זה ממש מעניין. ההלוואה אפשר להחזיר לנצח אבל את הריבית צריך לשלם כל הזמן והריבית היא נמוכה אבל את הריבית צריך לשלם ואת הקרן מתי שרוצים אפשר להחזיר. כאשר הריבית נקבעת לפי ריבית ה-FED. הבנתי נכון?
יותר מדויק - אם יש לך חשבון השקעות, אתה יכול לקבל הלוואה על חלק מהשווי שלו. ככל שהנכסים מסוכנים יותר אפשר לקבל הלוואה על חלק קטן יותר.
אבל - אם יש לך כסף בחשבון השקעות, למה לקחת הלוואה? אפשר לממש חלק מהנכסים במקום. הסיבה העיקרית היא מינוף - התיק ממשיך לצבור תשואה, וחלק ממנו נלקח כהלוואה, מושקע שוב וצובר עוד תשואה. זה מאוד מעלה את הסיכון (והסיכוי).