• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

האם משלמים מס רכישה על דירה שניה שיורשים?

  • פותח הנושא פותח הנושא סול
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

סול

משתמש רגיל
הצטרף ב
12/5/17
הודעות
856
דירוג
1,409
הכותרת די אומרת הכל...

נניח ולמישהו יש דירה להשקעה על שמו
ואז הוא ואחיו יורשים דירה
והוא מחליט לקנות את החלקים של אחיו בדירה ולרכוש את הדירה
האם יצטרך לשלם מס רכישה או מס שבח? האם זה תלוי בשווי הדירה?
או שמה הוא פטור במקרים כאלה?
 
האם יצטרך לשלם מס רכישה או מס שבח? האם זה תלוי בשווי הדירה?
או שמה הוא פטור במקרים כאלה?
יאלץ לשלם מס שבח, כמה מס שבח תלוי בשווי הדירה.
יש פטור רק אם מסכימים על חלוקה אחרת של הרכוש לפני שהוא חולק בפועל.
 
הכותרת די אומרת הכל...

נניח ולמישהו יש דירה להשקעה על שמו
ואז הוא ואחיו יורשים דירה
והוא מחליט לקנות את החלקים של אחיו בדירה ולרכוש את הדירה
האם יצטרך לשלם מס רכישה או מס שבח? האם זה תלוי בשווי הדירה?
או שמה הוא פטור במקרים כאלה?
לא רק שחייב, אלא גם בחישוב מחמיר לפיו המס מחושב כחלק הזכות הנרכשת ממס הרכישה על הדירה כולה ולא לפי סכום הרכישה, כפי שמכתיב ההיגיון.
 
נערך לאחרונה ב:
יש דרך לעקוף את העניין המוזר הזה?
אם האב מוריש את הדירה על הנייר לאחד הבנים ואז אחרי הפטירה הם עושים את המתמטיקה והוא משלם עליה לפי הערכת שמאי - אותו יורש יהיה פטור ממס רכישה על הדירה?
 

נראה שיש הבדל גדול בין מיסוי של "חלוקה ראשונה" - בה האב מוריד ישירות נכס לאחד מבניו, לבין אב שפשוט מותיר לאחים להתחשבן בינהם ולרכוש את הדירה אחד מהשני, מה שכנראה יגובה במס רכישה. האם הבנתי נכון?

תסריט שאחד מהאחים שוכר מהאב את הנכס, ועלול לגרום לדחיה מסוימת בבחירה מי יקנה את הדירה וישכיר לו אותה, גם כנראה מזיק לתהליך הירושה מבחינת מיסוי שכן הסיכוי שהירושה תהיה חלוקה ראשונה קטן מאד.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
שם משתמש בעייתי כאשר עושים איזונים בתוך התיק, משלמים מס? שוק ההון 14
klayhamn כמה מס משלמים על דבר כזה? פוסטים מאיכות נמוכה 2
פ יכול להיות שכולנו משלמים מעל 70% מס על ההכנסה? מיסים 46
Y כמה מס משלמים על הטבות המשכורת כמו סיבוס/תן ביס ? צרכנות פיננסית 1
J למה משלמים מס רווחי על קרן ריט? שוק ההון 8
A איך משלמים מס רווחי הון? שוק ההון 10
ח מתי משלמים מס על הכנסות חו"ל? שוק ההון 25
ס איזה מס משלמים בעת פרישה מוקדמת, מס רווחי הון או מס שולי? שוק ההון 2
E כמה אתם משלמים לרואה החשבון שלכם? אוף טופיק 40
I כמה אתם משלמים על אינטרנט+ טלוויזיה? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 50
royme מיסוי RSU - איך משלמים את המס? מיסים 7
E חברים - כמה משלמים היום לפיקדון? שוק ההון 2
Z לכבוד הטיעון, ״אנחנו מממנים אתכם כי אנחנו משלמים מע״מ ואנחנו הרבה אנשים שקונים הרבה״ פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 3
מ כמה הייתם משלמים היום במזומן על 250K צבירה בפנסיה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 24
T חרדים-לא משלמים מיסים (?)/לא תורמים למדינה (?) צרכנות פיננסית 0
O מהו אחוז המס אותו משלמים על אג"ח של ממשלת ארה"ב? שוק ההון 1
C האם הייתם משלמים כל חודש כדי לא למכור מניות מתוך לחץ בירידות? שוק ההון 7
י ********* ****** IBKR משלמים על מזומן ריבית שנתית של מעל 5% בעבור מטבע הריאל הסעודי( SAR). שוק ההון 2
B האם משלמים עמלה על פקודה שלא התבצעה שוק ההון 5
Y כמה אתם משלמים חשבון גז? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 51
ל עידכון משלמים בעירייה אוף טופיק 4
D דמי ניהול לקופת גמל של מעל מיליון שקלים. כמה משלמים בממוצע בסכום כזה לבתי ההשקעות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
שם משתמש בעייתי אנחנו משלמים יותר מדי על האינטרנט? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
M כמה אתם משלמים על טריפלים ואיפה ? צרכנות פיננסית 3
ש איך משלמים בפייפאל באמזון? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
NivGold123 איך משלמים מיסים עם IB שוק ההון 6
D איך לא משלמים ארנונה? אוף טופיק 1
A שוכרים שלא משלמים ולא מפנים את הדירה נדל"ן 43
S מאיפה משלמים דמי ניהול? שוק ההון 11
oz1987 סופית: עמלות סוכני ביטוח ופנסיוני נפרדים מדמי הניהול שאתם משלמים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 2
פ עובדים יותר, משלמים יותר, והתפוקה פוחתת אוף טופיק 8
ש כמה אתם משלמים עמלת ניהול בקרן השתלמות IRA שוק ההון 2
yossik "מה עוד פעם התעלפו על המטוס הזה?" או למה משלמים עמלות גבוהות לבנק. אוף טופיק 11
yossik אגרת טלוויזיה - משלמים או לא? עדכון נושא - דיון כללי בנושא ראשות השידור אוף טופיק 34
N שאלה על העברת מניות (מנאסדק) מהבנק למערכת מסחר - דוח שאילת מס לפי שכבות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
Y מתי נוצר מגן מס ? שוק ההון 6
ח דווקא החודש ירד לי מס?? מיסים 3
T סעיף 102 לפקודת מס הכנסה - אופציות בחברה צעירה יזמות והגדלת הכנסות 5
מ החזר מס על שנת 2024 שאלות שלא מצאתי אליהן תשובות ברורות מיסים 6
דנילה רואה חשבון להגשת דוח מס לרשויות המס האמריקאיות מיסים 17
ז פטור מתשלום מס רווחי הון... האם יש כלים כאלו ? שוק ההון 24
J אילו דוחות להוציא מ-IBKR לטובת דוח מס שנתי? מיסים 3
S טופס 101 לשנת מס 2025 - ילד נכה מיסים 3
S מס על תמלוגים לגימלאי מיסים 4
A ביטול מס הכנסה פדרלי בארצות הברית? מיסים 16
A הצמדת שטחים ציבוריים- חיוב מס? פוסטים מאיכות נמוכה 0
D מקדמות מס הכנסה מיסים 3
U תשלום מס על השכרה במסלול 10% נדל"ן 13
S שימוש בחוב אבוד כמגן מס לקיזוז מס שבח מיסים 3
R מס על שכר דירה מיסים 2

נושאים דומים

Back
למעלה