• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

האם שווה להשקיע באשקלון היום?

  • פותח הנושא פותח הנושא במבוק
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

במבוק

משתמש רשום
הצטרף ב
30/1/23
הודעות
3
דירוג
0
הציעו לי להשקיע בדירה באשקלון, מול הים.
אציין שההון העצמי שלי נמוך, יחסית, ולכן זוהי אחת ההשקעות הבודדות שרלונטיות עבורי כרגע.
מדובר בדירה על הנייר, השקעה למשך שנה וחצי.

אשמח לשמוע: עד כמה אשקלון אטרקטיבית להשקעה?
האם הגיונית לצפות עליית מחירים מהירה שתצדיק השקעה קצרה כזו?
עד כמה משפיעה העובדה שהיא חווה לעיתים קרובות ירי רקטות?
 
הציעו לי להשקיע בדירה באשקלון, מול הים.
אציין שההון העצמי שלי נמוך, יחסית, ולכן זוהי אחת ההשקעות הבודדות שרלונטיות עבורי כרגע.
מדובר בדירה על הנייר, השקעה למשך שנה וחצי.
במחיר של דירה על הנייר, כלומר דירה חדשה באשקלון תוכל גם לקנות דירה במקום הרבה יותר מרכזי בארץ, כמו למשל פתח תקווה.

כמו כן, רכישה על הנייר כאשר יכולת המימון שלך גבולית יכולה להיות מסוכנת מאוד, לכן במידה ותלך על זה אני ממליץ לך בחום לקחת משכנתא היום ולהעביר תשלום ראשון כלשהו לקבלן, רק כדי לקבע את היכולת לקחת משכנתא בגובה הנדרש.

אם תרצה תשובות יותר מלומדות תוכל לפרט על העסקה עצמה.
 
 
במחיר של דירה על הנייר, כלומר דירה חדשה באשקלון תוכל גם לקנות דירה במקום הרבה יותר מרכזי בארץ, כמו למשל פתח תקווה.

כמו כן, רכישה על הנייר כאשר יכולת המימון שלך גבולית יכולה להיות מסוכנת מאוד, לכן במידה ותלך על זה אני ממליץ לך בחום לקחת משכנתא היום ולהעביר תשלום ראשון כלשהו לקבלן, רק כדי לקבע את היכולת לקחת משכנתא בגובה הנדרש.

אם תרצה תשובות יותר מלומדות תוכל לפרט על העסקה עצמה.
אפרט יותר: מדובר בדירה 38 מ"ר+10 מ"ר מרפסת. מגדל יוקרה מול הים - קו שני
מחיר - 1,500,000 שח, תנאי תשלום - 20% בהתחלה 80% בסוף

מאחר וההון העצמי שלי הוא 300K, אני מחפש להשקיע בעסקה שתנאי התשלום שלה הם 20% בהתחלה ו80% בסוף.
האם יש לכם הצעות אחרות רלונטיות? אשמח לשמוע.
האם פתח תקווה רלוונטית בתנאים שלי?
 
העיר מתפתחת בקצב שיא מאז הסכם הגג ב-2015
קח את זה מפה.

ג.נ
מושקע שם
 
האם פתח תקווה רלוונטית בתנאים שלי?
נראה שלא, שיערתי שאתה מדבר על דירה בגודל יותר סביר באשקלון.

אפרט יותר: מדובר בדירה 38 מ"ר+10 מ"ר מרפסת. מגדל יוקרה מול הים - קו שני
מחיר - 1,500,000 שח, תנאי תשלום - 20% בהתחלה 80% בסוף

מאחר וההון העצמי שלי הוא 300K, אני מחפש להשקיע בעסקה שתנאי התשלום שלה הם 20% בהתחלה ו80% בסוף.
האם יש לכם הצעות אחרות רלונטיות? אשמח לשמוע.
גם העסקה הזאת נשמעת גבולית עבורך, כמה אתה מרוויח נטו? יש לך הלוואות אחרות? כמה אתה חוסך כל חודש?
 
האם יש לכם הצעות אחרות רלונטיות? אשמח לשמוע.
לקנות דירה יד 2, במיקום קרוב ככל הניתן למרכז הארץ, בסכום שתוכל לעמוד בו.

כדי לדעת לעשות את זה כמו שצריך כדאי ללמוד את הנושא, או לקחת מלווה משקיעים.
מלווה משקיעים לא יביא לך עסקה מצוינת, אבל אם הוא מלווה טוב הוא ידאג שתעשה עסקה טובה, שתוכל לעמוד בה, באזור טוב, בלי טעויות גדולות והזמן כבר יעשה את שלו.
 
נראה שלא, שיערתי שאתה מדבר על דירה בגודל יותר סביר באשקלון.


גם העסקה הזאת נשמעת גבולית עבורך, כמה אתה מרוויח נטו? יש לך הלוואות אחרות? כמה אתה חוסך כל חודש?
מתאים לי מבחינת יכולות. יש לי הון עצמי מספיק בשביל לשלם את ה20%,
ואת 80 האחוזים הנותרים אוכל לשלם לזמן קצר. לאחר מכן אצטרך מן הסתם למכור את הדירה.
כמו שכתבתי הדירה תהיה בנויה עוד שנה וחצי.

החשש העקרי שלי הוא האם עסקה היא שווה לטווח קצר שכזה,
בפרט שזו עת של מיתון ואי אפשר לדעת אם הוא ישתחרר עד אז,
ובהתחשב בהוצאות קניה ומכירה שיהיו כרוכות בה.
 
