הוצע לי להשכיר את דירתי ל-3 שנים מעל מחיר שוק, כולל שיפוץ הדירה על חשבונם. יש קאצ'?

FIREdesire

משתמש סולידי
הצטרף ב
21/4/19
הודעות
34
דירוג
15
הוצעה לי עיסקה שבעיניי נשמעת טוב ואני מנסה להבין אם יש משהו שאני מפספס.

קנינו לפני כמה שנים דירה על הנייר בפינוי בינוי ועכשיו הסתיימה הבנייה ועתידנו לקבל טופס 4 בעוד כחודש.

פנתה אלינו חברה שהציעה לשכור את כל (או הרוב המוחלט של) הדירות בבניין מעל מחיר השוק, ולשפץ את הדירה לרמה גבוהה, כולל החלפת המטבח למשל (כרגע מטבח קבלן). חוזה ל-3 שנים וכ-10%-15% שכירות מעל המצופה.

המטרה שלהם היא להציע פתרון דיור, לטענתם, להייטקיסטים מחו"ל שבאים לבקר בנסיעות עבודה במרכז הייטק שאינו רחוק משם, סטייל אינטל, מייקרוסופט וכו'.

בשורה התחתונה:
שוכר קבוע ל-3 שנים
שדרוג הדירה (בית חכם, מטבח חדש, ועוד) וריהוט הדירה על חשבונם.

דעתכם? יש עוד משהו שכדאי לבדוק חוץ מלהיות בקשר צמוד בקשר לשיפוצים בדירה?
 

ביסלי ווסאבי

משתמש רשום
הצטרף ב
8/10/21
הודעות
1
דירוג
0
לא מומחה, אבל מניסיוני זה נשמע טוב מאוד.
אם קניתם להשקעה (משתמע מכך), אז הנה, באה הצעה. ההצעה יכולה לתת לכם שקט 3 שנים (לפחות?) וגם מבחינת תקופת הרצה לתקופה שלאחר סיום הפינוי בינוי. תמיד יכולות לצוץ בעיות כמו רטיבויות, אז יכול להיות נחמד אם יש איזושהי חברה שמחזיקה את כל הבניין ותטפל בדברים האלה בשבילך. תוסיף על זה את השיפוץ (שיכול גם להעלות את שווי הנכס) וקיבלת עסקה מעולה!
האם תצליחו להשיג בשנה הבאה ובשנה שאחרי הצעות טובות יותר? אם כן, אפשר לשקול לדחות את ההצעה בנימוס.

כך או כך תמיד כדאי לערוך מחקר על החברה הזו וללמוד עליה כמה שאפשר וכמובן לדרוש בטחונות וכל מה שצריך כדי להבטיח שתקבלו את המובטח והחתום בחוזה.

