• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

האם זוג נשוי שחתם על הסכם הפרדה ממונית יכול לקנות דירה על שם כל אחד ללא מיסוי

להשיג - כסף בשקל

משתמש רשום
הצטרף ב
10/10/24
הודעות
16
דירוג
28
שלום וברכה הייתי שמח לברר האם זוג נשוי שיש לו הסכם הפרדה ממונית יכול לקנות עוד דירה עם פטור ממיסים
והאם מי שלא חתם יכול לחתום גם אחרי החתונה (ללא אישור בית משפט)
 
הדירה יכולה להחשב כראשונה רק לאחד מבני הזוג (כלומר לעניין חצי ממס הקניה הנדרש) במידה והדירה הקיימת נקנתה ע״י אחד מבני הזוג לפני הנישואין ונדרשים עוד תנאים כמו להראות הפרדה רכושית בכל הקשור לדירה הקיימת וההתנהלות הכספית הקשורה אליה. היה גם תנאי שאסור היה לזוג לגור בדירה מאז הנישואין אבל אני חושב שהורידו את זה. ובסוף בסוף, זה גם מאוד תלוי על איזה פקיד העורך דין שלך נופל במיסוי מקרקעין.

והאם מי שלא חתם יכול לחתום גם אחרי החתונה (ללא אישור בית משפט)
לא חושב שהסכם ממון תקף ללא אישור בית משפט. עדיין במידה והתנאים האחרים מתקיימים, ניתן לנסות לחתום הסכם ממון אחרי החתונה (עם אישור בית משפט) ולקוות שצרוף של עורך דין טוב עם פקיד מיסוי נוח יעשו את העבודה. במקרה שלי אגב זה הצליח.
 
לא חושב שהסכם ממון תקף ללא אישור בית משפט. עדיין במידה והתנאים האחרים מתקיימים, ניתן לנסות לחתום הסכם ממון אחרי החתונה (עם אישור בית משפט) ולקוות שצרוף של עורך דין טוב עם פקיד מיסוי נוח יעשו את העבודה. במקרה שלי אגב זה הצליח.
הסכם ממון אצל נוטריון תקף
 
ה
לא נכון. בדוק את עצמך.
התכוונתי לפני החתונה הסכם ממון אצל נוטריון תופס ,
רק אם נעשה לפני הנישואין, אם לאחריהן אז חייבים אישור בית-משפט.
מה שלא הבנתי זה אם נאבד ההסכם ועבר שלושים שנה מיום החתונה , ולא זוכרים מי הנוטריון איך יש דרך לדעת מה היה ההסכם ואצל איזה נוטריון?
זה מתועד איפה שהוא ?
 
מה שלא הבנתי זה אם נאבד ההסכם ועבר שלושים שנה מיום החתונה , ולא זוכרים מי הנוטריון איך יש דרך לדעת מה היה ההסכם ואצל איזה נוטריון?
שלושים שנה? גם אם אתה יודע מה הנטריון, מה תעשה אחרי שלושים שנה ואפילו אחרי עשר שנים?
 
שלושים שנה? גם אם אתה יודע מה הנטריון, מה תעשה אחרי שלושים שנה ואפילו אחרי עשר שנים?
לא מבין מה השאלה ?
זוג שחתמו על הסכם היה לאחד מהם נכסים לפני הנישואין על פי ההסכם הכסף שייך לאותו אדם ולא מעורב בנכסים המשפחתיים ,לא מבין את השאלה שלך ?
 
לא מבין מה השאלה ?
זוג שחתמו על הסכם היה לאחד מהם נכסים לפני הנישואין על פי ההסכם הכסף שייך לאותו אדם ולא מעורב בנכסים המשפחתיים ,לא מבין את השאלה שלך ?
השאלה היא, מה זה משנה מי הנוטריון, אם הנוטריון שומר את העותק שלו רק 7 שנים.
אם איבדת את ההסכם שלכם אחרי 30 שנה, אז גם אם אתה יודע מי הנוטריון, זה לא יעזור כי אין לו כבר עותק.
 
אתה בטוח ?
בהחלט תקנה 22(א) לתקנות הנוטריונים
22. עתקים
(א) נוטריון ישמור בידיו לתקופה של שבע שנים עותק אחד של כל אחד מאישוריו שלו יצורף – מלבד המסמכים שעליו לצרפם לפי הוראות אחרות של תקנות אלה – עותק אחר של המסמך שלגביו ניתן האישור; היה אותו מסמך חתום על ידי אדם שניצב בפני הנוטריון אגב מתן האישור ייחתם גם העותק שיישמר בידי הנוטריון, על ידי אותו אדם.
תקנות הנוטריונים
 
יפה סייג, וזכור לי במעורפל שקראתי פעם שהסייג הזה כולל הסכמי ממון וצוואות
קראת רק את הסוגריים? מה שרשמת אלה מסמכים שיש לצרפם לשמירה, למשך שבע השנים.
ולא מסמכים שיש לשמור לתקופת זמן אחרת.
 
קראת רק את הסוגריים? מה שרשמת אלה מסמכים שיש לצרפם לשמירה, למשך שבע השנים.
ולא מסמכים שיש לשמור לתקופת זמן אחרת.
אתה צודק, קראתי את זה לא נכון.
אבל כן מצאתי את זה:

כמה זמן יש לשמור על האישורים הנוטריונים ונספחיהם?​

כמה זמן מחויב נוטריון לשמור על עותקי האישורים הנוטריונים ונספחיהם? כיצד יש לנהוג, בכל הנוגע לעותקי האישורים, כאשר נוטריון הפסיק לעסוק כנוטריון או נפטר?

