Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
תזכורת: This feature may not be available in some browsers.
התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.
נניח ולמישהו יש דירה להשקעה על שמו
ואז הוא ואחיו יורשים דירה
והוא מחליט לקנות את החלקים של אחיו בדירה ולרכוש את הדירה
האם יצטרך לשלם מס רכישה או מס שבח? האם זה תלוי בשווי הדירה?
או שמה הוא פטור במקרים כאלה?
נניח ולמישהו יש דירה להשקעה על שמו
ואז הוא ואחיו יורשים דירה
והוא מחליט לקנות את החלקים של אחיו בדירה ולרכוש את הדירה
האם יצטרך לשלם מס רכישה או מס שבח? האם זה תלוי בשווי הדירה?
או שמה הוא פטור במקרים כאלה?
יש דרך לעקוף את העניין המוזר הזה?
אם האב מוריש את הדירה על הנייר לאחד הבנים ואז אחרי הפטירה הם עושים את המתמטיקה והוא משלם עליה לפי הערכת שמאי - אותו יורש יהיה פטור ממס רכישה על הדירה?
יש דרך לעקוף את העניין המוזר הזה?
אם האב מוריש את הדירה על הנייר לאחד הבנים ואז אחרי הפטירה הם עושים את המתמטיקה והוא משלם עליה לפי הערכת שמאי - אותו יורש יהיה פטור ממס רכישה על הדירה?
נראה שיש הבדל גדול בין מיסוי של "חלוקה ראשונה" - בה האב מוריד ישירות נכס לאחד מבניו, לבין אב שפשוט מותיר לאחים להתחשבן בינהם ולרכוש את הדירה אחד מהשני, מה שכנראה יגובה במס רכישה. האם הבנתי נכון?
תסריט שאחד מהאחים שוכר מהאב את הנכס, ועלול לגרום לדחיה מסוימת בבחירה מי יקנה את הדירה וישכיר לו אותה, גם כנראה מזיק לתהליך הירושה מבחינת מיסוי שכן הסיכוי שהירושה תהיה חלוקה ראשונה קטן מאד.