-
התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.
הבדלים עיקריים בין משכנתא לפני קניה, לכזו על בית בבעלות?
- פותח הנושא paskar
- פורסם בתאריך
ברכישה ניתן לקבל עד 75% מערך הנכס אם זה דירה יחידה ובריביות של דיור שזה אופטימלי
במשכנתא על נכס קיים צריך "סיבה" ללקיחת המשכנתא ובהתאם לכך גובה הריבית ואחוז המימון
בכל מטרה זה עד 50% וריבית גבוהה משמעותית
לשיפוץ או הרחבה ניתן לקבל 70%-75% ומבחינת ריבית תלוי בנק יש בנקים שיתמחרו כמו ברכישה ויש שיתמחרו יקר יותר
עדיין יותר זול מכל מטרה
במשכנתא על נכס קיים צריך "סיבה" ללקיחת המשכנתא ובהתאם לכך גובה הריבית ואחוז המימון
בכל מטרה זה עד 50% וריבית גבוהה משמעותית
לשיפוץ או הרחבה ניתן לקבל 70%-75% ומבחינת ריבית תלוי בנק יש בנקים שיתמחרו כמו ברכישה ויש שיתמחרו יקר יותר
עדיין יותר זול מכל מטרה
אכן לא ל"כל מטרה". יש לך הערכה כמה יקר יותר, בערך?
האם חוץ מהריבית צפוי ששאר התנאים יהיו מקבילים למשכנתת רכישה?
"בבעלות הממשכן" - התכוונתי למי שמתכנן לקחת את המשכנתא. בשני המקרים שאני שואל לגביהם אין עדיין משכנתא.
amit
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 28/1/15
- הודעות
- 4,098
- דירוג
- 4,637
המטרה האמיתית היא שיפוץ? כי הבנק יבקש שמאות נוספת כדי לראות שבאמת שיפצת.
האזרח הקטן
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 5/3/21
- הודעות
- 10,292
- דירוג
- 12,071
נוטל המשכנתא הוא הלווה, נותן המשכנתא המשעבד את הנכס הוא הממשכן.
half-solid
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 8/12/20
- הודעות
- 1,638
- דירוג
- 1,758
ניתן להגיע לשלל הסדרים (למשל חלק מהכסף, לעתים אפילו כולו, לפני השיפוץ)
תלוי בקשיחות הבנק
כן.
נראה שבעברית מהמקורות זה יכול להיות גם הדבר וגם היפוכו, אבל לפי מילון אבניאון (ספיר), ב"עברית חדשה" זה מי שמקבל את הכסף.
(גם לפי מילון "מעות" של אותו מילונאי).
(טריוויה: אני לא בטוח מה הטרמינולוגיה שגופים פיננסיים משתמשים בה, אבל העורך המקורי של המילון לעיל הגיע מתחום הביטוח / פיננסים, היה (או עדיין)
בוועדה למונחי בנקאות ושוק ההון, ובוועדה למונחי ביטוח של האקדמיה ללשון, ואפילו לחלק מהמשפחה שלו רקע בנקאי.
)עד כאחוז יותר בד"כ בבנקים שמתמחרים יקר יותר מרכישה,
במשכנתא על נכס בבעלות
-צריך רישום משכנתא בטאבו בשביל הביצוע בשונה מרכישה שזה לאחר רישום הערת אזהרה לטובת הבנק
-יש בנקים שמגבילים ל-25 שנה על נכס קיים לעומת 30 ברכישה, שמאות לפני פתיחת תיק, גובה הסכום לשיפוץ וכו'
בקיצור אם בוודאות צריך את הכסף ברור שהכי פשוט ונוח ברכישה.
נושאים דומים
נושאים דומים
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
האם יש הבדלים באיכות הבנייה של בניינים חדשים ואיך יודעים איזה בניין איכותי?
- נפתח על ידי Leo1
- תגובות: 35
-
הבדלים בין קרן פנסיה כללית למקיפה מחקות SP500 במיטב דש
- נפתח על ידי theone2342
- תגובות: 17
-
-
-
הבדלים בין טופס 161 (יתרות פיצויים) לבין דוח נזילות של חברת הביטוח הפנסיוני
- נפתח על ידי עידוס
- תגובות: 0
-
-
-
הבדלים בקרן השתלמות בין מור גמל להלמן אלדובי
- נפתח על ידי חיים בכבוד
- תגובות: 11
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
מבולבל- מה היתרונות/חסרונות/הבדלים בין השקעה בקרנות נאמנות לבין תיק השקעות בבנק?
- נפתח על ידי chk2
- תגובות: 2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-