כל כך הרבה נושאים בסיפור אחד
אנסה לתמצת ולהזין כמה שיותר נתונים כדי לקבל תשובות מועילות ונבונות
אימי בת 61 שתיבדל לחיים ארוכים גרה בדירת עמידר קטנה של 2 חדרים עם מטראז נמוך בלוד ( שם נולדתי) כבר 30 שנה וקיבלה זכות לרכישת הדירה בהנחה של 50% כולל זכויות בנייה .
אימי עדיין מתגוררת בדירה וחלק מהזמן מתגוררת בביתו של בן זוגה . אך לא מתכוונת להשכיר את הדירה (בנוסף החוק וההסכם מול עמידר אינו מאפשר זאת )
לאימי לא היה את הכסף הדרוש אנחנו 4 אחים החלטנו לרכוש את הדירה את הירושה של עצמנו עוד בחייה . ראינו בכך הזדמנות כעסקה ולא כירושה . ולכן מי שלא נכנס לעסקה אין לו זכות
ולכן חילקנו ביננו את הסכום שנאמד ב340 אלף שקלים . כל אח אמור לשלם 90 . גיבינו את זה בכך שהאם כתבה צוואה שכל אחד יקבל חלקו בהתאם להשקעתו . כ
כל אחד מאתנו שילם את חלקו חוץ מאחד שאני ״נאלצתי״ לשלם , אף אחד לא היה מוכן להתחלק בנטל של ה90 ואפשרתי לו להחזיר תוך שנה ללא ריבית . והוא לא עשה זאת ראיתי בזה כוויתור שלו על הזכות לעסקה .
כל אחד מהם עם 25% ואני עם 50%
היום אנחנו שנה וחצי אחרי העסקה , אח אחד הגיע אליי עם הצעה לקניית החלק שלו ב170 אלף שקלים ( שילם 90) זהו סכום אבסולוטי שלא ניתן למיקוח .
השווי של הדירה כיום הוא 1.05 הערכת מתווכחים שפניתי אליהם לבירור שמהווה 25%=262,500 שקלים . על פניו עסקה כדאית שהרווח גלום כבר עכשיו .
האזור מיועד לפינוי בינוי - מתחם שלמה המלך מערב -
יש לי את הסכום הדרוש , מצד שני חשבתי על שוק ההון מחקה מדדs-p500 שמביא לאורך ההסיטוריה 8-9% שנתי בקרנות סל איריות צוברות או השקעות אחריות
מכיוון שתשואה מהדירה אני לא אראה עד 120 של האמא , ולכן זה ״לדחוף את הכסף באדמה״
אני לא מדבר על השאלה האתית האם זה נכון לקנות את החלק ואהיה בעל הרוב עם 75% .
תודה רבה לכל מי שטרח לקרוא ולענות
אנסה לתמצת ולהזין כמה שיותר נתונים כדי לקבל תשובות מועילות ונבונות
אימי בת 61 שתיבדל לחיים ארוכים גרה בדירת עמידר קטנה של 2 חדרים עם מטראז נמוך בלוד ( שם נולדתי) כבר 30 שנה וקיבלה זכות לרכישת הדירה בהנחה של 50% כולל זכויות בנייה .
אימי עדיין מתגוררת בדירה וחלק מהזמן מתגוררת בביתו של בן זוגה . אך לא מתכוונת להשכיר את הדירה (בנוסף החוק וההסכם מול עמידר אינו מאפשר זאת )
לאימי לא היה את הכסף הדרוש אנחנו 4 אחים החלטנו לרכוש את הדירה את הירושה של עצמנו עוד בחייה . ראינו בכך הזדמנות כעסקה ולא כירושה . ולכן מי שלא נכנס לעסקה אין לו זכות
ולכן חילקנו ביננו את הסכום שנאמד ב340 אלף שקלים . כל אח אמור לשלם 90 . גיבינו את זה בכך שהאם כתבה צוואה שכל אחד יקבל חלקו בהתאם להשקעתו . כ
כל אחד מאתנו שילם את חלקו חוץ מאחד שאני ״נאלצתי״ לשלם , אף אחד לא היה מוכן להתחלק בנטל של ה90 ואפשרתי לו להחזיר תוך שנה ללא ריבית . והוא לא עשה זאת ראיתי בזה כוויתור שלו על הזכות לעסקה .
כל אחד מהם עם 25% ואני עם 50%
היום אנחנו שנה וחצי אחרי העסקה , אח אחד הגיע אליי עם הצעה לקניית החלק שלו ב170 אלף שקלים ( שילם 90) זהו סכום אבסולוטי שלא ניתן למיקוח .
השווי של הדירה כיום הוא 1.05 הערכת מתווכחים שפניתי אליהם לבירור שמהווה 25%=262,500 שקלים . על פניו עסקה כדאית שהרווח גלום כבר עכשיו .
האזור מיועד לפינוי בינוי - מתחם שלמה המלך מערב -
יש לי את הסכום הדרוש , מצד שני חשבתי על שוק ההון מחקה מדדs-p500 שמביא לאורך ההסיטוריה 8-9% שנתי בקרנות סל איריות צוברות או השקעות אחריות
מכיוון שתשואה מהדירה אני לא אראה עד 120 של האמא , ולכן זה ״לדחוף את הכסף באדמה״
אני לא מדבר על השאלה האתית האם זה נכון לקנות את החלק ואהיה בעל הרוב עם 75% .
תודה רבה לכל מי שטרח לקרוא ולענות
