דירה להשקעה/מגורים להורים

[tvus]

שלום רב אני רוצה לחפש להורי נכס להשקעה/מגורים בעתיד
להורי יש כרגע 500K בעוש שיעברו לפיקדון לבנתיים בחודש הבא
בנוסף יש לאבי 850K בקופת גמל
ו1/4 מדירה משותפת עם האחים שמיועדת לפינוי בינוי ועכשיו רק בשלב חתימות לא חושב שהיא נזילה

נכון להיום הורי גרים בדירה שמיועדת גם כן לפינוי בינוי והדירה שהם יקבלו עם הוצאות החזקה גבוהות וגדולה מדי עבורם אז ככל הנראה תושכר
הורי בגילאי 70 ואני לא רוצה שהם יעברו את התהליך הזה בגיל מבוגר של לעבור משכירות לשכירות ומעברי דירה
לכן חשבתי אולי למצוא דירת 2-3 חדרים שתהיה בהתחלה להשקעה ובעתיד הרחוק אולי למגורים
הדירה כמובן תהיה רשומה על שמי בגלל המס על דירה שניה.
אני חשבתי אולי למצוא דירות בתוואי הרכבת הקלה באזור המרכז שיהיה להם נוח גם להתנייד בעתיד וגם בסביבת מגורם
האם המחשבה שלי נכונה?
אני בעתיד שוקל כנראה לעבור מהמדינה הזו ולבטל אזרחות יהיו מיסים שאצטרך לשלם אם אני מחזיק דירה מחול או מקבל ירושה של דירה בארץ למרות שאני לא אזרח ישראל?
האם אבי יצטרך לשלם מס על הקופת גמל שלו?
כיום ההורים שלי חיים מ2 קצבאות זקנה ופנסיה אחת סך הכל כ11-12K חודשי
אני בן יחיד וכל הטיפול של הנכס כמובן יהיה עלי מבחינת שוכרים והכל שלהורים שלי יהיה ראש שקט
אשמח לדעות ורעיונות שונים או המלצות
בנוסף אשמח לדעת איך לבחון שהדירה שאני אחפש עבורם אכן תתאים להם מכל הבחינות איזה בדיקות צריך לעשות של אוכלוסיה תחבורה ועוד דברים שצריך לבדוק
תודה רבה

 

[הורדוס]

אם הדירה מיועדת למגורים שלהם אז צריך להתחיל בלהבין איפה הם רוצים לגור..

 

[tvus]

אם הדירה מיועדת למגורים שלהם אז צריך להתחיל בלהבין איפה הם רוצים לגור..

אזור רמת גן גבעתיים תל אביב

 

[הורדוס]

יופי, שלב שני הוא הגדרת תקציב, כולל הון עצמי וגובה משכנתא שמוכנים, רוצים ויכולים לקחת.

 

[tvus]

יופי, שלב שני הוא הגדרת תקציב, כולל הון עצמי וגובה משכנתא שמוכנים, רוצים ויכולים לקחת.

מבחינת הון עצמי יש 500K נזיל ו850K בקופת גמל השאלה האם יש מס שמשלמים על קופת גמל אם מוציאים אותה בגיל 70?

 

[הורדוס]

מבחינת הון עצמי יש 500K נזיל ו850K בקופת גמל השאלה האם יש מס שמשלמים על קופת גמל אם מוציאים אותה בגיל 70?

יש הרבה סוגים של קופות גמל, במיוחד כאלו שנפתחו לפני הרבה שנים.
בחלקן אפשר למשוך חלק ללא מס בגיל הזה.
תתחיל בלבדוק את זה.