האם הגיוני לתת צ'ק בטחון פתוח למשכיר?

razzinos

משתמש רשום
הצטרף ב
11/1/19
הודעות
4
דירוג
2
שלום,
אני מחפש להשכיר דירה ולאחרונה מצאתי דירה נחמדה באזור טוב.
הבעיה שהמשכיר מבקש צ'ק בטחון פתוח,חקרתי על הנושא ונראה שאין שום מניעה מצדו לרשום סכום כלשהו ולהגיש לבנק.

האם לדעתכם מדובר בסיכון מיותר או שזה מקובל?
תודה
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,831
דירוג
20,197
הגיוני? ממש לא.
סיכון מיותר? כן.
יש בעלי בית שממש מרשים לעצמם.
 

HHH

משתמש בכיר
הצטרף ב
19/2/15
הודעות
1,338
דירוג
2,012
תציע לו צ'ק בטחון פתוח לטובת חברת החשמל, חברת המים והעירייה במקום.
 

naftul21

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/12/16
הודעות
475
דירוג
225
הוא התעקש על צ'ק בטחון לטובת תכולת הדירה
כן יש כאלה שמתעקשים.
אתה יכול להציע להגביל את הסכום בסכום גבוהה יכול להיות שיסכים (20 אלף).
לכתוב עליו צ׳ק ביטחון אפשר לממש רק בהוראה בית משפט (לא בטוח ).
לרשום אותו ליום אחרי היום האחרון בחוזה.(זה מאפשר לך לקבל את הצ׳ק ביום הפינוי)
לדעתי בהרבה מקרים זה מקובל.
דעתי בלבד לא המלצה.
 

naftul21

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/12/16
הודעות
475
דירוג
225
כן יש כאלה שמתעקשים.
אתה יכול להציע להגביל את הסכום בסכום גבוהה יכול להיות שיסכים (20 אלף).
לכתוב עליו צ׳ק ביטחון אפשר לממש רק בהוראה בית משפט (לא בטוח ).
לרשום אותו ליום אחרי היום האחרון בחוזה.(זה מאפשר לך לקבל את הצ׳ק ביום הפינוי)
לדעתי בהרבה מקרים זה מקובל.
דעתי בלבד לא המלצה.
אם לא מסכים לתנאים אלה תוותר.
התנאים הנל מאפשרים לו מרחב ביטחון די טוב.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,413
דירוג
11,862

naftul21

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/12/16
הודעות
475
דירוג
225
תיקון .צ׳ק ביטחון לא מחייב מימוש דרך בית משפט.
אבל אפשר לכתוב בחוזה שהצ׳ק לא סחיר ושלא ניתן להעביר לצד שלישי (בקיצור להגביל)
 
נערך לאחרונה ב:

shirbi

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/9/16
הודעות
383
דירוג
440
תציע לו צ'ק בטחון פתוח לטובת חברת החשמל, חברת המים והעירייה במקום.
ואז אם מישהו גונב את הצ'ק, הוא יכול להשתמש בו בשביל לשלם את החשבונות של עצמו. עדיף צ'ק למוטב בלבד שהוא בעל הבית ועל סכום סגור ולא גבוה מדי.
 

Benjamin W

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/16
הודעות
7,520
דירוג
7,143
אל תיתן צ'ק פתוח בחיים שלך לאף אחד. גם לא על שם חברת חשמל.

לגמרי מצדיק לפרק עסקה על זה.

יש שטר בטחון, ויש ערבות בנקאית.
 

נעם בלה בלה

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/10/18
הודעות
2,011
דירוג
2,134
בחיים לא הייתי עושה דבר כזה. גם צ'ק בטחון אני לא משאיר (תמיד הצלחתי לשכנע את בעלי הדירות ששכרתי להסכים לשטר ערבות במקום - הבדל מהותי), אז צ'ק פתוח? אם הוא לא מתגמש תמשיך לדירה הבאה.

יש באינטרנט מספיק סיפורים על החבר'ה ה"נחמדים" מהחברות לנכיון צ'קים. אתה לא רוצה שהחתימה שלך תתחיל להתגלגל.
 

