• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

הזדמנות להשקעה בנדלן מניב - אני מוכר

  • פותח הנושא פותח הנושא שיש
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

שיש

משתמש רגיל
הצטרף ב
26/6/20
הודעות
96
דירוג
42
הזדמנות השקעה או מגורים בנשר, דירה שמניבה 8.5% תשואה שנתי מינימום. שייכת לפרוייקט פינוי בינוי אמריקה ישראל באורן הכרמל, מושכרת באופן רציף מ2013 (נכון להיום 2925 ₪) דירת 3.5 חדרים, 75 מטר, משופצת, נבנתה ב1985, 3 דק' נסיעה משער נשר טכניון, 15 דק' נסיעה מרכבת לב המפרץ. ללא תיווך מחיר סגירה 1,150 ₪. אחוז התשואה מחושב מקבלת שכר דירה ועליית ערך הנכס לאחר הפינוי בינוי – פרק זמן 10 שנים.

אפשר לפנות בפרטי אם מישהו מעוניין, אני מוכר בגלל גירושין.
 
יעזור אם תרשום באיזה שלב בדיוק הפינוי בינוי.
 
חתימת דיירים תוך 60 יום, כבר מונה עורך דין וועד דיירים. 5 שנים להתחלת בניה 10 שנים לסיום
 
כדאי לפרט גם מה אמור להתקבל לאחר 10 שנים - גודל דירה / מרפסת / מחסן / חניות
 
כדאי לפרט גם מה אמור להתקבל לאחר 10 שנים - גודל דירה / מרפסת / מחסן / חניות
אם אין חתימות אז אי אפשר לדעת באמת, מה גם זה יכול בקלות להיות גם יותר מ10 שנים.
 
מאוד מעניין אותי להבין איך מתשואה של 3% (בהנחה שהדירה מושכרת כל חודש בשנה) הגעת ל-8.5%.
 
אמת עליית שווי וההכנסות משכר דירה
 
הזדמנות השקעה או מגורים בנשר, דירה שמניבה 8.5% תשואה שנתי מינימום. שייכת לפרוייקט פינוי בינוי אמריקה ישראל באורן הכרמל, מושכרת באופן רציף מ2013 (נכון להיום 2925 ₪) דירת 3.5 חדרים, 75 מטר, משופצת, נבנתה ב1985, 3 דק' נסיעה משער נשר טכניון, 15 דק' נסיעה מרכבת לב המפרץ. ללא תיווך מחיר סגירה 1,150 ₪. אחוז התשואה מחושב מקבלת שכר דירה ועליית ערך הנכס לאחר הפינוי בינוי – פרק זמן 10 שנים.
ננעל + חסימה לצמיתות. ראה כללי הפורום.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S מחפש הזדמנות נדלן עד 1 מש"ח. נדל"ן 0
ד האם אתם רואים בנפילה של הביטקוין בשבוע האחרון הזדמנות קנייה ? פוסטים מאיכות נמוכה 5
י בית עם 5 יחידות דיור, האם זה כאב ראש או שדווקא הזדמנות? נדל"ן 33
ה השקעה בישראל - הזדמנות? שוק ההון 5
ה הזדמנות השקעה באגח - סקירה פנימית והתייעצות שוק ההון 0
H התלבטות לגבי הזדמנות שנפתחה בפני. נדל"ן 67
א הוצאות קבועות הזדמנות לחיסכון? צרכנות פיננסית 2
E פספסתי הזדמנות גדולה, לא יודע איך אני ממשיך הלאה אוף טופיק 73
M איך לנצל הזדמנות נדל"ן בתור מתווך נדל"ן 12
Y מלון בספרד - הזדמנות? נדל"ן 9
T הזדמנות או שטות? נדל"ן 29
Yos השקעה בקרנות פיננסים - הזדמנות? שוק ההון 17
Mr. Bigglesworth ניצול הזדמנות מס עם הירידות האחרונות מיסים 25
A תוכנית המאה - הזדמנות או סיכון מיותר? נדל"ן 34
A campione d'italia - הזדמנות? נדל"ן 27
TunaGolem הזדמנות אחרונה למימוש הפסדים שוק ההון 47
ETL ירידה דרמטית בשער בליש"ט - הזדמנות לקניה במחירי רצפה? שוק ההון 3
מ קופת גמל להשקעה (שלי) על שם אבי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ה המלצות להשקעה לכסף שאני חי ממנו שוק ההון 6
M דירה להשקעה 80/20 במגדל בגבעתיים נדל"ן 4
E דירה להשקעה כחלק מתכנון פנסיוני כדאי? נדל"ן 7
L קופת גמל להשקעה לטובת חסכון לילדים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
G קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
M מחפש כיוון להשקעה במדדי ליבה תחת IB בקרנות סל איריות צוברות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 4
N חיפוש אג"חים אמריקאים להשקעה שוק ההון 0
L אזרח אמריקאי - דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
roteml קניית דירה מסוג "דיור מוגן" להשקעה נדל"ן 1
B מה לעשות עם קופת גמל להשקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
י התייעצות להשקעה שוק ההון 2
ש תמהיל משכנתא לדירה להשקעה דרך מחיר למשתכן נדל"ן 0
S דירה להשקעה ברומניה נדל"ן 16
F נקודת כניסה התחלתית להשקעה בדירה במרכז (דירה ראשונה) נדל"ן 11
M דירה בהנחה מול דירה בשוק החופשי להשקעה נדל"ן 3
R למי פונים לייעוץ בנוגע להשקעה בחברת סטארט אפ ? יזמות והגדלת הכנסות 8
B התלבטות לגבי קופת גמל להשקעה והלוואה כנגדה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
A בחירת קרן סל להשקעה - הכוונה\עזרה להבין נתוני קרן סל\מחקה בהשקעה סקטוריאלית שוק ההון 4
Y קניית דירה להשקעה ב״מחיר למשתכן״ בפרוייקט לאוכלוסיה החרדית נדל"ן 23
Nons Ense רכישת דירה ראשונה להשקעה מיד 2 איך וממה מתחילים? נדל"ן 1
O תשואה דירה להשקעה נדל"ן 9
ר השקעה חודשית במדד לצורך חיסכון בקופת גמל להשקעה או בברוקר שוק ההון 6
ח קצבה מקופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
D התלבטות בין רכישת דירה 3 להשקעה לבין המשך השקעה בקרן כספית + קה"ל נדל"ן 9
A התעייצות לגבי שימוש חכם ביתרת מט"ח גדולה להשקעה (חשבון ממוסה) שוק ההון 8
R עצה בקשר להשקעה שוק ההון 10
S דירה להשקעה- התייעצות נדל"ן 17
נ מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן נדל"ן 1
רוטב פיצה מחפש 20/80 באיזור המרכז להשקעה מעולה. מכירים? נדל"ן 1
M דירה ראשונה להשקעה- כמה שאלות נדל"ן 20
D התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה נדל"ן 1
D דירה שלישית להשקעה. נדל"ן 5

נושאים דומים

Back
למעלה