חשבונה גם לקחת 80% (96,000 ש''ח), בלון מלא.
5. סה''כ 201 א' שיחשבו כ- 40% הון עצמי לדירה להשקעה
6. לקיחת משכנתא ע''ס 300 א' ש''ח (60%) וכיסוי שלה בעזרת שכר דירה (תשואה ממוצעת של 4%, קריית שמונה)

הביטחון שלנו הוא שלא מדובר על כל החסכונות שלנו, והכל מבוסס על ההלוואה מהבנק. יש לנו עדיין 50 א' בצד, ועוד תיק השקעות 25 א' בערך. תזרים חיובי לאחר החזר הלוואה של 2,500 ש''ח בערך (אחרי הפרשה לחסכונות לטובת הוצאות שנתיות).
בטווח השנה הקרובה עוד תוספת שכר של 10 א' ש''ח בערך.


אעריך מאוד דעות מנומקות לפה או לשם. תודה!
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,438
דירוג
11,892
ננעל
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,605
דירוג
22,738
** אשמח לדעת האם התנאים הבאים נחשבים טובים:
מעולים.

** אשמח לשמוע איך אתם מתנהלים מול הבנק כשמבקשים הלוואה? שקופים לחלוטין בנוגע לכוונת שימוש או שיש כוונות שעדיף להצניע? אם להצניע - אז מה כדאי להגיד?
אל תשאל שאלות קיטבג ואל תיתן תשובות קיטבג.
השקעה בשוק ההון זה לא טוב.
שיפוץ או רכישת ריהוט זה כן טוב.
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Y מיצוי הלוואות-משכנתא מול הלוואה על חשבון פנסיה או הלוואה מהבנק נדל"ן 19
Aranchik הלוואה מהבנק כתלות בהלוואה קיימת שוק ההון 10
S משכנתא בחול מול הלוואה בארץ נדל"ן 10
H תנאי הלוואה וחשבון עו"ש בבנק יהב צרכנות פיננסית 6
F הון עצמי לדירה - מכירת מניות, margin, הלוואה כנגד קה"ש או "למשכן" דירה של הורים? נדל"ן 13
י הלוואה צמודה למחירי דיור מיסים 12
L לקחתי הלוואה בריבית אפס צמודה... טעות? צרכנות פיננסית 3
F הלוואה כנגד פנסיה/קהש וכו, איך להשיג ריביות טובות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
N הלוואה מקרן פנסיה ומקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
P קבלת הלוואה קצרה תוך כמה שעות? פוסטים מאיכות נמוכה 25
ח דוח שנתי - ריבית על הלוואה לא בנקאית מיסים 2
ת הלוואה כנגד שיעבוד תיק מניות. אפשרי? שוק ההון 25
stamEhad בניית תמהיל תיק השקעות שכולל הלוואה (שאלה טכנית) שוק ההון 3
ה הלוואה ללא ריבית צרכנות פיננסית 26
S הלוואה לצורך רכישת עסק+פרמטרים בחוזה רכישה התפתחות אישית 0
S כדאיות סגירת הלוואה כנגד נכס מניב לעומת אחזקה של אג"ח\מזומן נדל"ן 17
N הלוואה (לא משכנתא) לרכישת דירה בחו"ל נדל"ן 13
I הלוואה מקרן השתלמות בהלמן - לאור המיזוג עם הפניקס צרכנות פיננסית 11
cypriano de rore האם ניתן להעביר הלוואה בירושה בIB? שוק ההון 13
T הלוואה בקרן השתלמות IRA בסלייס פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
י הלוואה בשעבוד קרן פנסיה לחברה אחרת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
Z הלוואה לצורך השקעה שוק ההון 2
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
BG-84 מחזור הלוואה לכל מטרה נדל"ן 5
E הלוואה כדי להרוויח אוף טופיק 7
הרץ במבוך משיכה מחשבון השקעות מול הלוואה מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
G מחזור הלוואה שנלקחה מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
R החלפת מסלול לאחר הלוואה קופת גמל להשקעה- חברת כלל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Y האם אפשר היום לקחת הלוואה בריבית קבועה ולהתחיל לשלם אותה רק עוד כמה שנים? צרכנות פיננסית 5
י לקיחת הלוואה לצורך השקעה במטבעות דיגיטליים השקעות אלטרנטיביות 24
T הלוואה לצורך הקמת מערכות סולאריות צרכנות פיננסית 1
ח הלוואה במסלול הלכה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
F הלוואה על חשבון קרן השתלמות + קופת גמל - מה הקאץ'? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
ט שוק ההון: למה אנשים לוקחים הלוואה לצרכי מינוף? פוסטים מאיכות נמוכה 13
always.smile קבלת הצעות מהבנקים עבור הלוואה מול קרן השתלמות צרכנות פיננסית 15
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
F התייעצות בנוגע להחזר הלוואה מול חיסכון צרכנות פיננסית 4
מ הלוואה על חשבון "פוליסה פיננסית"? צרכנות פיננסית 4
א מגבלות על הלוואה כנגד קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
M שקלול החזר הלוואה קיימת בלקיחת משכנתא נדל"ן 2
mudale222 האם יש אפשרות להכיר בהפסד של ריבית הלוואה לצורכי קיזוז מס רווח הון? שוק ההון 1
I הלוואה כנגד חסכונות פנסיוניים צרכנות פיננסית 1
guesto הלוואה כנגד פנסיית אג"ח שוק ההון 3
ל הלוואה לטובת מינוף, עד כמה? שוק ההון 6
מ האם הלוואה צמודה למדד ממוסה? אוף טופיק 6
S איתור אפיק הלוואה זול לצורך השקעה צרכנות פיננסית 11
ר לקיחת הלוואה והשקעה בביטקוין אוף טופיק 42
FlyingK הלוואה או משכנתא, מהו הגבול? נדל"ן 11
hommie הלוואה על קרן השתלמות לאחר צניחה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
I הלוואה מהברוקר במקום למכור עם מס (מק"מ בחסר) שוק ההון 7

נושאים דומים

למעלה