• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

דירה בקומה גבוהה (12) ללא מעלית שבת. כיצד ניתן להתנהל בבקשה שיאשרו מעלית שבת?

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
45
דירוג
8
שלום, דירה בקומה גבוהה,

בבנין משנת 1991.

שיש שם 2 מעליות. ללא מעלית שבת.


כיצד ניתן לבקש, להתנהל לקנייה , כדי שיפעילו את מעלית השבת.?

יש טיפים, רעיונות?

כי אחרת 12 קומות יהיה בלתי אפשרי לעלות בשבת .

ואני לא רוצה שתהיה כפייה דתית
 
תודה על הבאת הדברים. יש טיפים להתנהל מול הוועד? מול הדיירים בבקשה ? מול המוכר, המתווך? שינסו לבקש אולי וכו'
 
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.

אתה לא אשם, אבל זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם.
זה לא בדיוק מה שכתוב באתר אליו הפנה יוסי.
בעיקרון צריך רוב. דייר אחד יכול לדרוש רק בבניין בו כבר מותקן שעון שבת.
 
נערך לאחרונה ב:
זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם
דייר בודד לא יכול לכופף בניין שלם.
מעלית שבת מופעלת בדרך כלל אם יש2+ מעליות בבניין וגם זה באישור הועד ורוב הדיירים.
 
תודה על הבאת הדברים. יש טיפים להתנהל מול הוועד? מול הדיירים בבקשה ? מול המוכר, המתווך? שינסו לבקש אולי וכו'
מה המצב היום?
כי אם אין כרגע שעון שבת, אז הסיכוי שלך לקבל תמיכה של מחצית מהדיירים בהתקנה של שעון כזה אינו גדול (אני הייתי מסכים, אבל רק כי אידיאולוגית זה חשוב בעיני. אני בהחלט מבין את המתנגדים). אם יש שעון שבת, אז סביר שמישהו כבר ביקש להפעיל אותו. במקרה הנדיר יחסית שיש שעון כי פעם גרו בבניין שומרי שבת והיום לא, הייתי מברר קודם כל כמה זמן זה המצב הקיים כדי לדעת עד כמה השינוי שאני דורש משמעותי.
אם בכל זאת אתה חייב לבקש להפעיל שעון קיים, הייתי מדגיש כל הזמן שאתה תשא בהוצאות שלו וכיוצ"ב. ועדיין, יש סיכוי שזה יהפוך אותך לשכן לא מאד אהוד. תלוי מאד בסוג השכנים.
 
כי אחרת 12 קומות יהיה בלתי אפשרי לעלות בשבת .
אז לחפש דירה בבניין שכבר מותקן בו מעלית שבת, או לרכוש דירה בקומה נמוכה יותר.

נ.ב.
מה קרה לדירה בלי חניה?
 
דירה בקומה בלי מעלית שבת, אני ממשיך לחפש...

לגבי הדירה בלי החניה, יש בה גם בעיית חניה .

אבל יש שם מעלית אחת .. והקומה היא 7. אז זה קשה גם לעלות.

בנוסף , הדירה היא בבניין ישן יחסית (בן 50). אז זה גם בעייה...
 
הבעיה בדירות ישנות, זה הבידוד. גרתי כבר בבניין ישן שהרעש מחדר המעלית הגיע לחדר השינה.
זה לא נעים, ובטח היה יותר גרוע אם היתה מעלית שבת שעולה ויורדת 24 שעות.
וזה כמובן בלי לחשב את התוספת בעלות החשמל והבלאי של המעלית.
אני חושב שאם הצורך הוא שלך, עדיף לך מראש לחפש בקומות נמוכות (בעיקר אם יש ילדים שצריכים עגלות)
 
זה הרעש שהיא עולה ומצפצפת? אני צריך מספר שעות מאוד מצומצם.

סביב שעה בשישי. ובכל יום שבת נניח 2.5 -3.

סהכ 4 שעות לכסות את האופציות

אולי בחגים זה יהיה קצת יותר . בראש השנה וביום כיפור
 
תמצא ׳גוי של שבת׳ שיפעיל עבורך את המעלית.
זה מה שהשכנה שלי עושה..
 
אם קיים מנגנון מספיק דייר אחד,
אם לא צריך לזה רוב רגיל של בעלי האספה ולא של הבנין,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.

אתה לא אשם, אבל זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם.
לא רוצה להשוואות, אבל זה דומה להתאמות לאדם עם מוגבלות,

לפתו"ש אני אישית לא יודע אם שווה לך להכנס לזה, מה אם תאורה בשבת יש שעון?
 
