• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

האם מתחשבים במס רכישה כחלק מעלות הדירה לצורך מס שבח?

  • פותח הנושא פותח הנושא MarketTimer
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

MarketTimer

משתמש בכיר
הצטרף ב
7/12/16
הודעות
1,535
דירוג
1,299
השאלה בכותרת, דוגמא היפוטית לצורך המחשה:
נניח רכשתי דירה (שניה) במליון ש"ח, ושילמתי 8% (כלומר 80 אלף ש"ח) מס רכישה.
נגיד שלא היו עוד הוצאות סביב הדירה (תיווך, עו"ד וכו) ולא היתה אינפלציה.
כעבור כמה שנים אני מוכר את הדירה במליון ו 60 אלף ש"ח. כלומר רווח ריאלי של 60 אלף ש"ח אם לא מתחשבים במס הרכישה, או הפסד ריאלי של 20 אלף ש"ח אם כן מתחשבים.
האם אשלם מס שבח של 15 אלף ש"ח? או שלא אהיה חייב במס שבח כלל?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ה איך מתחשבים באינפלציה כשבונים סימולציה? שוק ההון 10
D סוגיה במס על השכרת 2 דירות נדל"ן 1
א אי דיווח רכישת דירה (לעניין מס רכישה) בעיסקה שלא מחוייבת.במס נדל"ן 22
ג'וני לנד האם זה נכון שעד רווח 2,000 דולר בשנה, הרווח לא יחוייב במס PFIC? מיסים 1
מ מתן עדות במס הכנסה מיסים 137
J האם מחוייב במס ? מיסים 4
ל חישוב המס במס רווחי הון מיסים 15
A אני שכיר- וקיבלתי הודעה מרשות המיסים על פתיחת תיק במס הכנסה על שמי מיסים 7
O ניתוק תושבות במס הכנסה והכנסה מלקוחות ישראלים מיסים 2
XpH פתיחת תיק במס הכנסה - טופס 5329 מיסים 46
S חבות מס של ידועים בציבור כשלאשה אין הכנסה חייבת במס מיסים 2
בן מלך חסכון במס רווח הון מיסים 1
Z בשעתיים אחרונות לא מצליח לקבל קוד אימות חד פעמי לאיזור אישי במס הכנסה, מישהו עוד נתקל בבעיה כזו? מיסים 0
A הנחה במס שבח למי שמעמיד את הדירה לשכירות? פוסטים מאיכות נמוכה 0
C האם כדאי לסוחר יומי לסחור הברוקר זר ואיך אפשר למלא את הדוחות במס הכנסה שוק ההון 14
Z יש לי יתרת זכות במס הכנסה צוברת ריבית. האם מתישהו מסהכנסה תוכל לטעון שזה התיישן כי לא דרשתי? מיסים 3
Z האם בטוח שאין התיישנות על יתרת זכות במס הכנסה? פוסטים מאיכות נמוכה 1
Z יתרת זכות במס הכנסה. לדרוש או להנות מהריבית מיסים 1
ח העברת דירה שניה במתנה לילד- חיסכון במס שבח נדל"ן 10
G השקעת ערך והשקעת צמיחה בחשבונות פטורים וחייבים במס שוק ההון 5
yanosh34 דוח מלא במס הכנסה בפעם הראשונה מיסים 23
Z קרן כספית - מדוע חוייבתי במס של 25% ? שוק ההון 10
A ישובים מזכים במס מיסים 1
דו דו סוג תיק במס הכנסה ופנקס מקדמות מיסים 0
Z כניסה לאיזור אישי במס הכנסה. האם חוויתם תקלה בימים האחרונים. מיסים 8
Z האם מישהו קיבל אי פעם הודעה כזאת באיזור אישי במס הכנסה מיסים 7
A ריבית גבוהה במס רכישה נדל"ן 13
N מערכת ספארק מחייבת במס בגלל הפרשי שער? מיסים 17
F קרנות חייבות במס מול קרנות פטורות ממס שוק ההון 5
M חיסכון במס רכישה ושבח נדל"ן 7
M פתרונות לחיסכון במס רכישה ושבח פוסטים מאיכות נמוכה 0
M דמי שכירות מנכס בארהב - חייב במס? מיסים 3
T האם עליי לפתוח תיק במס הכנסה? מיסים 8
הדבורה מיה קבלת תרומה חייבת במס? מיסים 2
T פתיחת תיקים עוסק פטור במס הכנסה אונליין מיסים 0
O מספר חשבון בנק במס הכנסה להחזר מס מיסים 0
מתכנת רשות המסים תעביר באופן יזום החזרי מס לכ-1,900 הורים לילדים עם מוגבלות שלא מימשו את זכאותם להקלה במס של 2 נקודות זיכוי מיסים 18
R אמרו לי במס הכנסה שעליי לפתוח תיק על הכנסה ממניות, למרות שנוכה ממנה 25% מס - הגיוני? מיסים 22
R משיכת הפרשות מעל התקרה לפנסיה שחויבו במס צרכנות פיננסית 14
ד שאלה לגבי הנחה במס רכישה לעולים נדל"ן 1
4 חיסכון במס על הפקדה עצמאית לפנסיה צרכנות פיננסית 4
א עבודה מרחוק מאילת לצורך הקלות במס אוף טופיק 6
J בהינתן שיש לי מגרש, האם קנית דירה (לא לבנות על המגרש) תחייב במס דירה שניה? נדל"ן 13
ל דרושה עזרה - דחית נק׳ זכות במס הכנסה צרכנות פיננסית 7
ב חישוב זמן/סכום עבור פרישה - התחשבות במס פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 14
M התחשבות ברווח צבור חייב במס בחישוב הקצאת נכסים שוק ההון 9
D מיסוי בקרן חייבת במס מיסים 5
DiverGirl מתי מכירות באי ביי חייבות במס? אוף טופיק 8
Yos השפעת ירידה במס רווח הון על שינוי הקרנות שוק ההון 8
S סקר למשקיעים באופן פרטי עם חשבון חייב במס שוק ההון 40

נושאים דומים

Back
למעלה