האם ניתן להקדים מועד קבלת המשכנתא?

ג42

משתמש רשום
הצטרף ב
13/12/19
הודעות
8
דירוג
0
שלום, רכשתי דירה שהמסירה שלה תהיה ב-10.2020.
התשלומים לקבלן הינם במועדים מסויימים. בינתיים אני שילמתי
הון עצמי שלי אך כבר לקראת התשלום הבא בחודש 05.2020 אני אצטרך משכנתא.
התשלומים הבאים כאמור הם במאי 2020, באוגוסט והאחרון לקראת המסירה באוקטובר 2020.
א. איך לוקחים משכנתא "בתשלומים"? כבר במאי ניתן לקחת משכנתא על כל הסכום וכך לשמור על הריביות שאקבל?
ב. אני חושש שלקראת מאי הריביות יעלו...האם יש דרך להקדים ולקחת את המשכנתא כבר היום על מנת להבטיח את התנאים של היום וכך להקטין אי ודאות?

תודה רבה
 

tomi30

משתמש רשום
הצטרף ב
17/12/19
הודעות
42
דירוג
3
היי, למיטב ידעתי אתה יכול לקחת משכנתא בכל שלב שאתה מעוניין לאחר חתימת חוזה.
אתה יכול לקחת את החלק היחסי עבור התשלום בחודש מאי 2020, או לקחת את כל הלוואת המשכנתא לשלם את כל הסכום עבור הדירה ולהתחיל להחזיר את המשכנתא.
 

hatzadik

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/11/19
הודעות
59
דירוג
35
שלום, רכשתי דירה שהמסירה שלה תהיה ב-10.2020.
התשלומים לקבלן הינם במועדים מסויימים. בינתיים אני שילמתי
הון עצמי שלי אך כבר לקראת התשלום הבא בחודש 05.2020 אני אצטרך משכנתא.
התשלומים הבאים כאמור הם במאי 2020, באוגוסט והאחרון לקראת המסירה באוקטובר 2020.
א. איך לוקחים משכנתא "בתשלומים"? כבר במאי ניתן לקחת משכנתא על כל הסכום וכך לשמור על הריביות שאקבל?
ב. אני חושש שלקראת מאי הריביות יעלו...האם יש דרך להקדים ולקחת את המשכנתא כבר היום על מנת להבטיח את התנאים של היום וכך להקטין אי ודאות?

