אוראל יניב
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 6/12/21
- הודעות
- 3
- דירוג
- 1
שלום לכולם, לאחרונה התחלתי להתעניין ולבדוק על דירה להשקעה, אני בן 21 וגר עם ההורים, מצליח לחסוך בחודש 4000-5000 בערך, יש לי הון עצמי של 120 אלף שח ואני יכול לקחת עוד הלוואה מבני משפחה.
טווח המחירים שאני מתעניין בו הוא 600-800 אלף, הסתכלתי על איזור קריית ים בצפון, לפי מה שבדקתי ישנה עליית מחירים באיזור ופרוייקטים של פינוי בינוי ויש צפי גדול לעליית מחירים בעקבות הקרבה לים. בנוסף הסתלכתי על איזור נתיבות, שכונת ברית כהונה ישנם בניינים שחתומים על פינוי בינוי והצפי הוא עוד 7 שנים.
המטרה שלי היא להרוויח בעוד כמה שנים מעליית המחירים, ידוע לי שהשכירות שאקבל על נכסים כאלה היא 1800-2200 ואני אצטרך להוסיף כל חודש למשכנתא, ובנוסף יש הוצאות של החזקת הדירה כמו תיקונים וליקויים.
אשמח לדעתכם בנושא , האם בכלל כדאי להכנס להשקעה כזאת בהתחשב במצב הכלכלי שלי ולתזרים השלילי שיווצר, אם יש מישהו שבדק את האזורים האלה ויכול לתת עצות, האם כדאי להגדיל את התקציב ולהתמקד באיזור אחר.
תודה מראש.
טווח המחירים שאני מתעניין בו הוא 600-800 אלף, הסתכלתי על איזור קריית ים בצפון, לפי מה שבדקתי ישנה עליית מחירים באיזור ופרוייקטים של פינוי בינוי ויש צפי גדול לעליית מחירים בעקבות הקרבה לים. בנוסף הסתלכתי על איזור נתיבות, שכונת ברית כהונה ישנם בניינים שחתומים על פינוי בינוי והצפי הוא עוד 7 שנים.
המטרה שלי היא להרוויח בעוד כמה שנים מעליית המחירים, ידוע לי שהשכירות שאקבל על נכסים כאלה היא 1800-2200 ואני אצטרך להוסיף כל חודש למשכנתא, ובנוסף יש הוצאות של החזקת הדירה כמו תיקונים וליקויים.
אשמח לדעתכם בנושא , האם בכלל כדאי להכנס להשקעה כזאת בהתחשב במצב הכלכלי שלי ולתזרים השלילי שיווצר, אם יש מישהו שבדק את האזורים האלה ויכול לתת עצות, האם כדאי להגדיל את התקציב ולהתמקד באיזור אחר.
תודה מראש.
