הלוואה לצורך החזר משכנתה?

אליהו הנביא

משתמש רשום
הצטרף ב
5/8/19
הודעות
4
דירוג
3
ברשותי משכנתא נוראית לעוד 11 שנה בתמהילים הבאים: לפרעון כולל עמלת פרעון
משתנה כל 5 שנים, ריבית 3.9 , 71000 שח
קבועה לא צמודה , ריבית 4.5 92000 שח
פריים+0.3 , 68500 שח
יש לי הזדמנות להלוואה בריבית 1.1 ( לא פריים) דרך מקום העבודה. ל6.5 שנים סכום 112 אלף. עדיין יחסרו לי 51 אלף כדי לכסות את שני המסלולים היקרים. באפשרותי לקחת הלוואה נוספת בסביבות ריבית פריים.
בנוסף קיים חיסכון בסך 80 k נזיל בבנק, שאני מעוניין להשאיר את חלקו למקרה חירום .
האם כדאי לקחת את ההלוואה הנוספת כדי לשמור על הכסף הנזיל ? חשבתי להשקיע חצי (40000) בקופת גמל להשקעה ולהשאיר חצי בפיקדון בבנק.
אשמח להארות , הצעות או בגדול מה אתם הייתם עושים ? תודה
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
15,249
דירוג
13,900
יש לי הזדמנות להלוואה בריבית 1.1 ( לא פריים) דרך מקום העבודה. ל6.5 שנים סכום 112 אלף. עדיין יחסרו לי 51 אלף כדי לכסות את שני המסלולים היקרים. באפשרותי לקחת הלוואה נוספת בסביבות ריבית פריים.
בהנחה ואתה עומד בנוחות בהחזר החודשי החדש, אז מאוד כדאי לדעתי.

איך זה:
שאני מעוניין להשאיר את חלקו למקרה חירום .
מסתדר עם זה:
חשבתי להשקיע חצי (40000) בקופת גמל להשקעה

אתה חושב שבקופת גמל להשקעה תקבל יותר מה-4.5% בשנים הקרובות?
ברמה כזו שזה שווה את התנודתיות לעומת פשוט תשואה מובטחת של 4.5% אם תסגור את החלק הזה של המשכנתא?

שאני מעוניין להשאיר את חלקו למקרה חירום .
יש לך מקרה חרום. זה נקרא הלוואות בריבית גבוהה (יחסית). לדעתי לא תמצא החזר יותר טוב על ההשקעה כמו לסגור את שתי ההלוואת היקרות.
(וכמו שאמרתי אם אתה יכול לעמוד בנוחות בהחזר החדש שנוצר לך אז הייתי הולך גם על ההלוואה הנוספת).
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,231
דירוג
22,135
האם כדאי לקחת את ההלוואה הנוספת כדי לשמור על הכסף הנזיל ? חשבתי להשקיע חצי (40000) בקופת גמל להשקעה ולהשאיר חצי בפיקדון בבנק.
לא.
אשמח להארות , הצעות או בגדול מה אתם הייתם עושים ? תודה
משתמשים במזומן או שו"ע, לוקחים את 2 ההלוואות המאד זולות וסוגרים את המשכנתא.
(ללא היסוס).
בהצלחה!
 

אליהו הנביא

משתמש רשום
הצטרף ב
5/8/19
הודעות
4
דירוג
3
תודה על התגובות. בתשלום החודשי אני אעמוד בנוחות. כדי לסגור את שתי ההלוואות היקרות אוכל לקחת את ההלואה של ה112 אלף. 51 אלף אשלים נניח מהמזומן הנזיל.
------------
תישאר לי משכנתא במסלול פריים+0.3, 68000 שח . כסף נזיל שישאר ברשותי 29 אלף ואופציה להלוואה בריבית פריים (אוליי מינוס חצי אם אקח מקרן השתלמות). הרגש אומר לי לבלוע את הצפרדע של ההלוואה הזולה 2 אחוז סהכ על 68 אלף, כדי להשאיר ברשותי כסף נזיל ואופצייה להלוואה מקרן השתלמות..מה אתם חושבים?
 