תודה רבה
אם הפרוייקט שרכשת בו הוא מלווה ואתה מקבל ערבויות אז אתה יכוול להקדים משכנתא ולשלם לקבלן את כל הסכום ( במידה והחוזה איתו מאפשר זאת).
אם הפרוייקט הוא לא מלווה אז אתה יכול לשלם רק ע"פ התקדמות הבנייה.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,604
דירוג
2,854
איך לוקחים משכנתא "בתשלומים"?
זו משכנתא רגילה. פשוט כל תשלום יקבע בעת המשיכה.
האם יש דרך להקדים ולקחת את המשכנתא כבר היום על מנת להבטיח את התנאים של היום וכך להקטין אי ודאות?
הקבלן מאפשר הקדמת תשלומים? אם כן, אין בעיה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
cypriano de rore האם ניתן להעביר הלוואה בירושה בIB? שוק ההון 6
J איך ניתן לייצר הכנסה נוספת מהתיק מניות? שוק ההון 7
1 האם מישהו הצליח לשבור פק"מ שבתנאיו רשום שהוא לא ניתן לשבירה? שוק ההון 12
W האם ניתן להגיש טפסי החזר מס בשנית מיסים 2
M שאלה לגבי מה עוד ניתן לעשות על מנת להגיע לפרישה מוקדמת. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 73
ג לא ניתן לנייד חלקית ביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
G איפה ניתן ללמוד/לקנות מטבעות קריפטו? השקעות אלטרנטיביות 2
V קרן השתלמות IRA הלמן אלדובי בפלטפורמה של מזרחי טפחות - ניתן לקנות ניירות בבורסה האמריקאית? פוסטים מאיכות נמוכה 0
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ב מתי ניתן לבקש החזר מס ? פוסטים מאיכות נמוכה 9
U חסכון שלא ניתן לשבירה בבנק צרכנות פיננסית 14
S האם ניתן להעביר תיק מניות לבן משפחה. שוק ההון 1
S האם ניתן לפתוח חשבון של IB ישירות בהונג קונג מבלי לעבור בשלוחה הישראלית? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
O רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
מ פיצול דירה ל-2, האם ניתן למנף מקום חניה 1 ל-2 ע"י "מתקן חניה"? נדל"ן 8
ת האם בשל הקורונה ניתן לעבור מבנק לבנק מהבית בלבד? צרכנות פיננסית 12
N נדל"ן - ניתן לתזמן? נדל"ן 62
4 מאיפה ניתן להשיג נתונים סטטיסטים? אוף טופיק 4
ג האם ניתן לקחת משכנאת על סכום של מגרש + עלות בניית בית? נדל"ן 5
מ האם ניתן לפצל חוקית דירה בת״א בהסכמת השכנים נדל"ן 2
ע האם יהיה סגר שלישי? אם כן, כיצד ניתן להתכונן אליו? אוף טופיק 32
D האם ניתן ל"אזרח" תיק מבוסס על Bogleheads 3 Funds? שוק ההון 7
ע האם ניתן להחזיק ETF ממונפים בגמל IRA ? שוק ההון 4
C האם ניתן לפתוח חשבון בנק אמריקאי ב CitiBank דרך הסניף שלהם בארץ? צרכנות פיננסית 1
א איפה ניתן לחשב קורלציה שוק ההון 2
M האם ניתן להעריך לאיזה קרנות פנסיה יהיו יותר/פחות גרעונות אקטואריים? צרכנות פיננסית 7
I כיצד ניתן להשקיע בשוק ההון ולהצמיד את תשואת ההשקעה למחירי הדירות? נדל"ן 2
M איך ניתן לדעת האם לפני עסקת אקזיט נדל"ן 12
S היכן ניתן לראות תשואות שנתיות לקרנות פנסיה? אוף טופיק 2
י האם ניתן לרכוש דירה בשותפות, עם משכנתא בנפרד? נדל"ן 5
L איפה ניתן לראות תשקיף או דבר דומה, לקרן אמריקאית? שוק ההון 1
R האם ניתן לבטל עסקה ולהזדכות? אוף טופיק 3
ק איפה ניתן למצוא נתוני כלכלה שוק ההון 3
L איך ניתן למצוא את המניות לפי..? שוק ההון 10
A ניהול תיק דיבידנדים- דרך איפה ניתן ללא עמלות חודשיות שוק ההון 35
Y דרך מי ניתן להשקיע בחו"ל בקלות מלבד אינטרקטיב ברוקרס? שוק ההון 31
ג כיצד ניתן להשקיע בחו"ל בחיסכון פנסיוני שוק ההון 12
א איפה ניתן ללמוד כיצד לקרוא דוחות חברה? צרכנות פיננסית 2
J בניה להשקעה - כמה יחידות דיור מקסימום ניתן לבנות ? נדל"ן 15
א כיצד ניתן לדעת כמה מניות הונפקו (/מרכיבה) חברה מסוימת? שוק ההון 5
4 האם ניתן להפסיד בקניית מגרש? נדל"ן 15
amit כשמחליפים מקום עבודה , האם ניתן לשנות את שם המעסיק בקרן ההשתלמות? שוק ההון 6
4 יש דירה שמוצאת בעיניי וצריך לדעת מה לדעתכם ניתן לסגור בנוגע למחיר נדל"ן 5
S עד לאיזה סכום ניתן להפקיד צ'ק ? אוף טופיק 3
נ אוליי למישהו יש רעיון כיצד ניתן לאמוד מה יהיה מקדם קצבה בגיל פרישה??? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 2
נ למישהו יש רעיון איך ניתן לאמוד מה יהיה מקדם קצבה בגיל פרישה??? צרכנות פיננסית 1
L האם ניתן לבדוק באתר ממשלתי עיקול על חשבון בנק? וצ'ק בחשבון מעוקל צרכנות פיננסית 2
G הלמן אלדובי החליטו להעלות לי דמי ניהול בקופת גמל מה ניתן לעשות? צרכנות פיננסית 214
י היכן ניתן להשיג ליטר מי חמצן בריכוז 3% ב 11 ש"ח -- בירושלים? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
L המחאה למוטב בלבד, כאשר למוטב אין חשבון בנק, ניתן לפדותה? צרכנות פיננסית 4

נושאים דומים

למעלה