האם בונוס שנתי נלקח בחשבון לצורך חישוב יכולת החזר משכנתא?

MarketTimer

משתמש ותיק
הצטרף ב
7/12/16
הודעות
853
דירוג
689
אם אני מגיע לבנק עם 3 תלושי שכר אחרונים שאחד מהם הרבה יותר גבוה מהאחרים בגלל בונוס שנתי, איך יחשבו את ההכנסה שלי לצורך יכולת ההחזר?
ואם אני מגיע לא ב 3 חודשים שאחרי הבונוס אבל יכול להציג אותו בתלושי שכר ישנים יותר?

הבונוס הוא אחוז משמעותי מההכנסה נטו, כך שזה ממש משנה את התמונה אם מתחשבים בו או לא.
 

מתכנת

מודרטור
הצטרף ב
10/2/16
הודעות
9,258
דירוג
8,433
בדיוק חשבתי על זה,
אוסיף עוד שאלה,
האם הפרשה ל ESPP נחשבת גם היא לצורך יכולת ההחזר ?
רואים בתלוש ניכוי מהנטו בסך של אלפי שקלים, הבנק יסכים לקחת את זה כשכר נטו שמנותב לתוכנית חיסכון ?
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
3,881
דירוג
4,269
אני יכול לשער שאם אחת המשכורות היא חריגה, הם יבקשו תלוש של חודש או חודשיים נוספים כדי להבין מה טווח השכר החודשי, ולא יתייחסו לבונוס כחלק מהשכר.
 

קפיצת הדרך

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/19
הודעות
2,198
דירוג
3,002
אני יכול לשער שאם אחת המשכורות היא חריגה, הם יבקשו תלוש של חודש או חודשיים נוספים כדי להבין מה טווח השכר החודשי, ולא יתייחסו לבונוס כחלק מהשכר.
הבונוס הוא לא באמת חריג. זה פשוט משהו שנכנס במרוכז פעם בשנה. ולכן (לדעתי) היה נכון להסתכל על זה בחלוקה ל- 12.
ֿאיך בתכלס הבנק מסתכל על זה? ....אין לי מושג.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
3,881
דירוג
4,269
הבונוס הוא לא באמת חריג. זה פשוט משהו שנכנס במרוכז פעם בשנה. ולכן (לדעתי) היה נכון להסתכל על זה בחלוקה ל- 12.
ֿאיך בתכלס הבנק מסתכל על זה? ....אין לי מושג.
אני מבין את הטיעון אבל מבחינת הבנק כל עוד מסתכלים על הכנסה חודשית ולא על הכנסה שנתית, הם אמורים להתעלם מחודשים חריגים.
אבל קח את הדברים שלי בערבון מוגבל, זו השערה שלי בלבד ואין לי מידע לגבי נכונותה.
 

unrealx

משתמש ותיק
הצטרף ב
13/9/18
הודעות
984
דירוג
576
דיברתי על זה עם יועץ משכנתא בעבר, הוא אמר שאפשר להחשיב כל דבר שתביא להם ותוכיח.
 

EyeKey

משתמש ותיק
הצטרף ב
18/3/20
הודעות
201
דירוג
221
זה בדיוק מה שתהיתי לגביו, רק אצלי זה בונוס רבעוני. אני מניח שהמצב יהיה יותר פשוט כי כל שלושה תלושי משכורת הם מייצגים?
 

מתכנת

מודרטור
הצטרף ב
10/2/16
הודעות
9,258
דירוג
8,433
אצלי לא התחשבו בזה, רק במה שנכנס לבנק.
תודה.
אז יכול להיות ששווה לוותר על 3 חודשים כדי לקבל תנאים טובים יותר.
(אצלי בחברה אפשר לשלוט על האחוז הפרשה גם בתוך תקופת התוכנית)

אגב, ניסית להראות להם שזה נכנס דו שנתי ?
 

ת.אוקהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
19/1/19
הודעות
1,528
דירוג
2,934
אז יכול להיות ששווה לוותר על 3 חודשים כדי לקבל תנאים טובים יותר
יכול להיות, אני מניח שזה תלוי באחוז שהחזר המשכנתא שאתם לוקחים מהווה מתוך הנטו המשותף (להבנתי מעבר למדרגה מסויימת המשמעות של זה נמוכה יחסית).

אגב, ניסית להראות להם שזה נכנס דו שנתי ?
ניסיתי לדבר עם היועץ בבנק, אמרתי לו שאני גם יכול להוריד את האחוזים, הוא אמר ש"אין צורך להסתבך" כי ההחזר יצא גם ככה אחוז יחסית נמוך מההכנסה (לאשתי גם יש הכנסה גבוהה).

בקיצור, לצערי אני לא יודע שום דבר בוודאות לגבי התקנות מלבד זה שבדיפולט התעלמו מזה אבל לדעתי אם אתה מתכוון לקחת משכנתא בקרוב וההפרשה הזו משמעותית עבורך אז שווה לברר עם הבנק מה הנהלים המדוייקים ולפעול בהתאם.
 