בהתאם לקבוע בתקנה 22(א) לתקנות הנוטריונים, תשל"ז – 1977 נוטריון חייב לשמור את האישורים הנוטריונים שלו במשך שבע שנים.
בנוסף, כלל 4 לכללי לשכת עורכי הדין (שמירת חומר ארכיוני במשרד עורכי דין), תשל"א – 1971 קובע כי לא יבער עורך דין חומר ארכיוני אא"כ הציע ללקוח או ליורשו לקבלו חזרה, להעתיקו או לצלמו.
כלל 5 לכללים מסייג את חובת שמירת המסמכים לגבי צוואות, והחלטת ועדת האתיקה בלשכת עורכי הדין (החלטה 199/04) קובעת כי צוואות יישמרו ללא הגבלת זמן, אא"כ הלקוח נתן הוראה אחרת.


כלומר חוץ מתקנות הנוטריונים גם כללי לשכת עורכי הדין רלוונטיים כאן. ואכן קיים סייג של שמירה ללא הגבלת זמן, אבל רק לצוואות ולא להסכמי ממון.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I זוג נשוי ישראלי-אמריקאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
N זוג נשוי בגיל 28 מחפש את ההתכנות הכלכלית שלו יומני מסע אישיים 6
ה הגשת בקשה להחזר מס- זוג נשוי מיסים 26
1337justme שימוש באשראי של בן הזוג (זוג נשוי) צרכנות פיננסית 38
F בעיות אצל IBI - זוג נשוי (עם אמריקאית) ברוקרים ופלטפורמות מסחר 8
A התייעצות פתיחת תיק בבית השקעות, זוג נשוי שוק ההון 12
A פתיחת תיק בבית השקעות זוג נשוי - התייעצות שוק ההון 1
E חשבון השקעות של זוג נשוי, קיזוז הפסדים ומס יסף שוק ההון 8
liranviper מיסוי דירה בחו"ל ע"י זוג נשוי נדל"ן 3
S זוג נשוי בתחילת דרכו, מה לעשות עם הכסף? נדל"ן 3
Y מחיר למשתכן, זכאות של זוג לא נשוי ומתחת לגיל 35 נדל"ן 10
A בן זוג רשום מיסים 1
A הסכם ממון וקניית 2 דירות על הנייר טרום נישואין בין בני זוג מיסים 2
מ מתרחבים ומצטמצים - זוג עם ילד בדרך יומני מסע אישיים 7
ה ניהול השקעות בני זוג אמריקאית וישראלי שוק ההון 5
E זוג + 2 יומן מסע יומני מסע אישיים 7
מ מס יסף בני זוג שכירים מיסים 1
ישראלי מצוי הרכב סל קניות להזמנה לבית - זוג בתל אביב ללא ילדים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
ח דו"ח שנתי לבני זוג בשנה שבה אחד מבני הזוג נפטר מיסים 2
Z קרנות אמריקאיות או איריות עבור זוג חצי אמריקאי שוק ההון 0
B בת זוג לא עובדת פוסטים מאיכות נמוכה 4
מ דוח למס הכנסה -בן זוג רשום במערכת צרופות לרווק פוסטים מאיכות נמוכה 2
E מתלבט איך להשקיע- בן זוג אמריקאי מיסים 11
D חברה בעמ בבעלות בני זוג מיסים 6
H משכנתא על שני בני זוג כאשר הדירה רשומה רק על אחד מבני הזוג נדל"ן 3
Z בת זוג אמריקאית כנהנית בחשבון מיסים 4
א תכנון מס - זוג אמריקאי למחצה נדל"ן 3
D לעבור לגור עם הבת זוג ולהיכנס לבור כלכלי או להמשיך לגור עם ההורים? אוף טופיק 45
I מיסוי בין בני זוג מיסים 11
O מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון מיסים 18
Michel פטור רווח הון ע"י שימוש בתיקון 90 לבן זוג שאינו עובד. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
נגב איך מסתדר בן זוג הייטקיסט של קרייריסטית שקיבלה משרה בארה"ב מבחינת ויזת עבודה ומיסים? מיסים 13
T זוג סולידי עם שאיפות לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 13
ג זוג צעיר מחפש איפה לקנות דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 9
I חשבון השקעות משותף לבני זוג צעירים - ברוקר נפרד? איך לפזר? שוק ההון 0
G זוג פנסיונרים עם 600 אש"ח - איך שומרים על הערך בתקופת אינפלציה? שוק ההון 16
M זוג צעיר - אפיקי השקעה אפשריים? נדל"ן 3
צ חשבון בנק משותף - זוג לקראת חתונה צרכנות פיננסית 7
צ קניית דירה - זוג לפני חתונה נדל"ן 24
ישראלי מצוי זוג אזרחים אירופאים עם נכות - מעבר לחו״ל פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 2
י לאקונה? רווחי הון קטין, ובן זוג רשום מיסים 9
R חובת דיווח על הוצאת כספים לחו"ל לבני זוג מיסים 1
K איפה לגור בגוש דן?- זוג צעיר אוף טופיק 13
ה בת זוג סולידית אוף טופיק 41
MaorRocky זוג שמתחתן בקרוב עם הון של 300K שח, מתלבט איך לתכנן את העתיד הפיננסי הקרוב שוק ההון 4
L הכנסות משקי בית (זוג) מיגיעה אישית בשנת 2022 ממוצע חודשי פוסטים מאיכות נמוכה 24
W זוג בני כמעט 30 שרוצים להתפתח כלכלית- חוסכים כל חודש 14 אלף ורוצים להשקיע שוק ההון 12
D זוג צעיר בצומת דרכים- האם לקנות דירה? נדל"ן 23
B גרין קארד לבן זוג - תזמון מועד ההגירה אוף טופיק 3
ב זוג שמנסה לחיות בחיסכון יומני מסע אישיים 32

נושאים דומים

Back
למעלה