הוצאות על בית לעומת דירה

[rosebud]

האם ההוצאות השוטפות על בית בבעלות יהיו באופן טיפוסי גדולות מההוצאות על דירה שמחירה דומה? לצורך העניין נניח שהנכסים בני אותו הגיל בערך, והמחיר דומה כי הדירה נמצאת במקום מרכזי יותר.

 

[לארוצה]

תשאל את בעלי הדירות בבניינים שקרסו בשנה שעברה.

 

[SMTM]

לא בהכרח, תלוי מצב הבית, גודל ועוד.
יש לזכור שדירות חדשות דורשות תחזוקה יקרה של מערכות בטיחות ומעליות.

 

[A42]

האם ההוצאות השוטפות על בית בבעלות יהיו באופן טיפוסי גדולות מההוצאות על דירה שמחירה דומה? לצורך העניין נניח שהנכסים בני אותו הגיל בערך, והמחיר דומה כי הדירה נמצאת במקום מרכזי יותר.

יש בזה שוני, מניח שכל אחד עם הפרופיל שלו יכול להכניס מספרים אחרים ויצא לו תשובות שונות
ההבדלים העיקרים

עלויות נוספות בדירה:
ועד בית
ארנונה יותר גבוהה (בגלל שמחשבים גם חלק יחסי בשטחים המשותפים, לא בכל בית יש כאלה שזה בועד בית נכנס)
צריכה משותפת של מים וחשמל (נכנס לועד בית)
עלויות מנקה / גנן משותף וכו (נכנס לועד בית)
עלויות מעלית ותיקונים (נכנס לועד בית)
תחזוקה שותפת של הבניין (איטום גג, תיקון מעלית, שיפוץ, וכו )

עלויות נוספות בבית פרטי:
תחזוקה שותפת של הבית (צבע חיצוני, איטום גג, תיקון רעפים...)
אחזקת גינה (עצמאי או עם גנן)
עלות מים לטובת גינה
"פינוקים והוצאות נוספות" - בסוף בבית פרטי לרוב אתה מוציא יותר כי יש גינה אז אולי פרגולה או נדנדות וכו וכו

יתרונות כלכלים בית פרטי:
אופציה לשים פאנלים סולרים על הגג ולהכניס כסף
אופציה ליחידת דיור אולי
אפשרות לחניה פרטית עם עמדת טעינה לרכב חשמלי + פריקת מצבר לשימוש בבית (עתידי)
לרוב חימום המים ע"י דוד שמש הרבה יותר יעיל, אפשרות מפסק "חכם" ויכול לשמש גם לטובת מדיח + מכונת כביסה