דירה בקומה גבוהה (12) ללא מעלית שבת. כיצד ניתן להתנהל בבקשה שיאשרו מעלית שבת?
- פותח הנושא dudu0255
- פורסם בתאריך
yossik
מודרטור
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 11,664
- דירוג
- 13,371
התקנת מעלית שבת בבית משותף
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.
אתה לא אשם, אבל זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם.
גרהם
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 6/3/15
- הודעות
- 15,003
- דירוג
- 17,786
זה לא בדיוק מה שכתוב באתר אליו הפנה יוסי.
בעיקרון צריך רוב. דייר אחד יכול לדרוש רק בבניין בו כבר מותקן שעון שבת.
נערך לאחרונה ב:
yossik
מודרטור
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 11,664
- דירוג
- 13,371
דייר בודד לא יכול לכופף בניין שלם.
מעלית שבת מופעלת בדרך כלל אם יש2+ מעליות בבניין וגם זה באישור הועד ורוב הדיירים.
גרהם
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 6/3/15
- הודעות
- 15,003
- דירוג
- 17,786
מה המצב היום?
כי אם אין כרגע שעון שבת, אז הסיכוי שלך לקבל תמיכה של מחצית מהדיירים בהתקנה של שעון כזה אינו גדול (אני הייתי מסכים, אבל רק כי אידיאולוגית זה חשוב בעיני. אני בהחלט מבין את המתנגדים). אם יש שעון שבת, אז סביר שמישהו כבר ביקש להפעיל אותו. במקרה הנדיר יחסית שיש שעון כי פעם גרו בבניין שומרי שבת והיום לא, הייתי מברר קודם כל כמה זמן זה המצב הקיים כדי לדעת עד כמה השינוי שאני דורש משמעותי.
אם בכל זאת אתה חייב לבקש להפעיל שעון קיים, הייתי מדגיש כל הזמן שאתה תשא בהוצאות שלו וכיוצ"ב. ועדיין, יש סיכוי שזה יהפוך אותך לשכן לא מאד אהוד. תלוי מאד בסוג השכנים.
c881
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 7,208
- דירוג
- 9,868
אז לחפש דירה בבניין שכבר מותקן בו מעלית שבת, או לרכוש דירה בקומה נמוכה יותר.
נ.ב.
מה קרה לדירה בלי חניה?
Puvidel
משתמש ותיק
- הצטרף ב
- 12/4/19
- הודעות
- 333
- דירוג
- 396
הבעיה בדירות ישנות, זה הבידוד. גרתי כבר בבניין ישן שהרעש מחדר המעלית הגיע לחדר השינה.
זה לא נעים, ובטח היה יותר גרוע אם היתה מעלית שבת שעולה ויורדת 24 שעות.
וזה כמובן בלי לחשב את התוספת בעלות החשמל והבלאי של המעלית.
אני חושב שאם הצורך הוא שלך, עדיף לך מראש לחפש בקומות נמוכות (בעיקר אם יש ילדים שצריכים עגלות)
זה לא נעים, ובטח היה יותר גרוע אם היתה מעלית שבת שעולה ויורדת 24 שעות.
וזה כמובן בלי לחשב את התוספת בעלות החשמל והבלאי של המעלית.
אני חושב שאם הצורך הוא שלך, עדיף לך מראש לחפש בקומות נמוכות (בעיקר אם יש ילדים שצריכים עגלות)
אם קיים מנגנון מספיק דייר אחד,
אם לא צריך לזה רוב רגיל של בעלי האספה ולא של הבנין,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
לפתו"ש אני אישית לא יודע אם שווה לך להכנס לזה, מה אם תאורה בשבת יש שעון?
אם לא צריך לזה רוב רגיל של בעלי האספה ולא של הבנין,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
לא רוצה להשוואות, אבל זה דומה להתאמות לאדם עם מוגבלות,
לפתו"ש אני אישית לא יודע אם שווה לך להכנס לזה, מה אם תאורה בשבת יש שעון?