שיהיה המון בהצלחה :)
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
B בעלי הדירות לא מעוניינים להשכיר לי אוף טופיק 166
K להשכיר או למכור? עוד התלבטות נדל"ן 37
1337justme להשכיר ולשכור ולהשאר בחיים נדל"ן 28
S להשכיר את הדירה או למכור נדל"ן 19
E שוקל לחזור להורים ולחסוך לבית או שעדיף להשכיר דירה יותר זולה? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 31
R להשכיר או לקנות דירה שוק ההון 2
ר למכור או להשכיר -דילמה אשמח לדעתכם.. נדל"ן 28
ק הערכת מחיר דירה כאשר אין אפשרות להשכיר או למכור אותה נדל"ן 49
C האם קיים קושי להשכיר לפנסיונר מבוגר מאוד? נדל"ן 35
פ יש לי בית שאני רוצה להשכיר מה הדרך הבטוחה ביותר ומהם עקרונות הברזל בתהליך? אוף טופיק 31
Homer למכור או להשכיר? צרכנות פיננסית 11
י איך עושים את זה? שינוי תודעה, חשיפת ילדים בגילאי בית ספר לתכני הבלוג ולאוריינות פיננסית אוף טופיק 2
A האם לטווח ארוך, שערי קרנות הריט משקפים את פוסטים מאיכות נמוכה 1
T קופת גמל להשקעה - האם כדאי להעביר את הסכום שהצטבר לברוקר? איך? שוק ההון 4
R איך אתם מנהלים את הדירה המחולקת? נדל"ן 3
Tsachi01 מורה רווק מרוויח 8+ נטו ולא מצליח לסגור את החודש - דעתכם? אוף טופיק 155
J איך קונים את הגרסה הדולרית של הנייר 1159250 שוק ההון 3
M היי חיסכון בכביסה מי כאן מכיר\ה את הג'ינס במקפיא? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 21
Tsachi01 לא מבין את ההגיון של חברת אפל (WWDC22) אוף טופיק 9
Bonfire משוחרר "טרי" בן 25, חייב לרוקן את העו"ש בהקדם יומני מסע אישיים 32
deussex האם כדאי להחזיר את המשכנתא הנותרת - מסלול פריים ? נדל"ן 9
I אם אי אפשר לתזמן את השוק איך מרקט מייקר עושים כסף? שוק ההון 11
D איך להוריד למינימום את התשלום המיוחד לרו"ח לדיווח על QEF ל-IRS? מיסים 0
deussex לינקדאין (כמו פייסבוק) - כגוף שדוחף בכוח לראות את הדשא של השכן ? התפתחות אישית 8
B תחנת רכבת מעלה את ערך הדירות באזור? נדל"ן 37
א האם זה זמן טוב להתחיל ליצור שכבות מלאכותיות, ואם כן אז איך לעשות את זה? שוק ההון 19
D כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה בשביל "להשיג" את עליית מחירי הנדלן נדל"ן 60
The Doctor האם ניתן להגיש דו"ח שנתי ולא להכניס את רווחי ההון? מיסים 1
deussex שוקל למכור את החלק האג"חי לקניית המדד עכשיו שוק ההון 31
deussex למה בעצם לא לשים את קופת הפנסיה לעקוב אחרי מסלול מנייתי, אלא דווקא סנופי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
אוגורן להציל את מייק שוק ההון 1
yancuk ללמוד את תחום הנדל"ן התפתחות אישית 0
N האם כדאי לבטל בIB את האפשרות להוצאת כסף לצד שלישי ? צרכנות פיננסית 3
ש איך מסכמים את העלות הכוללת של המשכנתא שהסתיימה? נדל"ן 0
N יש לי קצת הפסד לא ממומש בEURO והעברתי את הEURO מפועלים לIB, מה עליי לעשות כדי לשמור על מגן המס ? מיסים 6
C כיצד אני שומר על רמת סיכון גבוהה ומפזר את הכסף? שוק ההון 17
1337justme מנקה במחיר סביר ומבלי לשבור את הראש צרכנות פיננסית 6
B איך מעלים את דירוג האשראי האישי? צרכנות פיננסית 26
E סיימנו את השבעה על אבא שלי. איך ממשיכים בחיים? אוף טופיק 17
א יש עוד טעם להשקיע את החלק הכי סולידי בתיק בקרנות של אג"ח ממשלתי? שוק ההון 45
G מחפש את האפיק ההשקעה השני שלי לאחר הACWI של BlackRock שוק ההון 13
W לנצח את השיטה ? פוסטים מאיכות נמוכה 9
מ קניית דירה מעמידר ללא קבלת הנחה ולחסוך את הערת הזהרה נדל"ן 7
M ראיתם את הראיון עם זו שזכתה ב7 מליון בלוטו והפסידה הכול? אוף טופיק 102
T מי כאן מכיר את נהריה? נדל"ן 22
ס משכנתא עם עו״ש או לשבור את כל התיקים / קופות? נדל"ן 0
צ איך אתם מכבים את המוח פוסטים מאיכות נמוכה 40
S איך מפסיקים לדחות את הטיפול בדחיינות? התפתחות אישית 46
T הלוואות ללא ריבית - למה לא כולכם עושים את זה כל הזמן? צרכנות פיננסית 44
R קרן IJR ו-VOO. אשמח לשמוע את דעתכם שוק ההון 7

נושאים דומים

למעלה