דירה ממש מעל תחנת רכבת קלה (קו ירוק) לברוח או לקחת?

[theshnitzel]

היי ערב טוב, מתלבט על קניית דירה ברחוב חיים ברלב בחולון, ממש מעל הקו הירוק העתידי.
כל-כך מעל, ממש מרחק יריקה מהמרפסת.

נעזוב רגע בצד כדאיות כלכלית, התלבטות היחידה שלי כרגע היא הרעש

כל מי שהתייעצתי איתו אמר לי לברוח מהרחוב הזה.
עוד לא התחילו לבנות כלום, זה אומר שאנחנו נספוג שנים של קדיחות בעיקר בלילה לפי מה שהבנתי
ואחרי הקדיחות יגיעו הרעשים של הנסיעה, עצירות והאצות מהמקום, מערכת קריזה וכו'
הדירות שראיתי הן בקומה 6-8 קו ראשון לתחנה העתידית, זה אפילו לא המסילה אלא ממש מעל התחנה עפ"י המפה המעודכנת

אשמח לשמוע כל דבר בנושא
תודה רבה

 

[Leo]

אכן שנים של עבודות כולל עבודות לילה.

עדיף לחפש דירה בקו שני לרכבת אך לא יותר מ 500 מטרים מרחק הליכה לתחנה הקרובה.

 

[Therealdeal]

האם עדיף קו שני? כן, זה אומר שיהיה שם ביקוש יותר גבוה ומחירים גבוהים יותר. אבל אנשים גם יגורו בקו הראשון. איך אתה מציע לתמחר את ההפרש?

היי ערב טוב, מתלבט על קניית דירה ברחוב חיים ברלב בחולון, ממש מעל הקו הירוק העתידי.
כל-כך מעל, ממש מרחק יריקה מהמרפסת.

נעזוב רגע בצד כדאיות כלכלית, התלבטות היחידה שלי כרגע היא הרעש

כל מי שהתייעצתי איתו אמר לי לברוח מהרחוב הזה.
עוד לא התחילו לבנות כלום, זה אומר שאנחנו נספוג שנים של קדיחות בעיקר בלילה לפי מה שהבנתי
ואחרי הקדיחות יגיעו הרעשים של הנסיעה, עצירות והאצות מהמקום, מערכת קריזה וכו'
הדירות שראיתי הן בקומה 6-8 קו ראשון לתחנה העתידית, זה אפילו לא המסילה אלא ממש מעל התחנה עפ"י המפה המעודכנת

אשמח לשמוע כל דבר בנושא
תודה רבה

 

[Leo]

האם עדיף קו שני? כן, זה אומר שיהיה שם ביקוש יותר גבוה ומחירים גבוהים יותר. אבל אנשים גם יגורו בקו הראשון. איך אתה מציע לתמחר את ההפרש?

הייתי הולך לאתר של רשות המיסים ובודק מחירי עסקאות של דירות דומות בקו ראשון וקו שני.