אם קיים מנגנון מספיק דייר אחד,
אם לא צריך לזה רוב רגיל של בעלי האספה ולא של הבנין,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.

לא רוצה להשוואות, אבל זה דומה להתאמות לאדם עם מוגבלות,

לפתו"ש אני אישית לא יודע אם שווה לך להכנס לזה, מה אם תאורה בשבת יש שעון?
מה זה רוב של בעלי האספה?

תאורה בשבת ? למה הכוונה ?
 
מה זה רוב של בעלי האספה?

תאורה בשבת ? למה הכוונה ?
יש כללים להאספה חוקית, בגדול הועד בית צריך להודיע על זה ארבע ימים מראש במקום בולט (שוכרי דירות לא יכולים להששתף), או באספה הכללית שמתקיים פעם בשנה, בשביל שהאספה תהיה חוקית צריך שמחצית מבעלי הדירות יהיו נוכחים באספה, ואז צריך רוב מבעלי האספה,

האם אין מחצית מבעלי הדירות בהאספה אפשר לעקוף את זה, שנוסח המודעה תהיה האספה תהיה בשעה 8 ואם לא יהיה מחצית מבעלי הדירות בשעה 8.3 והאספה תחייב את כולם,

תאורה שבת, אצלי בבנין בשביל אור בחדר מדרגות צריך ללחוץ על כפתור, אז לשבת צריך לעשות משהו שיבטל את המנגונן,
 
תלוי בכמות הדיירים שזה רלוונטי להם.
אל תנסה לכפות על בניין שלם משהו שיתאים רק לך
 
לא יודע...
היו בהסטוריה אחרים שערכו את ההשוואה הזו.
 
יש כללים להאספה חוקית, בגדול הועד בית צריך להודיע על זה ארבע ימים מראש במקום בולט (שוכרי דירות לא יכולים להששתף), או באספה הכללית שמתקיים פעם בשנה, בשביל שהאספה תהיה חוקית צריך שמחצית מבעלי הדירות יהיו נוכחים באספה, ואז צריך רוב מבעלי האספה,

האם אין מחצית מבעלי הדירות בהאספה אפשר לעקוף את זה, שנוסח המודעה תהיה האספה תהיה בשעה 8 ואם לא יהיה מחצית מבעלי הדירות בשעה 8.3 והאספה תחייב את כולם,

תאורה שבת, אצלי בבנין בשביל אור בחדר מדרגות צריך ללחוץ על כפתור, אז לשבת צריך לעשות משהו שיבטל את המנגונן,
תודה להסבר המפורט. לגבי התאורה , בחדר מדרגות בעלייה במדרגות בשבת, באמת צריך לבדוק זאת. לגבי תאורה בקומה , חושב שאפשר להתגבר על זה אם מתקינים נאון קטן מעל הדירה שידלוק
 
זה לא דומה בשום צורה, וזו השוואה מטומטמת
טוב, לא רוצה שזה יהיה עוד שרשור על חרדים וחילונים, ולכן אני הגיב פעם אחד כי ראיתי שאנשים קפצו על זה,
בן אדם מאמין גם שיש לו בחירה גופנית, בגלל האומנה שלו הוא מגובל מלעשות דברים, אתה יכול לקבל את זה ואתה יכול לא,
הרכוש המושתף האומר לשרת את כולם, ומימלא שיש בן אדם שבגלל נתון מסוים הוא תקוע (תקרא לזה דת, תקרא לזה אדם עם מוגבלות) צריך להתאים לו את הרכוש המושתף, לגבי זה היה השוואה שהרכוש המושתף צריך להתאים לכולם,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
אני אחראי ועד בית על כמה כניסות, ואני לא משתמש במעלית שבת, ובקשתו של יחיד להתאים את הרכוש למוגבלות שלו נשמע לי סביר לחולטין,
ודרך אגב כנ"ל בבנין דתי שהמעלית מושבת בשבת אם מגיע משהו שאינו שומר שבת, ודורש להפעיל את המעלית בשבת, הועד חייב לספק לו את זה, {ואז העליות על כולם,}