אליהו הנביא

משתמש רשום
הצטרף ב
5/8/19
הודעות
4
דירוג
3
הכי חשוב שאהיה שלם זה בטוח. לא מתכוון לחזור ל80.קרן חירום של 40 או 30 תספיק לגמרי. מעבר לכך אני גם מתנהל בעוש בביטחון כש20 אלף יתרה זה ה0 מבחינתי. קצת נפתחו עייני שלשלם ריבית נמוכה ככל שתהיה זה קצת טיפשי כשאפשר להחזיר כסף שברשותך .במידה והוא מעלה אבק ולא מייצר תשואה כלשהי
 

נעם בלה בלה

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/10/18
הודעות
1,996
דירוג
2,089

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
15,249
דירוג
13,900
אבל עדיין זה לא נכון.
זה כן, כי תיאורטית הוא גם יכול להפסיק לשלם ואז יחול גם ריבית פיגורים ותשלום עמלה לעורך דין של הבנק, ואז התשואה היא גם יותר מ-4.5% אחרי מס.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Z הלוואה לצורך השקעה שוק ההון 2
י לקיחת הלוואה לצורך השקעה במטבעות דיגיטליים השקעות אלטרנטיביות 24
T הלוואה לצורך הקמת מערכות סולאריות צרכנות פיננסית 1
S איתור אפיק הלוואה זול לצורך השקעה צרכנות פיננסית 11
Y מה דעתכם על לקיחת הלוואה לצורך השקעה? שוק ההון 2
גל מ עמלת עריכת מסמכים הלוואה לצורך השקעה נדל"ן 7
ב הלוואה לצורך השקעה בזמן משבר שוק ההון 28
S הלוואה לצורך השקעת נדל"ן בארה"ב נדל"ן 0
4 רעיון חלקיות הלוואה לצורך השקעה התפתחות אישית 1
Puvidel שיעבוד תיק לצורך הלוואה שוק ההון 27
M הלוואה לצרוך קניית ק. עם תב"ע מאושרת לצורך ייזום פרויקט נדל"ן 1
S ריבית על הלוואה לצורך פרויקט נדל"ן 7
א הלוואה לצורך השקעה - נדוש אבל בכל זאת ... שוק ההון 42
Y לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית תעודת סל שוק ההון 4
Frenchman לקיחת הלוואה לצורך סגירת הלוואה צרכנות פיננסית 80
שמוליק קיפוד הלוואה לצורך השקעה צרכנות פיננסית 14
E הלוואה בקרן השתלמות IRA בסלייס פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
י הלוואה בשעבוד קרן פנסיה לחברה אחרת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
BG-84 מחזור הלוואה לכל מטרה נדל"ן 5
E הלוואה כדי להרוויח אוף טופיק 7
הרץ במבוך משיכה מחשבון השקעות מול הלוואה מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
G מחזור הלוואה שנלקחה מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
R החלפת מסלול לאחר הלוואה קופת גמל להשקעה- חברת כלל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Y האם אפשר היום לקחת הלוואה בריבית קבועה ולהתחיל לשלם אותה רק עוד כמה שנים? צרכנות פיננסית 5
ח הלוואה במסלול הלכה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
F הלוואה על חשבון קרן השתלמות + קופת גמל - מה הקאץ'? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
ט שוק ההון: למה אנשים לוקחים הלוואה לצרכי מינוף? פוסטים מאיכות נמוכה 13
always.smile קבלת הצעות מהבנקים עבור הלוואה מול קרן השתלמות צרכנות פיננסית 15
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
F התייעצות בנוגע להחזר הלוואה מול חיסכון צרכנות פיננסית 4
מ הלוואה על חשבון "פוליסה פיננסית"? צרכנות פיננסית 2
א מגבלות על הלוואה כנגד קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
M שקלול החזר הלוואה קיימת בלקיחת משכנתא נדל"ן 2
mudale222 האם יש אפשרות להכיר בהפסד של ריבית הלוואה לצורכי קיזוז מס רווח הון? שוק ההון 1
I הלוואה כנגד חסכונות פנסיוניים צרכנות פיננסית 1
guesto הלוואה כנגד פנסיית אג"ח שוק ההון 3
ל הלוואה לטובת מינוף, עד כמה? שוק ההון 6
מ האם הלוואה צמודה למדד ממוסה? אוף טופיק 6
ר לקיחת הלוואה והשקעה בביטקוין אוף טופיק 42
FlyingK הלוואה או משכנתא, מהו הגבול? נדל"ן 11
hommie הלוואה על קרן השתלמות לאחר צניחה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
I הלוואה מהברוקר במקום למכור עם מס (מק"מ בחסר) שוק ההון 7
H הלוואה "בחינם" צרכנות פיננסית 7
א מחזור הלוואה ע" חשבון גמל/התשלמות נזילים. הלמן אלדובי צרכנות פיננסית 0
Aranchik הלוואה המותנית בפתיחת חשבון צרכנות פיננסית 9
ב הלוואה ללא ריבית למינוף סולידי והשקעות ראשוניות בשוק? שוק ההון 15
liranviper איך לתמחר הלוואה בשקלים לעומת במט"ח? שוק ההון 28
הנודדת משכנתא פרטית - הלוואה לרכישת נכס לאדם אחר שוק ההון 6
ג לקחת משכנתא או הלוואה בנקאית? נדל"ן 7

נושאים דומים

למעלה