Ben Dover

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/7/18
הודעות
513
דירוג
873
בחיים לא. צ'ק ביטחון פתוח זה מזומן לכל דבר, ואפילו יותר גרוע.
נשמע לך הגיוני שהוא יבקש ממך את הסיסמא לחשבון הבנק רק ליתר ביטחון? כי זה לא שונה בהרבה.
גם אם התאריך הוא לאחר סוף החוזה, קל למצוא מנכה שיקים שיקבל אותו כבר היום תמורת מזומן.

חד משמעית לא ותתרחק מבני אדם כאלה.
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,831
דירוג
20,197
חד משמעית לא ותתרחק מבני אדם כאלה.
@razzinos
זה. תפנים את זה טוב טוב.
אם משהו מריח לך רע, סמוך על האינסטינקטים שלך. שום דירה לא שווה את עולם החרא שאתה מסתכן בו עם צ’ק פתוח.
מרתיח שזה בכלל נחשב נורמה בארץ. צריך להיות לא חוקי לבעלי בית לדרוש את זה, אבל איפה אנחנו ואיפה חוק דיור נורמלי.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,607
דירוג
2,866
חד משמעית לא ותתרחק מבני אדם כאלה.
לצערי יש הרבה בעלי בית כאלה, וזכותם.

בדרך כלל יש להגביל את הסכום (3/2 חודשי שכירות נשמע סביר)
למוטב בלבד על שם המשכיר.
תאריך של אחרי סיום החוזה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
C פיזור בין בחברות שונות - הגיוני? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
R אמרו לי במס הכנסה שעליי לפתוח תיק על הכנסה ממניות, למרות שנוכה ממנה 25% מס - הגיוני? מיסים 22
ת שאלה מעולם הביטוח (רכב) הגיוני שאם קיבלתי הצעת מחיר מסוכנות צרכנות פיננסית 5
א איך זה הגיוני שמחירי מניות עולים? שוק ההון 23
E איך זה הגיוני שהמקבוק אייר הזה כזה זול? :\ אוף טופיק 36
D משהו פה ממש ממש לא הגיוני פה לגבי ארצות הברית והקורונה! אוף טופיק 1
א הגיוני שהקרן השתלמות והקופת גמל כשכיר יהיו זהות? שוק ההון 2
S רעיון שחשבתי עליו להשקעת הכסף ישר אחרי המרת המטח לקראת השקעה ואבקש את דעתכם כמה הרעיון הגיוני ונכון? שוק ההון 47
ט קיבלתי הודעה על החזר מס - 16 שח וזה לא הגיוני צרכנות פיננסית 6
ס האם הגיוני קרן ללא עלות קניה מכירה וללא דמי ניהול ?? שוק ההון 12
ד האם מישהו יכול לתת רקע על מניית יאללה גרופ? פוסטים מאיכות נמוכה 3
Tsachi01 בסדר לתת ציק דחוי בחתונה? פוסטים מאיכות נמוכה 33
P איזה מסמך קבלה לתת לפקדון זמני? פוסטים מאיכות נמוכה 0
ת איך מפסיקים לתת טיפ אחרי שכבר הרגלת את השליח לקבל? אוף טופיק 56
T למה בנקים לא רוצים לתת הלוואות לדיור? נדל"ן 29
I השוואת הצעות תיקי השקעות - למה לתת משקל שוק ההון 13
נ שאלה טכנית - אפשר לתת שתי פקודות לימיט בכיוונים שונים? שוק ההון 2
כ רשות ני"ע מציעה: כל אחד יוכל לתת המלצות השקעה לציבור שוק ההון 8
A מה האינטרס של הבנק לתת לנו עמלות נמוכות? אוף טופיק 42
wa11a רשות ניירות ערך אוסרת על אינטראקטיב לתת שירותי מטבע שוק ההון 49
B מכירים סדנא שמשפרת בטחון עצמי/מיומנויות תקשורת או דיבור לפני קהל? התפתחות אישית 8
Liron2035 סכנה/בטחון בהשקעה בIB שוק ההון 2

נושאים דומים

למעלה