• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

האם בונוס שנתי נלקח בחשבון לצורך חישוב יכולת החזר משכנתא?

MarketTimer

משתמש בכיר
הצטרף ב
7/12/16
הודעות
1,113
דירוג
937
אם אני מגיע לבנק עם 3 תלושי שכר אחרונים שאחד מהם הרבה יותר גבוה מהאחרים בגלל בונוס שנתי, איך יחשבו את ההכנסה שלי לצורך יכולת ההחזר?
ואם אני מגיע לא ב 3 חודשים שאחרי הבונוס אבל יכול להציג אותו בתלושי שכר ישנים יותר?

הבונוס הוא אחוז משמעותי מההכנסה נטו, כך שזה ממש משנה את התמונה אם מתחשבים בו או לא.
 
בדיוק חשבתי על זה,
אוסיף עוד שאלה,
האם הפרשה ל ESPP נחשבת גם היא לצורך יכולת ההחזר ?
רואים בתלוש ניכוי מהנטו בסך של אלפי שקלים, הבנק יסכים לקחת את זה כשכר נטו שמנותב לתוכנית חיסכון ?
 
אני יכול לשער שאם אחת המשכורות היא חריגה, הם יבקשו תלוש של חודש או חודשיים נוספים כדי להבין מה טווח השכר החודשי, ולא יתייחסו לבונוס כחלק מהשכר.
 
אני יכול לשער שאם אחת המשכורות היא חריגה, הם יבקשו תלוש של חודש או חודשיים נוספים כדי להבין מה טווח השכר החודשי, ולא יתייחסו לבונוס כחלק מהשכר.
הבונוס הוא לא באמת חריג. זה פשוט משהו שנכנס במרוכז פעם בשנה. ולכן (לדעתי) היה נכון להסתכל על זה בחלוקה ל- 12.
ֿאיך בתכלס הבנק מסתכל על זה? ....אין לי מושג.
 
הבונוס הוא לא באמת חריג. זה פשוט משהו שנכנס במרוכז פעם בשנה. ולכן (לדעתי) היה נכון להסתכל על זה בחלוקה ל- 12.
ֿאיך בתכלס הבנק מסתכל על זה? ....אין לי מושג.
אני מבין את הטיעון אבל מבחינת הבנק כל עוד מסתכלים על הכנסה חודשית ולא על הכנסה שנתית, הם אמורים להתעלם מחודשים חריגים.
אבל קח את הדברים שלי בערבון מוגבל, זו השערה שלי בלבד ואין לי מידע לגבי נכונותה.
 
דיברתי על זה עם יועץ משכנתא בעבר, הוא אמר שאפשר להחשיב כל דבר שתביא להם ותוכיח.
 
זה בדיוק מה שתהיתי לגביו, רק אצלי זה בונוס רבעוני. אני מניח שהמצב יהיה יותר פשוט כי כל שלושה תלושי משכורת הם מייצגים?
 
אצלי לא התחשבו בזה, רק במה שנכנס לבנק.
תודה.
אז יכול להיות ששווה לוותר על 3 חודשים כדי לקבל תנאים טובים יותר.
(אצלי בחברה אפשר לשלוט על האחוז הפרשה גם בתוך תקופת התוכנית)

אגב, ניסית להראות להם שזה נכנס דו שנתי ?
 
אז יכול להיות ששווה לוותר על 3 חודשים כדי לקבל תנאים טובים יותר
יכול להיות, אני מניח שזה תלוי באחוז שהחזר המשכנתא שאתם לוקחים מהווה מתוך הנטו המשותף (להבנתי מעבר למדרגה מסויימת המשמעות של זה נמוכה יחסית).

אגב, ניסית להראות להם שזה נכנס דו שנתי ?
ניסיתי לדבר עם היועץ בבנק, אמרתי לו שאני גם יכול להוריד את האחוזים, הוא אמר ש"אין צורך להסתבך" כי ההחזר יצא גם ככה אחוז יחסית נמוך מההכנסה (לאשתי גם יש הכנסה גבוהה).

בקיצור, לצערי אני לא יודע שום דבר בוודאות לגבי התקנות מלבד זה שבדיפולט התעלמו מזה אבל לדעתי אם אתה מתכוון לקחת משכנתא בקרוב וההפרשה הזו משמעותית עבורך אז שווה לברר עם הבנק מה הנהלים המדוייקים ולפעול בהתאם.
 
