האם יש יתרון בהשארת סכום משכנתא סמלי בזמן פירעון?

[רעב_לטחינה]

בפירעון מלא של משכנתא, האם יש יתרון באי סגירה מוחלטת של המשכנתא ע״י השארת סכום סמלי (להשאיר לצורך העניין 100 ש״ח ל30 שנה) במשכנתא?
למשל:
* שיפור דירוג האשראי ע״י תשלום של משכנתא לאורך שנים
* קבלת הטבות מהבנק עבור ״בעלי משכנתאות בבנק״

או שזה שטויות?

 

[c881]

היתרון היחיד שאני רואה זה האופציה לשמר תנאים של המשכנתה בגרירה לנכס הבא.
אבל ל-30 שנה..., במקומך הייתי משאיר בכיוון של 50,000~100,000 ומשקיע את הסכום.
שוב, אם אתה רוצה לשמור את המשכנתה הקיימת בשביל התנאים שלה ולגרור לנכס נוסף בעתיד.

נ.ב
אם תשאיר 100 שח ל-10 שנים , הבנק עוד עלול לסגור לך את המשכנתא, כי עולה לו יותר להפעיל את המחשב.
(יש סיפורים על אנשים שנשארה להם משכנתא של 50 שח, עקב האינפלציה ושינוי מטבע מלירה לשקל ואז לשקל חדש, הבנק פשוט הודיע להם שמוותר על החוב).

 

[האזרח הקטן]

אם תשאיר 100 שח ל-10 שנים , הבנק עוד עלול לסגור לך את המשכנתא, כי עולה לו יותר להפעיל את המחשב.

אני בספק אם בימינו זה עוד יתקיים, לבנק יש עלויות אפסיות מההלוואה, ואין לו סיבה לוותר על כסף.