הלוואה בישראל לצורך השקעה בנדלן בארה"ב

moshemoshe1986

משתמש רשום
הצטרף ב
24/12/21
הודעות
1
דירוג
0
רקע כללי -
אזרח ישראלי, שנה שעברה פתחתי LLC, חשבון עסקי ב BOA וקניתי נכס בארה"ב בלי מימון אותו אני משכיר ומקבל שכירויות לחשבון העסקי.

1. האם יש אפשרות למשכן את הנכס בארה"ב כדי לקבל מימון לרכוש נכס נוסף, ואם כן באיזה היקף ובאיזה ריבית?
2. במידה ואני רוצה לקחת הלוואה בישראל, כדי לקנות נכס נוסף בארה"ב על שם הLLC, האם אני יכול להחשיב את הריבית של ההלוואה בישראל כהוצאה מול רשויות המס בארה"ב?
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,307
דירוג
13,000

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,873
דירוג
5,238
1. האם יש אפשרות למשכן את הנכס בארה"ב כדי לקבל מימון לרכוש נכס נוסף, ואם כן באיזה היקף ובאיזה ריבית?
היי
זה ניתן, מימון בגובה 70% משווי הנכס בריביות בסביבות 4% ל 30 שנים.

2. במידה ואני רוצה לקחת הלוואה בישראל, כדי לקנות נכס נוסף בארה"ב על שם הLLC, האם אני יכול להחשיב את הריבית של ההלוואה בישראל כהוצאה מול רשויות המס בארה"ב?

למיטב ידיעתי התשובה היא לא.
 

SMTM

משתמש רשום
הצטרף ב
17/2/22
הודעות
15
דירוג
8
רקע כללי -
אזרח ישראלי, שנה שעברה פתחתי LLC, חשבון עסקי ב BOA וקניתי נכס בארה"ב בלי מימון אותו אני משכיר ומקבל שכירויות לחשבון העסקי.

1. האם יש אפשרות למשכן את הנכס בארה"ב כדי לקבל מימון לרכוש נכס נוסף, ואם כן באיזה היקף ובאיזה ריבית?
2. במידה ואני רוצה לקחת הלוואה בישראל, כדי לקנות נכס נוסף בארה"ב על שם הLLC, האם אני יכול להחשיב את הריבית של ההלוואה בישראל כהוצאה מול רשויות המס בארה"ב?
התשובה חיובית,
עליך להתייעץ עם רואה חשבון
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
השקעה לא מזל מה נכון לעשות עם 60 אלף שקל - דיבידנד VS הלוואה צרכנות פיננסית 27
ה הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת שוק ההון 19
T מחשבוני הלוואה האם אפשר לסמוך עליהם? צרכנות פיננסית 6
ד הלוואה מקרן השתלמות\קרן פנסיה - לעבור ממיטב למוסד אחר? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
bayov מה תנאי הלוואה סבירים היום עבור 100K ל-36 חודשים צרכנות פיננסית 8
ptom הרהורי כפירה (הלוואה לצרכים אישיים) צרכנות פיננסית 37
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 7
י הלוואה מקופת גמל (קצבה ופיצויים) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
W התייעצות לגבי הלוואה מעמותת "עוגן" צרכנות פיננסית 22
E שאלה על הלוואה לטווח ארוך השקעות אלטרנטיביות 10
T הלוואה כנגד תיק מניות שוק ההון 6
א מי נותן הלוואה כנגד קרן השתלמות בתנאים טובים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
D הלוואה מקרן עוגן צרכנות פיננסית 10
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
לאץ' החזר הלוואה על חשבון קרן השתלמות שוק ההון 22
M הלוואה כנגד קרן פנסיה באלטשולר שחם פוסטים מאיכות נמוכה 1
ס יש בתי השקעות שמאפשרים לקחת הלוואה בתנאים טובים? שוק ההון 13
מ הלוואה תמורת פתיחת חשבון צרכנות פיננסית 7
ס הלוואה מקרן פנסיה - תושב חוץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
A ניצול קופת גמל להשקעה בשביל הלוואה שוק ההון 9
Z התלבטות בנוגע לכספי פיצויים/קרן השתלמות/הלוואה לצורך רכישת רכב צרכנות פיננסית 9
A פירעון הלוואה מול פתיחת גמל להשקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
מ כדאיות לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית דירה להשקעה נדל"ן 9
Wonko האם החזר הלוואה הוא הוצאה? צרכנות פיננסית 16
ה מעבר בנק בזמן הליך סגירת הלוואה צרכנות פיננסית 1
א רכישת רכב - הלוואה על קרן ההשתלמות צרכנות פיננסית 5
A לקיחת הלוואה מ"כלל" בריבית פריים מינוס חצי צרכנות פיננסית 2
כ הלוואה מבית השקעות זר שוק ההון 16
ת לקחת הלוואה לדחות את ההחזר בחצי שנה ואז להחזיר צרכנות פיננסית 3
G הלוואה כנגד RSU פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ל לתת הלוואה להורים - מה המחיר של זה? שוק ההון 19
S הלוואה כנגד תיק השקעות - מיטב דש שוק ההון 0
The Doctor קבלת הלוואה כנגד מניות בסטארטאפ פרטי השקעות אלטרנטיביות 3
S משכנתא בחול מול הלוואה בארץ נדל"ן 15
H תנאי הלוואה וחשבון עו"ש בבנק יהב צרכנות פיננסית 12
F הון עצמי לדירה - מכירת מניות, margin, הלוואה כנגד קה"ש או "למשכן" דירה של הורים? נדל"ן 13
י הלוואה צמודה למחירי דיור מיסים 12
L לקחתי הלוואה בריבית אפס צמודה... טעות? צרכנות פיננסית 3
F הלוואה כנגד פנסיה/קהש וכו, איך להשיג ריביות טובות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
N הלוואה מקרן פנסיה ומקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
P קבלת הלוואה קצרה תוך כמה שעות? פוסטים מאיכות נמוכה 25
ח דוח שנתי - ריבית על הלוואה לא בנקאית מיסים 2
ת הלוואה כנגד שיעבוד תיק מניות. אפשרי? שוק ההון 25
stamEhad בניית תמהיל תיק השקעות שכולל הלוואה (שאלה טכנית) שוק ההון 3
ה הלוואה ללא ריבית צרכנות פיננסית 26
S הלוואה לצורך רכישת עסק+פרמטרים בחוזה רכישה התפתחות אישית 0
S כדאיות סגירת הלוואה כנגד נכס מניב לעומת אחזקה של אג"ח\מזומן נדל"ן 17
N הלוואה (לא משכנתא) לרכישת דירה בחו"ל נדל"ן 13
M הלוואה מהבנק למינוף צרכנות פיננסית 2
I הלוואה מקרן השתלמות בהלמן - לאור המיזוג עם הפניקס צרכנות פיננסית 11

נושאים דומים

למעלה