לפות"ש תראה איך כאן בשרשור זה קופץ לאנשים, ותעסיק אתה את המסקנות שלך, אני היתי נמנע מלבקש את זה,
או לפחות לבקש מהמוכר לדאוג לזה מראש,
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
L אזרח אמריקאי - דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
מ מכירת דירה במחיר למתשכן לפני הזמן. נדל"ן 8
A הערכת שווי נכס ע"ב שכר דירה (עסקי+מגורים) נדל"ן 6
ה דירה לעובדים זרים נדל"ן 3
roteml קניית דירה מסוג "דיור מוגן" להשקעה נדל"ן 1
S דירה בהנחה (כשאני לא מתכנן לקנות דירה?) נדל"ן 14
ה הגרלת דירה בהנחה- בקריית גת למגזר חרדי נדל"ן 8
S תשלום מס מינימלי בעת מכירת דירה כאשר קיימת דירה נוספת בבעלותי נדל"ן 0
D כדאיות עסקת מחיר מטרה (מבואות דרומיים חיפה) אל מול דירה יד שניה נדל"ן 11
E תזמון מכירת נכסים מבחינת מיסוי - דירה בירושה נדל"ן 2
M קניית דירה בבעלות קק"ל נדל"ן 4
O תשלום מס שבח ומס קניה כשקיימת דירה מירושה מיסים 1
V הון עצמי לקניית דירה - מאיזה מסלולי השקעה עדיף למשוך? נדל"ן 0
א תכנון מיסוי בהשקעה בדירת פריסייל לצד דירה נוספת מיסים 16
ש התלבטות - איך לעזור להורים לקנות דירה? נדל"ן 4
ס לפרסם דירה למכירה במחיר השוק? נדל"ן 3
T קניית דירה למגורים מתוך כוונה למכור אחרי 5~7 שנים? נדל"ן 8
י שיקולים בבחירת מסלול מיסוי דירה מיסים 6
S דירה להשקעה ברומניה נדל"ן 10
M דירה בהנחה הגרלה חדשה נדל"ן 33
F נקודת כניסה התחלתית להשקעה בדירה במרכז (דירה ראשונה) נדל"ן 11
M דירה בהנחה מול דירה בשוק החופשי להשקעה נדל"ן 3
H זכיה בפרויקט דירה בהנחה - מחיר דירה סופי? נדל"ן 4
singleton דירה בהנחה- הגרלת מאי-יולי נדל"ן 0
A כדאיות ומיסוי של דירה נוספת - כאשר אחד מבני הזוג הוא ללא דירה נדל"ן 4
G עצה לגבי רכישת דירה ראשונה / התנהלות כלכלית נדל"ן 0
Mufasa מופסה קונה דירה וצריך להתייעץ לגבי משכנתא! נדל"ן 21
kiza דילמה במימון רכישת דירה נדל"ן 13
ה השפעת המע"מ על דירה שנקנתה נדל"ן 2
T החלפת דירה ללא הון עצמי נדל"ן 0
ד דירה בקרבת המטרו נדל"ן 1
ס אחוז מהמשכורת לשכר דירה צרכנות פיננסית 23
א האם זה זמן טוב למכור עכשיו דירה? נדל"ן 14
ראובן7 ביטוח דירה פוסטים מאיכות נמוכה 0
ל רכישת דירה - עם הערה אזהרה, והשלמת העברת הרישום בעוד שנתיים וחצי נדל"ן 8
ס איך לבצע מימוש מהיר של דירה במחיר השוק? נדל"ן 5
ס שכר דירה בפעם הראשונה לבחור צעיר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 24
ישראלי מצוי קנית דירה יד 2 בתקווה לתמ״א יום אחד או קניית דירה חדשה על הנייר נדל"ן 4
M השתתפות בשכר דירה ממשרד השיכון - נחשב להכנסה חייבת (עבור דו"ח מס שנתי)? מיסים 0
T מדידת דירה לפינוי בינוי נדל"ן 4
M דירה ראשונה- הון עצמי+ מתנה נדל"ן 12
ר דירה מקבלן נדל"ן 1
LtWorf עזרה לילדים במימון דירה תוך מזעור סיכונים נדל"ן 34
ריש-לקיש דירה שההורים רשמו על שמי נדל"ן 54
ע דירה בירושה ומס הכנסה מיסים 2
S שימוש בכספי קרן השתלמות לטובת רכישת דירה שניה נדל"ן 17
ח מכירת דירה תוך כדי תהליך רישום בית משותף - בעיה? נדל"ן 6
הירהורים מה ההגיון שריבית במשכנתא כנגד דירה ללא חובות, יותר גבוהה מריבית במשכנתא ראשונה? נדל"ן 5
ב מכירת דירה קיימת וקנייה של אחרת - איך אני מצמצם מיסים? נדל"ן 1
K שערוך מחיר דירה נדל"ן 12

נושאים דומים

Back
למעלה