נערך לאחרונה ב:
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T בונוס שנתי - האם אפליה ומה ניתן לעשות? אוף טופיק 31
ז בונוס שנתי בחברות הייטק אוף טופיק 26
I ביטוח לאומי - בונוס חד פעמי מיסים 61
C חישוב הפרשים בדמי לידה על בונוס ששולם לאחר הלידה צרכנות פיננסית 4
9 תגמול מילואים לשכיר לאחר בונוס אוף טופיק 4
D בונוס בזמן חל"ד או חל"ת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
הסולידית ★★★חשבון מסחר עצמאי באקסלנס טרייד: בונוס למצרפים חדשים ופטור מדמי ניהול לשנתיים★★★ שוק ההון 0
A שכיר: כדאיות הפרשה לפנסיה על בונוס ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
א הפקדת כספי בונוס לקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
T מה עושים עם בונוס שמן בדולרים? צרכנות פיננסית 20
T ניוד תיק השקעות ודיווח שנתי מיסים 10
P מתי אפשר להגיש דוח שנתי 1301 לשנת 2023? מיסים 6
T פעם ראשונה דיווח שנתי על הון זר (שכיר) - ברוקר זר מיסים 4
S אופן מילוי דוח שנתי כתושב חוץ מיסים 0
M דו"ח שנתי כאשר יש חשבון ב-IB וחשבון בבית השקעות ישראלי מיסים 6
Z קיזוז רווח הון חצי שנתי (למי שמדווח כך) מיסים 4
L דוח שנתי רישום משיכת כספי פיצויים ופנסיה מיסים 3
Y הגשת דוח שנתי באיחור שוק ההון 39
W האם מעסיק יכול לנכות מס הכנסה שנתי ולא חדשי? מיסים 4
D האם אחזקת תיק מניות במספר ברוקרים שונים מחייבת בהגשת דוח שנתי? שוק ההון 7
G דוח מס שנתי - אלטרנטיבה לרו"ח מיסים 3
Z מילוי נכון של טופס 1322 בדו"ח שנתי מיסים 5
S דיווח מס הכנסה חצי שנתי מרווחי הון שוק ההון 4
ה מילוי דוח שנתי לשכיר + עוסק פטור מיסים 4
T צורך בהגשת דו״ח שנתי על דיבידנדים משקיע דרך IB מיסים 8
T האם לגיטימי לפנות למפ״ל לצורך בירור סיבת עיכוב של דו״ח שנתי? מיסים 0
F מילוי דו''ח שנתי על הכנסה מריבית מ-IB מיסים 8
Z כמה שאלות בנוגע לדו"ח שנתי מיסים 2
F בקשת הארכה להגשת דו''ח שנתי מיסים 1
V דוח שנתי 1301 -מענק פרישה מיסים 3
I שאלה לגבי דוח שנתי 1301 מיסים 2
H כמה זמן עבר מהגשת דו"ח שנתי לקבלת שומה? מיסים 16
avi.perez הגשת דוח שנתי + נספח הון (מכירת דירה) מיסים 3
E תקרת מס לקרן השתלמות - שנתי או חודשי מיסים 8
M דוח שנתי - רווחי הון שהתקבלו כעבור שנה ממועד המכירה מיסים 4
C חישוב הריסק בדו"ח שנתי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
B דיווח בדוח שנתי על השכרת דירה מיסים 2
פנטום עלות רואה חשבון על דיווח שנתי למס הכנסה מיסים 14
P בדוח שנתי - חובה לדווח על הפקדות פנסיוניות? מיסים 12
S סוגיות במילוי דוח שנתי כאשר טוענים לתושבות חוץ (ניתוק תושבות). מיסים 1
Y דוח שנתי - ברוקר זר המרת מטח בברוקר מציגה רווח לא ברור בפירוט פעולות מיסים 2
M תשואה בדוח שנתי שונה מפנסיה נט. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
O דוח שנתי - עוסק מורשה ובעל תיק השקעות מיסים 5
D האם אני מחויב בדיווח שנתי למס הכנסה על התיק בIBI? מיסים 10
Z מה זמן המותר להגשת תיקון דו״ח שנתי? פוסטים מאיכות נמוכה 2
מ דוח שנתי לאחר חתונה מיסים 1
S הגשת דו״ח שנתי למס הכנסה על מסחר באופציות ב IB מיסים 1
S הגשת דוח שנתי 1301 כשישנו הסכם ממון ברקע מיסים 1
Z השלמת מסמכים בדו"ח שנתי. יועץ מס המייצג שלי הגיש את הדו"ח אך לא הגיש נכון חלק המסמכים (1322), קיבלנו הודעה על כך ממס הכנסה. מיסים 5
O עזרה בנושא דיווח מס רווחי הון חצי שנתי במסחר דרך ברוקר זר מיסים 11

נושאים דומים

Back
למעלה