החשש העקרי שלי הוא האם עסקה היא שווה לטווח קצר שכזה,
בפרט שזו עת של מיתון ואי אפשר לדעת אם הוא ישתחרר עד אז,
ובהתחשב בהוצאות קניה ומכירה שיהיו כרוכות בה.
עסקת נדל"ן היא לא לטווח קצר.
מה זה טווח קצר בעינך? שנה, שנתיים, 5 שנים.
יש הרבה הוצאות ברכישה/מכירה שלא תוכל לממש בתקופה קצרה.
 
אם אתה מוכר לפני שנה וחצי מקבלת טופס 4 תהיה חייב במס שבח על המכירה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
צ האם עדיין שווה להשקיע באשקלון? נדל"ן 48
M האם שווה להשקיע בנאסד''ק 100 ממונף פי 3 שוק ההון 45
ל פפר אינווסט- האם שווה להשקיע שם מבחינת דמי הניהול פוסטים מאיכות נמוכה 3
ע זכיתי בפרויקט דירה בהנחה, זה שווה? נדל"ן 13
D שאלה בטיוב תיק - האם שווה למכור קרן כדי לקנות קרן אחרת? שוק ההון 5
ש.ב. סגירת כסף לילדים - חלוקה שווה אוף טופיק 43
O לקנות ביטקוין שווה לקניית etf על ביטקוין? פוסטים מאיכות נמוכה 2
ב קנית דירה ראשונה - איפה שווה? נדל"ן 3
C האם החלפה בין קרן פיזית לסינטתית שווה באמת מיליון שקל? שוק ההון 10
מ האם החזקת קרן סל ישראלית מחקה מדד חו"ל שווה להחזקת כספים בחו"ל שוק ההון 1
ת כמה שווה שקט נפשי? נדל"ן 17
R חלוקת דיבידנד באופן לא שווה בין בעלי המניות מיסים 13
S הפקדה מעל התקרה בקרן השתלמות - האם זה שווה את זה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 21
א זכיתי במחיר למשתכן, האם זה שווה? נדל"ן 7
א כלכלה שווה הונאת פונזי שוק ההון 28
פיטר גריפין כרטיסי אשראי חוץ בנקאיים - מה מהם שווה לכם? צרכנות פיננסית 123
ח שווה לצאת ממעמד עוסק פטור? שיקולים בנוגע לביטוח לאומי מיסים 5
T אילו מגזינים או עיתונות זרה שווה את כספכם? אוף טופיק 14
M שיפור דירוג אשראי טוב - האם שווה (להשקעה) צרכנות פיננסית 5
S האם יש מבצע שווה על הלוואה בהצטרפות למועדון /בנק מסוים ? צרכנות פיננסית 0
R לקיחת משכנתא -דירה מקבלן ללא ליווי בנקאי (שווה להיכנס גם מי שמעוניין לראות תמהיל לי זה עזר :) ) נדל"ן 9
mudale222 האם פחות שווה להחזיר הלוואות ככל שעובר הזמן? צרכנות פיננסית 10
L רכב פרטי, האם זה באמת שווה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 73
שם משתמש בעייתי חישוב גס: כמה שקל אחד בקרן הפנסיה שווה לקצבה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
א שוק ההון גבוה- שווה להיכנס עכשיו? שוק ההון 12
Y האם שווה להחזיק חשבון בחו"ל ואם כן כיצד? מה היתרונות והחיסרונות? פוסטים מאיכות נמוכה 9
מ תואר שני בהנדסת חשמל בלי תזה - שווה משהו? התפתחות אישית 2
R מתלבט האם שווה לקחת פקדון "נטול סיכון" בבנק שוק ההון 30
Y האם שוכר טוב שווה השכרה במתחת למחיר השוק? נדל"ן 68
E הציעו לי להצטרף לBNI האם שווה ? מישהו מכיר ויכול להמליץ? פוסטים מאיכות נמוכה 6
צ פינוי בינוי באשדוד, שווה? נדל"ן 4
כ ביטוח מנהלים מ-2011, שווה משהו? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ה שווה לקנות עכשיו דולרים? שוק ההון 49
G הקצאת נכסים: בן 30. האם שווה לשים אג"חים בקופ"ג להשקעה? שוק ההון 6
מ האם שווה להעביר תיק מהבנק? שוק ההון 25
א האם שווה לעבור לקטנוע? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 24
ת לשלם 238.8 בעבור מסגרת אשראי 13,000. שווה או בזבוז כסף? צרכנות פיננסית 26
G פתיחת עוסק פטור במקביל לעבודה כשכיר - שווה את הבלאגן? אוף טופיק 1
M קה"ש בהראל עם 0.18 דמ"ש. שווה להעביר ל IRA? שוק ההון 9
ש איזה מודם/ראוטר בייתי טוב שווה לקנות? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
S עוסק פטור שווה או לא? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 1
א חילוק ההשקעות - האם חייב להיות שווה בשווה? שוק ההון 7
O מחיר למשתכן בנרקיסים - האם שווה לקנות בתור השקעה עתידית? נדל"ן 26
Will Smith מנוי פיס - שווה לצאת פראייר(?) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
מ מתי לא שווה לפתוח קרן השתלמות כעצמאי שוק ההון 6
א האם שווה להפריש יותר לחסכון הפנסיוני? שוק ההון 5
א האם שווה להפריש יותר לחסכון הפנסיוני? צרכנות פיננסית 4
ה האם תל אביב שווה את המחיר? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 144
וולפסון דוקטורט במימון - שווה לא לא? התפתחות אישית 72
ר ביטוח סיעודי של קופות חולים, האם שווה? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 26

נושאים דומים

Back
למעלה