• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

דירה ממש מעל תחנת רכבת קלה (קו ירוק) לברוח או לקחת?

  • פותח הנושא פותח הנושא theshnitzel
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

theshnitzel

משתמש סולידי
הצטרף ב
29/12/20
הודעות
45
דירוג
10
היי ערב טוב, מתלבט על קניית דירה ברחוב חיים ברלב בחולון, ממש מעל הקו הירוק העתידי.
כל-כך מעל, ממש מרחק יריקה מהמרפסת.

נעזוב רגע בצד כדאיות כלכלית, התלבטות היחידה שלי כרגע היא הרעש

כל מי שהתייעצתי איתו אמר לי לברוח מהרחוב הזה.
עוד לא התחילו לבנות כלום, זה אומר שאנחנו נספוג שנים של קדיחות בעיקר בלילה לפי מה שהבנתי
ואחרי הקדיחות יגיעו הרעשים של הנסיעה, עצירות והאצות מהמקום, מערכת קריזה וכו'
הדירות שראיתי הן בקומה 6-8 קו ראשון לתחנה העתידית, זה אפילו לא המסילה אלא ממש מעל התחנה עפ"י המפה המעודכנת

אשמח לשמוע כל דבר בנושא
תודה רבה
 
אכן שנים של עבודות כולל עבודות לילה.

עדיף לחפש דירה בקו שני לרכבת אך לא יותר מ 500 מטרים מרחק הליכה לתחנה הקרובה.
 
האם עדיף קו שני? כן, זה אומר שיהיה שם ביקוש יותר גבוה ומחירים גבוהים יותר. אבל אנשים גם יגורו בקו הראשון. איך אתה מציע לתמחר את ההפרש?
היי ערב טוב, מתלבט על קניית דירה ברחוב חיים ברלב בחולון, ממש מעל הקו הירוק העתידי.
כל-כך מעל, ממש מרחק יריקה מהמרפסת.

נעזוב רגע בצד כדאיות כלכלית, התלבטות היחידה שלי כרגע היא הרעש

כל מי שהתייעצתי איתו אמר לי לברוח מהרחוב הזה.
עוד לא התחילו לבנות כלום, זה אומר שאנחנו נספוג שנים של קדיחות בעיקר בלילה לפי מה שהבנתי
ואחרי הקדיחות יגיעו הרעשים של הנסיעה, עצירות והאצות מהמקום, מערכת קריזה וכו'
הדירות שראיתי הן בקומה 6-8 קו ראשון לתחנה העתידית, זה אפילו לא המסילה אלא ממש מעל התחנה עפ"י המפה המעודכנת

אשמח לשמוע כל דבר בנושא
תודה רבה
 
האם עדיף קו שני? כן, זה אומר שיהיה שם ביקוש יותר גבוה ומחירים גבוהים יותר. אבל אנשים גם יגורו בקו הראשון. איך אתה מציע לתמחר את ההפרש?
הייתי הולך לאתר של רשות המיסים ובודק מחירי עסקאות של דירות דומות בקו ראשון וקו שני.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
דוג האם לשכור דירה שנמצאת ממש קרוב לאנטנות סלולריות (בתור סטודנט) אוף טופיק 31
N איזה גודל דירה להשקעה לקנות-מחיר למשתכן נדל"ן 4
הירהורים דירה להשקעה - עם משכנתא או בלי? אשמח לשמוע מה דעתכם במקרה שלי נדל"ן 18
A קניית דירה עם משכנתא ואחוז מימון נדל"ן 5
Vit7 דירה יד 1 על הנייר מקבלן או דירה יד 2 ? נדל"ן 0
Modric19 דילמה: מכירת מדד או מניות בודדות לרכישת דירה שוק ההון 9
M דירה למגורים- בניית עסקה מיטבית נדל"ן 4
A מכירת דירה / פקדונות שוק ההון 2
M בחינת עסקה לרכישת דירה- מרכז הארץ נדל"ן 31
M מיסוי הכנסות מהשכרת דירה נדל"ן 1
ח מכירת דירה וההשקעה בשוק ההון שוק ההון 13
B האם ניתן לרכוש דירה בתמורה למניות בחברה פרטית נדל"ן 2
ח התייעצות: כדאיות המשך החזקת דירה נדל"ן 2
א מוכר שמקבל שכר דירה עד לסיום עיסקת מכר נדל"ן 23
T לאיזה בעל מקצוע אנחנו זקוקים? (דירה בהנחה) נדל"ן 2
H התלבטות לגבי מכירת דירה לטובת רכישת צמוד קרקע נדל"ן 1
I התמקחות על מחיר דירה חדשה נדל"ן 4
D מכירת חלק של דירה שהתקבלה בירושה נדל"ן 1
R מס על שכר דירה מיסים 2
ב ריהוט עבור דירה להשכרה נדל"ן 55
N דירה להשקעה - כלים למשקיע המתחיל נדל"ן 0
ס דירה ראשונה (מחיר למשתכן) ומשכנתא נדל"ן 1
I פוסט שיתוף + התלבטות לגבי רכישת דירה אוף טופיק 46
Y מס שבח ומס דירה שניה נדל"ן 3
A מסירת דירה לפני טופס 4- איחור במסירה נדל"ן 0
צ מס במכירת דירה חליפית נדל"ן 1
D עזרה להורים בקניית דירה מיסים 1
ר דירה על הנייר כדירה חליפית נדל"ן 0
א קניתי דירה והרווחתי עליית ערך מטורפת תוך מספר שנים ,האמנם ? נדל"ן 90
ע הון עצמי גבוה מה לעשות ברכישת דירה ראשונה נדל"ן 34
E שאלות בנושא מעבר דירה והשכרת דירה אוף טופיק 25
E השוואת קניית דירה לשכירה נדל"ן 8
ד ביטוח דירה - מה לעשות כשהביטוח שולח אנשים לא מקצועיים צרכנות פיננסית 11
A השכרת דירה עם היתכנות לבניית ממ"ד בזמן החוזה נדל"ן 1
T התייעצות קניית דירה נדל"ן 22
M קיזוז פחת משכר דירה - בית בבנייה עצמית נדל"ן 7
D התלבטות בנוגע לעסקת פליפ לנדלן ותכנון מיסוי - דירה שניה נדל"ן 6
M התלבטות בין דירה בפרויקט בבניה לבין דירה בבנין ישן יותר נדל"ן 9
McMurphy דירה ללא ממ״ד (רק ממ״ק) וללא חלונות במטבח- דיל ברייקר? נדל"ן 6
A איזה סוג של קופה עדיף למכור לפני קניית דירה? שוק ההון 6
A משכנתא על דירה שנייה נדל"ן 3
A מכירת דירה עקב גירושין נדל"ן 15
א הלוואה לרכישת דירה עד מכירת דירה נדל"ן 16
ריש-לקיש תשלום שכר דירה בכרטיס Cashback צרכנות פיננסית 1
ישראלי מצוי מתקשה לעשות את הצעד - דירה להשקעה נדל"ן 16
ב איך למכור דירה? נדל"ן 5
M דירה בהנחה או קופת גמל להשקעה נדל"ן 2
A זכויות בחצי דירה נדל"ן 5
J מעבר דירה לעיר אחרת. התפתחות אישית 4
T עדכון תמהיל משכנתא בן 3 עבור דירה להשקעה נדל"ן 15

נושאים דומים

Back
למעלה