החזר הון עצמי בהעדר ראיית תשלום

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
79
דירוג
20
שלום לכולם
קניתי דירה (להשקעה 100% מימון) כשחלק מההון העצמי (116K)עבר במזומן ואין לי עליו כל אישור (מלבד של העו"ד שאכן שילמתי את כל הסכום)
הבנק כעת מסרב להעביר את החזר ההון עצמי שאותו העברתי במזומן(-116K)
הבנקאי (מעט התידדנו) אומר לי שיש לזה פתרונות בדמות מכתב מעו"ד ועוד ושהוא אינו יכול מתוקף תפקידו לתת מידע קונקרטי .

זה מעט דחוף
- יש למישהוא מידע או רעיון איך אפשר ליצור הוכחה מספקת לבנק?
 

HHH

משתמש בכיר
הצטרף ב
19/2/15
הודעות
1,521
דירוג
2,261
לא הבנתי מה ניסית לעשות.
מה אתה רוצה מהבנק בדיוק?
בגדול למיטב ידיעתי אסור לשלם במזומן בעסקאות כאלה כדי שכל התשלום ידווח כחוק. אני בטוח שהמוכר הצהיר על כל הכסף שקיבל ממך אבל אם הבנק לא משוכנע בכך אולי זה מקור הבעיה.
 
הצטרף ב
5/12/19
הודעות
534
דירוג
487
השבת הון הוא תהליך די מסורבל.
ממה שאני מכיר, אתה צריך חוזה חתום + אסמכתא על תשלום.

אני לא מבין אם כשאתה אומר מזומן אתה מתכוון לקאש / שטרות פיסיים ממש או כסף נזיל שהיה בחשבון בצורת "מזומן".

בגדול נראה שפעימות התשלום תוכננו בצורה לא נכונה. תדע שהבנק תמיד מעביר כסף אחרון.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,270
דירוג
1,220
מודה שאני לא כל כך מבין. אולי זה סוג עסקה שלא שמעתי עליו מעולם?

הבנק כעת מסרב להעביר את החזר ההון עצמי שאותו העברתי במזומן(-116K)
סליחה, אבל מה זה החזר הון עצמי?

אם יש 100% מימון, מה הקשר להון עצמי?
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
14,102
דירוג
16,345
שלום לכולם
קניתי דירה (להשקעה 100% מימון) כשחלק מההון העצמי (116K)עבר במזומן ואין לי עליו כל אישור (מלבד של העו"ד שאכן שילמתי את כל הסכום)
הבנק כעת מסרב להעביר את החזר ההון עצמי שאותו העברתי במזומן(-116K)
הבנקאי (מעט התידדנו) אומר לי שיש לזה פתרונות בדמות מכתב מעו"ד ועוד ושהוא אינו יכול מתוקף תפקידו לתת מידע קונקרטי .

זה מעט דחוף
- יש למישהוא מידע או רעיון איך אפשר ליצור הוכחה מספקת לבנק?
קשה לי להאמין שהמוכר ועורך דינו יתנו אישור מפורש ממנו עולה שהם פעלו לכאורה בניגוד לחוק.
בנוגע לפקיד הבנק, תפקידו הוא להסביר ללקוח אלו מסמכים צריך להביא כדי לקבל הלוואה. כנראה גם הוא מבין שיש כאן בעייתיות.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,306
דירוג
13,000
קניתי דירה (להשקעה 100% מימון) כשחלק מההון העצמי (116K)עבר במזומן ואין לי עליו כל אישור (מלבד של העו"ד שאכן שילמתי את כל הסכום)
אין כזה דבר, זה חשבון כיתה א' או שאני אהבל.
אם רכשת ב 100% מימון ע"י הבנק [משכנתא?] אז איך נכנסים ה 116K קאש מאני לתמונה ומה הקשר שלהם לבנק?
תאיר את עיניי בבקשה...
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
14,102
דירוג
16,345
אין כזה דבר, זה חשבון כיתה א' או שאני אהבל.
אם רכשת ב 100% מימון ע"י הבנק [משכנתא?] אז איך נכנסים ה 116K קאש מאני לתמונה ומה הקשר שלהם לבנק?
תאיר את עיניי בבקשה...
או שהיה אישור ל 100 אחוז ובמקום להעביר את מלוא כספי הבנק למוכר מנצלים הזדמנות להפוך מזומן בשטרות למזומן בבנק .
אגב, יש מקרים בהם התשובה היא שיש כמה סוגים של מאה אחוז בעסקה - בין הצדדים, לבנק, למס שבח ועוד.
 

לארוצה

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/8/19
הודעות
778
דירוג
509
גם אני הייתי צריך מרפקים בשביל לקבל את החזר ההון העצמי. הבנקאי לא חבר. תבקש שיראה לך את התנאים בחוזה ההלוואה.
 

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
79
דירוג
20
אין כזה דבר, זה חשבון כיתה א' או שאני אהבל.
אם רכשת ב 100% מימון ע"י הבנק [משכנתא?] אז איך נכנסים ה 116K קאש מאני לתמונה ומה הקשר שלהם לבנק?
תאיר את עיניי בבקשה...
התנסחתי בצורה מבלבלת מעט.
התוכנית היתה לקבל 100%מימון, חצי על הדירה החדשה וחצי על הקיימת.
מהמשכנתא על הדירה הישנה חלק הולך לכסות את ההון העצמי ששילמתי מכבר.
וכעת על החלק ששילמתי במזומן אינני מקבל החזר
ושאלתי האם יש פתרון כל שהוא.
 