יש כללים להאספה חוקית, בגדול הועד בית צריך להודיע על זה ארבע ימים מראש במקום בולט (שוכרי דירות לא יכולים להששתף), או באספה הכללית שמתקיים פעם בשנה, בשביל שהאספה תהיה חוקית צריך שמחצית מבעלי הדירות יהיו נוכחים באספה, ואז צריך רוב מבעלי האספה,
האם אין מחצית מבעלי הדירות בהאספה אפשר לעקוף את זה, שנוסח המודעה תהיה האספה תהיה בשעה 8 ואם לא יהיה מחצית מבעלי הדירות בשעה 8.3 והאספה תחייב את כולם,
תאורה שבת, אצלי בבנין בשביל אור בחדר מדרגות צריך ללחוץ על כפתור, אז לשבת צריך לעשות משהו שיבטל את המנגונן,
זה לא דומה בשום צורה, וזו השוואה מטומטמת
תודה להסבר המפורט. לגבי התאורה , בחדר מדרגות בעלייה במדרגות בשבת, באמת צריך לבדוק זאת. לגבי תאורה בקומה , חושב שאפשר להתגבר על זה אם מתקינים נאון קטן מעל הדירה שידלוק
טוב, לא רוצה שזה יהיה עוד שרשור על חרדים וחילונים, ולכן אני הגיב פעם אחד כי ראיתי שאנשים קפצו על זה,
בן אדם מאמין גם שיש לו בחירה גופנית, בגלל האומנה שלו הוא מגובל מלעשות דברים, אתה יכול לקבל את זה ואתה יכול לא,
הרכוש המושתף האומר לשרת את כולם, ומימלא שיש בן אדם שבגלל נתון מסוים הוא תקוע (תקרא לזה דת, תקרא לזה אדם עם מוגבלות) צריך להתאים לו את הרכוש המושתף, לגבי זה היה השוואה שהרכוש המושתף צריך להתאים לכולם,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
אני אחראי ועד בית על כמה כניסות, ואני לא משתמש במעלית שבת, ובקשתו של יחיד להתאים את הרכוש למוגבלות שלו נשמע לי סביר לחולטין,
ודרך אגב כנ"ל בבנין דתי שהמעלית מושבת בשבת אם מגיע משהו שאינו שומר שבת, ודורש להפעיל את המעלית בשבת, הועד חייב לספק לו את זה, {ואז העליות על כולם,}
לפות"ש תראה איך כאן בשרשור זה קופץ לאנשים, ותעסיק אתה את המסקנות שלך, אני היתי נמנע מלבקש את זה,
או לפחות לבקש מהמוכר לדאוג לזה מראש,
נושאים דומים
נושאים דומים
-
-
הלוואה ללא ריבית מהמשפחה לרכישת דירה וענייני מס שבח - האם יש בעיה משפטית ?
- נפתח על ידי Solidguy
- תגובות: 14
-
-
-
-
חברות :"בדק בית" של דירה ישנה, אך משופצת, האם מומלץ? ויש ריח רע של ביוב באחד החדרים, מה יכולה להיות הסיבה?
- נפתח על ידי dudu0255
- תגובות: 18
-
-
-
-
האם מקובל לשלם לעורך הדין רק על עסקה בפועל או שמשלמים גם על בדיקת דירה?
- נפתח על ידי dudu0255
- תגובות: 1
-
קניית דירה שהיא לא בית משותף, אלא מושע, מגורים או השקעה לעתיד בפינוי בינוי, אם יהיה
- נפתח על ידי dudu0255
- תגובות: 23
-
-
-
-
דירה יחידה - חדשה על הנייר לעוד 5 שנים, או ישנה שתעבור פינוי בינוי יום אחד?
- נפתח על ידי FIREdesire
- תגובות: 27
-
-
-
משכנתא על דירה קיימת - גיוס הון, כמה שאלות למען הסדר הטוב והמלצות
- נפתח על ידי aviranze
- תגובות: 6
-
-
שאלה בנושא התקדמות בהליך קניית דירה , מהם השלבים הנדרשים? שלב העורכי דין, המו"מ , התשלום
- נפתח על ידי dudu0255
- תגובות: 6
-
-
שאלה על תמחור דירה ישנה שתעבור פינוי בינוי. כיצד יש להעריך את הדירה ? איך הקונה יכול להעריך את שווי הדירה
- נפתח על ידי dudu0255
- תגובות: 5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
הגרלת דירה בהנחה - באיזה מקום פוטנציאל הרווח ממכירה הוא הגבוה ביותר?
- נפתח על ידי dudu0255
- תגובות: 3
-
-
-
-
-
-