שלום,
אני ואשתי צברנו הון עצמי של כחצי מיליון שקלים ואנחנו מעוניינים לרכוש דירה ראשונה להשקעה. מובן לי שאף אחד מאיתנו לא נביא, ובכל זאת אשמח לדעת מהמנוסים איך אתם בוחנים שכונות עם פוטנציאל לעליית שווי בשנים הקרובות + ביקוש לשכירות. בחנתי כל מיני שכונות עם עלייה משמעותית בשווי הדירה בעשר השנים האחרונות, השאלה אם ניתן לדעת אם המגמה תימשך. האם יש פקטורים אחרים חוץ מקו רכבת קלה שייפתח בעשור הקרוב/ שכונות מיועדות לפינוי בינוי או תמ"א וכו'. איזה סוג של מחקר צריך לבצע כדי לדעת באופן הכי קרוב האם באותה שכונה צפויה עליית שווי.
תודה לכם.
אני ואשתי צברנו הון עצמי של כחצי מיליון שקלים ואנחנו מעוניינים לרכוש דירה ראשונה להשקעה. מובן לי שאף אחד מאיתנו לא נביא, ובכל זאת אשמח לדעת מהמנוסים איך אתם בוחנים שכונות עם פוטנציאל לעליית שווי בשנים הקרובות + ביקוש לשכירות. בחנתי כל מיני שכונות עם עלייה משמעותית בשווי הדירה בעשר השנים האחרונות, השאלה אם ניתן לדעת אם המגמה תימשך. האם יש פקטורים אחרים חוץ מקו רכבת קלה שייפתח בעשור הקרוב/ שכונות מיועדות לפינוי בינוי או תמ"א וכו'. איזה סוג של מחקר צריך לבצע כדי לדעת באופן הכי קרוב האם באותה שכונה צפויה עליית שווי.
תודה לכם.