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
79
דירוג
20
טוב, אז רק לעדכן.
כנראה שלבנקאי יש כוח רב וכמעט הכל תלוי בו.
הוא אישר לי החזר הון עצמי חמישים אלף יותר ממה שהצלחתי להוכיח.
 

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
79
דירוג
20
מה גרם לו לשינוי המבורך?
הצלחתי להוכיח חלק מהסכום שלבסוף הועבר בהעברה בנקאית, כך שבמקום 116K נשארו רק עוד 50K וכנראה שמחמת גובה הסכום איפשרו לו להעביר עוד 50,000 בלי בעיות.
ותוך הדברים התברר שבאם אתה מביא תיעוד העברה בנקאית שבוצעה ממישהוא אל המוכר + הסכם הלוואה ביניכם,
אזי אין לבנק יכולת ( או רצון ) לבדוק את אמיתות ההעברה (אא"כ זה מאותו הבנק..שאז יש סיכון שהדבר יבדק)
עד כאן מה שהבנתי מהבנקאי החביב.. שזה הקונץ' שעושים אנשים שנתקעים. (מבלי לתת המלצה לזיוף שכזה וכו')
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S מילוי טופס 135 החזר מס מקוצר ודיווח רווח הון מניות אמריקאיות בברוקר ישראלי מיסים 2
S הצהרת הון לאחר מעבר לברוקר זר/החזר מס מיסים 9
Y החזר מס רווחי הון בגין נקודות זיכוי (שחלקן רק בעבור יגיעה אישית) מיסים 8
ygkeeper אג"ח - הפסד הון בעת החזר קרן מיסים 4
1337justme ניצול שנתי וקבוע של החזר מס רווחי הון שוק ההון 11
K החזר מס בגין רווחי הון ע"י נקודות זיכוי צרכנות פיננסית 2
י החזר מס על רווחי הון שוק ההון 31
ת החזר הון מעבר שיחה עם פקיד בבית השקעות שוק ההון 9
E החזר מס -קיזוז הפסדי הון שוטפים מני"ע (נספח ג') צרכנות פיננסית 3
T החזר מס הון על רווח שנתי מינימלי שוק ההון 3
A עזרה במילוי החזר מס - החלק של רווחי הון צרכנות פיננסית 12
פ שאלות על בקשת החזר מס רווחי הון ממספר שנים צרכנות פיננסית 21
ג מה לעשות ללא הון ראשוני אך עם יכולת החזר חודשי של 5K? שוק ההון 8
א מידע על החזר מס שהתקבל מיסים 9
S החזר מס על דיבידנדים כנגד הפסדים ב-IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 13
E דירה ראשונה להשקעה - החזר חודשי ומגורים נדל"ן 42
A הגשת דוח מס הכנסה לקבלת החזר מיסים 14
ד החזר מס לשכירים - תעודת תושב מיסים 10
M החזר מס הכנסה בריבית 4% מיסים 8
ד דירה להשקעה עם החזר שלילי נדל"ן 8
ה תרגום הנתונים בחישוב החזר מס מיסים 10
Zegman דיווח על החזר מענק קורונה למס הכנסה בטופס 1301 מיסים 0
לאץ' החזר הלוואה על חשבון קרן השתלמות שוק ההון 22
K החזר מס ודוח שנתי מיסים 12
I החזר מס- השפעה של משיכת פיצויים מיסים 6
י החזר מס בגין הפקדות לפנסיה מיסים 6
S החזר מס אחרי סוף שנה על השקעות מיסים 1
flower ימי מחלה - החזר מס מיסים 5
ה קבלת החזר מס מיסים 2
T דו״ח שנתי, החזר מס - שכיר מיסים 8
Wonko האם החזר הלוואה הוא הוצאה? צרכנות פיננסית 16
Y החזר מס דרך המעסיק מיסים 2
G החזר מס על רווחים גם או רק על הפסדים ? מיסים 6
י קיבלתי החזר מס אבל בלי ריבית של 4%? מיסים 2
B החזר מס לשכירים - עבודה מהבית מיסים 4
B חישוב החזר מקסימלי למשכנתא - דירה רשומה על שם בן זוג יחיד נדל"ן 1
RumpSteak החזר מס (עקב ביטוח חיים פרטי) לזוג נשוי - הגשה ביחד או בנפרד? מיסים 1
א החזר מס מיסים 19
נ קבלתי החזר מס בסוף החודש אחרי מכירה בהפסד מיסים 5
ש החזר מענקי קורונה מיסים 18
T החזר מס - האם הרשות יכולה לטעות? מיסים 9
W החזר דמי ביטוח שארים ליחיד ללא שארים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
W החזר מס כשמוכרים דירה ורוכשים דירה עם תיווך מיסים 1
B החזר הוצאות עבודה מהבית לשכיר בעקבות הקורונה מיסים 1
I החזר מס- הכללה של מיסים ששולמו במשיכת כספי פיצויים מיסים 1
Z אם נישום הרוויח בשנה 4x בארץ ונוכה מס במקור 1x. כמו כן מציג הנישום טופס רווח/הפסד שנתי מברוקר זר המראה שמימש הפסדים נטו בסך 2x. הנישום מבקש החזר 0.5x. מיסים 6
W האם ניתן להגיש טפסי החזר מס בשנית מיסים 4
י החזר מס כשכיר - לא סגור מה לעשות. מיסים 1
Y איך אתם רושמים הוצאות שתקבלו עליהם החזר? צרכנות פיננסית 17
Z החזר תשלומי ביטוח כפולים עקב אי ניוד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0

נושאים דומים

למעלה