• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

דירה להשקעה/מגורים להורים

  • פותח הנושא tvus
  • פורסם בתאריך

tvus

משתמש רשום
הצטרף ב
30/5/23
הודעות
38
דירוג
1
שלום רב אני רוצה לחפש להורי נכס להשקעה/מגורים בעתיד
להורי יש כרגע 500K בעוש שיעברו לפיקדון לבנתיים בחודש הבא
בנוסף יש לאבי 850K בקופת גמל
ו1/4 מדירה משותפת עם האחים שמיועדת לפינוי בינוי ועכשיו רק בשלב חתימות לא חושב שהיא נזילה

נכון להיום הורי גרים בדירה שמיועדת גם כן לפינוי בינוי והדירה שהם יקבלו עם הוצאות החזקה גבוהות וגדולה מדי עבורם אז ככל הנראה תושכר
הורי בגילאי 70 ואני לא רוצה שהם יעברו את התהליך הזה בגיל מבוגר של לעבור משכירות לשכירות ומעברי דירה
לכן חשבתי אולי למצוא דירת 2-3 חדרים שתהיה בהתחלה להשקעה ובעתיד הרחוק אולי למגורים
הדירה כמובן תהיה רשומה על שמי בגלל המס על דירה שניה.
אני חשבתי אולי למצוא דירות בתוואי הרכבת הקלה באזור המרכז שיהיה להם נוח גם להתנייד בעתיד וגם בסביבת מגורם
האם המחשבה שלי נכונה?
אני בעתיד שוקל כנראה לעבור מהמדינה הזו ולבטל אזרחות יהיו מיסים שאצטרך לשלם אם אני מחזיק דירה מחול או מקבל ירושה של דירה בארץ למרות שאני לא אזרח ישראל?
האם אבי יצטרך לשלם מס על הקופת גמל שלו?
כיום ההורים שלי חיים מ2 קצבאות זקנה ופנסיה אחת סך הכל כ11-12K חודשי
אני בן יחיד וכל הטיפול של הנכס כמובן יהיה עלי מבחינת שוכרים והכל שלהורים שלי יהיה ראש שקט
אשמח לדעות ורעיונות שונים או המלצות
בנוסף אשמח לדעת איך לבחון שהדירה שאני אחפש עבורם אכן תתאים להם מכל הבחינות איזה בדיקות צריך לעשות של אוכלוסיה תחבורה ועוד דברים שצריך לבדוק
תודה רבה
 
אם הדירה מיועדת למגורים שלהם אז צריך להתחיל בלהבין איפה הם רוצים לגור..
 
יופי, שלב שני הוא הגדרת תקציב, כולל הון עצמי וגובה משכנתא שמוכנים, רוצים ויכולים לקחת.
 
יופי, שלב שני הוא הגדרת תקציב, כולל הון עצמי וגובה משכנתא שמוכנים, רוצים ויכולים לקחת.
מבחינת הון עצמי יש 500K נזיל ו850K בקופת גמל השאלה האם יש מס שמשלמים על קופת גמל אם מוציאים אותה בגיל 70?
 
מבחינת הון עצמי יש 500K נזיל ו850K בקופת גמל השאלה האם יש מס שמשלמים על קופת גמל אם מוציאים אותה בגיל 70?
יש הרבה סוגים של קופות גמל, במיוחד כאלו שנפתחו לפני הרבה שנים.
בחלקן אפשר למשוך חלק ללא מס בגיל הזה.
תתחיל בלבדוק את זה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
מ דירה להשקעה או מגורים לזוג מבוסס עם ילדים נדל"ן 27
Y ייעוץ בנוגע לרכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 17
M קיבלתי הצעה לרכישת דירה ראשונה להשקעה - דעתכם? נדל"ן 4
ר דירה להשקעה ללא חניה נדל"ן 15
א דירה להשקעה - בת ים או נתניה? נדל"ן 14
ש דירה להשקעה עד 2 מ' נדל"ן 27
ז שיפוץ אסתטי דירה להשקעה נדל"ן 9
ttmoon תמהיל משכנתא, דירה ראשונה להשקעה, מחיר למשתכן נדל"ן 0
M התייעצות - קניית דירה להשקעה בפסגת רמות ב"ש נדל"ן 8
T דירה להשקעה ראשונה נדל"ן 8
D השקעה בבורסה למול דירה להשקעה שוק ההון 46
D דירה ראשונה להשקעה - ללא מתווך וייעוץ נדל"ן 0
Y רוצים לקפוץ למים - דירה להשקעה נדל"ן 9
ג זוג צעיר מחפש איפה לקנות דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 9
M דירה להשקעה נדל"ן 0
A מתלבטים בין רכישת דירה למגורים לבין רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
T דירה להשקעה בגאסר א זרקא קו שני לים. נדל"ן 35
ה דירה להשקעה ברמת גן נדל"ן 0
ר התלבטות מה לעשות עם תיק ההשקעות שלי בהיבט הון עצמי לקניית דירה להשקעה שוק ההון 2
א דירה להשקעה בי-ם נדל"ן 32
S דירה להשקעה בבת ים, הצעדים הבאים נדל"ן 11
צ ייעוץ - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 0
R התייעצות בנוגע לרכישת דירה להשקעה נדל"ן 22
R משכנתא מול מכירת דירה להשקעה נדל"ן 12
M רכישת דירה להשקעה נדל"ן 4
K חישוב תשואה מצרפית על דירה להשקעה כולל משכנתא נדל"ן 3
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
A השאלות החשובות בבחירת דירה להשקעה נדל"ן 10
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
א דירה להשקעה שלא מכניסה נדל"ן 2
משה גל דירה להשקעה בקרית אתא, רחוב פינסקר. יש מכיר? פוסטים מאיכות נמוכה 0
M כדאיות הרחבת דירה להשקעה נדל"ן 20
E דירה ראשונה להשקעה - החזר חודשי ומגורים נדל"ן 42
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ש למה לחכות עם דירה להשקעה? נדל"ן 18
U דירה להשקעה- השכרה נדל"ן 9
S שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית נדל"ן 11
ד דירה להשקעה עם החזר שלילי נדל"ן 8
M דירה שניה להשקעה , אחוזי מימון ומשכנתא נדל"ן 18
ד דירה להשקעה מקבלן נדל"ן 12
M מדד תל אביב נדלן או נדלן מניב מול דירה להשקעה בחמש שנים שוק ההון 2
G איך לגשת לחיפוש דירה להשקעה לטווח "קצר" נדל"ן 23
צ יחידת דיור או דירה להשקעה נדל"ן 21
S דירה להשקעה לטווח ארוך נדל"ן 8
S דירה שניה להשקעה - כיצד כדאי לחלק את המשכנתאות בין שני הנכסים? נדל"ן 14
S דירה להשקעה - אחוזי מימון משכנתא נדל"ן 9
מ דירה להשקעה - שכונות עם פוטנציאל רווח נדל"ן 2
השועל תמהיל משכנתא | דירה ראשונה להשקעה טווח רחוק נדל"ן 44
M דירה להשקעה ב2.5 מיל שח נדל"ן 4

נושאים דומים

Back
למעלה