נערך לאחרונה ב:
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T בונוס שנתי - האם אפליה ומה ניתן לעשות? אוף טופיק 31
ז בונוס שנתי בחברות הייטק אוף טופיק 26
הסולידית ★★★חשבון מסחר עצמאי באקסלנס טרייד: בונוס למצרפים חדשים ופטור מדמי ניהול לשנה★★★ שוק ההון 0
A שכיר: כדאיות הפרשה לפנסיה על בונוס ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
א הפקדת כספי בונוס לקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
T מה עושים עם בונוס שמן בדולרים? צרכנות פיננסית 20
The Doctor האם ניתן להגיש דו"ח שנתי ולא להכניס את רווחי ההון? מיסים 1
M דוח שנתי 2021- עד מתי אפשר להגיש? מיסים 1
H דוח שנתי 2021- ני"ע מיסים 0
F דוח מס שנתי מקוון - הגשה ללא מכירות מיסים 1
D טופס 106 לדו״ח שנתי - אני מפספס משהו? אוף טופיק 4
א תאריך הגשת דוח שנתי לעצמאים מיסים 2
S טפסים לרואה חשבון להגשת דוח שנתי מברוקר זר מיסים 2
Amichai בעיה עם דו"ח שנתי בIB עקב מחירי קנייה לא נכונים ברוקרים ופלטפורמות מסחר 8
R דוח שנתי מהברוקר מיסים 15
M אחריות רו"ח על דוח שנתי מיסים 6
rockafeller אי הגשה של דוח שנתי למס מיסים 7
W מבטיח תשואה- האם זו קופת גמל להשקעה ? ואם כן נראה על פניו משתלם 5 אחוז שנתי אחרי דמי ניהול שוק ההון 1
K החזר מס ודוח שנתי מיסים 12
stamEhad טווח מחירים עבור עלות דוח שנתי לשכיר אצל רו"ח מיסים 9
S דו"ח שנתי מלא (1301) מקוון לשנת 2021 מיסים 9
G הבדלים בין מגן מס בברוקר ישראלי לבין הגשת דוח שנתי בברוקר זר מיסים 9
M שאלה כללית בנושא דו"ח שנתי מיסים 11
T דו״ח שנתי, החזר מס - שכיר מיסים 8
ח דוח שנתי - ריבית על הלוואה לא בנקאית מיסים 2
S האם צריך דו"ח שנתי למען דיבידנדים בלבד? מיסים 2
S חיזוי לוח סילוקין בהינתן פירעון חלקי שנתי מוקדם של משכנתא נדל"ן 10
ת הגשת דוח שנתי - רווחי הון אצל ברוקר זר - IB מיסים 35
ImCarryGG איחור בהגשת דוח שנתי - האם הקנס אוטומטי? מיסים 33
H תשלום גיזום שנתי - משכיר או שוכר? אוף טופיק 8
Mose רואה חשבון או הגשת דוח שנתי עצמאית מיסים 5
P הגשת דוח שנתי אונליין - האם דברים מחושבים נכון? מיסים 4
Z אם נישום הרוויח בשנה 4x בארץ ונוכה מס במקור 1x. כמו כן מציג הנישום טופס רווח/הפסד שנתי מברוקר זר המראה שמימש הפסדים נטו בסך 2x. הנישום מבקש החזר 0.5x. מיסים 6
Z האם טופס מס שנתי שמקבלים מibkr (או ברוקר אמריקאי אחר) כולל רק רווח /הפסד ממומש או גם לא ממומש? פוסטים מאיכות נמוכה 5
I שאלות בנושא דו"ח מס שנתי לשכיר, וסיכום רווחים/הפסדים בetrade מיסים 3
A דיווח ESPP/RSU בדו"ח שנתי למס הכנסה מיסים 2
ה טופולוגיה לדוח שנתי מיסים 4
amoramio דיווח שנתי 1301 מיסים 8
א כמה שאלות בשביל דיווח שנתי 1301 מיסים 7
stamEhad שאלה על תשלום מס יסף (מילוי טופס 135 - דו"ח מס שנתי מקוצר) בעקבות מימוש אופציות. האם אני חייב? מיסים 13
F דוח שנתי (867) מהברוקר - הגיע כבר? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 11
S הגשת דוח שנתי לשכיר למס הכנסה עם טופס 867 מיסים 15
1337justme ניצול שנתי וקבוע של החזר מס רווחי הון שוק ההון 11
A דיווח חצי שנתי שוק ההון 4
I דוח שנתי דרך ברוקר זר - מטבע בסיס שקל/דולר שוק ההון 0
E הגשתי דוח שנתי למס הכנסה - עכשיו מה? צרכנות פיננסית 24
H בעניין הגשת דוח רווחים שנתי למס הכנסה שוק ההון 0
נ דוח שנתי ישראלי צרכנות פיננסית 4
W דיווח חצי שנתי למס הכנסה שוק ההון 7
Yoss דו"ח שנתי - הכנסות פטורות צרכנות פיננסית 13

נושאים דומים

למעלה