דירה בקומה גבוהה (12) ללא מעלית שבת. כיצד ניתן להתנהל בבקשה שיאשרו מעלית שבת?

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
45
דירוג
8
שלום, דירה בקומה גבוהה,

בבנין משנת 1991.

שיש שם 2 מעליות. ללא מעלית שבת.


כיצד ניתן לבקש, להתנהל לקנייה , כדי שיפעילו את מעלית השבת.?

יש טיפים, רעיונות?

כי אחרת 12 קומות יהיה בלתי אפשרי לעלות בשבת .

ואני לא רוצה שתהיה כפייה דתית
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,280
דירוג
14,079

bengi

משתמש ותיק
הצטרף ב
16/9/18
הודעות
452
דירוג
807

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
45
דירוג
8
תודה על הבאת הדברים. יש טיפים להתנהל מול הוועד? מול הדיירים בבקשה ? מול המוכר, המתווך? שינסו לבקש אולי וכו'
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
16,470
דירוג
20,423
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.

אתה לא אשם, אבל זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם.
זה לא בדיוק מה שכתוב באתר אליו הפנה יוסי.
בעיקרון צריך רוב. דייר אחד יכול לדרוש רק בבניין בו כבר מותקן שעון שבת.
 
נערך לאחרונה ב:

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,280
דירוג
14,079
זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם
דייר בודד לא יכול לכופף בניין שלם.
מעלית שבת מופעלת בדרך כלל אם יש2+ מעליות בבניין וגם זה באישור הועד ורוב הדיירים.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
16,470
דירוג
20,423
תודה על הבאת הדברים. יש טיפים להתנהל מול הוועד? מול הדיירים בבקשה ? מול המוכר, המתווך? שינסו לבקש אולי וכו'
מה המצב היום?
כי אם אין כרגע שעון שבת, אז הסיכוי שלך לקבל תמיכה של מחצית מהדיירים בהתקנה של שעון כזה אינו גדול (אני הייתי מסכים, אבל רק כי אידיאולוגית זה חשוב בעיני. אני בהחלט מבין את המתנגדים). אם יש שעון שבת, אז סביר שמישהו כבר ביקש להפעיל אותו. במקרה הנדיר יחסית שיש שעון כי פעם גרו בבניין שומרי שבת והיום לא, הייתי מברר קודם כל כמה זמן זה המצב הקיים כדי לדעת עד כמה השינוי שאני דורש משמעותי.
אם בכל זאת אתה חייב לבקש להפעיל שעון קיים, הייתי מדגיש כל הזמן שאתה תשא בהוצאות שלו וכיוצ"ב. ועדיין, יש סיכוי שזה יהפוך אותך לשכן לא מאד אהוד. תלוי מאד בסוג השכנים.
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
7,511
דירוג
10,439
כי אחרת 12 קומות יהיה בלתי אפשרי לעלות בשבת .
אז לחפש דירה בבניין שכבר מותקן בו מעלית שבת, או לרכוש דירה בקומה נמוכה יותר.

נ.ב.
מה קרה לדירה בלי חניה?
 

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
45
דירוג
8
דירה בקומה בלי מעלית שבת, אני ממשיך לחפש...

לגבי הדירה בלי החניה, יש בה גם בעיית חניה .

אבל יש שם מעלית אחת .. והקומה היא 7. אז זה קשה גם לעלות.

בנוסף , הדירה היא בבניין ישן יחסית (בן 50). אז זה גם בעייה...
 

Puvidel

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/4/19
הודעות
394
דירוג
468
הבעיה בדירות ישנות, זה הבידוד. גרתי כבר בבניין ישן שהרעש מחדר המעלית הגיע לחדר השינה.
זה לא נעים, ובטח היה יותר גרוע אם היתה מעלית שבת שעולה ויורדת 24 שעות.
וזה כמובן בלי לחשב את התוספת בעלות החשמל והבלאי של המעלית.
אני חושב שאם הצורך הוא שלך, עדיף לך מראש לחפש בקומות נמוכות (בעיקר אם יש ילדים שצריכים עגלות)
 

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
45
דירוג
8
זה הרעש שהיא עולה ומצפצפת? אני צריך מספר שעות מאוד מצומצם.

סביב שעה בשישי. ובכל יום שבת נניח 2.5 -3.

סהכ 4 שעות לכסות את האופציות

אולי בחגים זה יהיה קצת יותר . בראש השנה וביום כיפור
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,280
דירוג
14,079
תמצא ׳גוי של שבת׳ שיפעיל עבורך את המעלית.
זה מה שהשכנה שלי עושה..
 

חיים12

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/5/22
הודעות
369
דירוג
325
אם קיים מנגנון מספיק דייר אחד,
אם לא צריך לזה רוב רגיל של בעלי האספה ולא של הבנין,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.

אתה לא אשם, אבל זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם.
לא רוצה להשוואות, אבל זה דומה להתאמות לאדם עם מוגבלות,

לפתו"ש אני אישית לא יודע אם שווה לך להכנס לזה, מה אם תאורה בשבת יש שעון?
 

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
45
דירוג
8
אם קיים מנגנון מספיק דייר אחד,
אם לא צריך לזה רוב רגיל של בעלי האספה ולא של הבנין,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.

לא רוצה להשוואות, אבל זה דומה להתאמות לאדם עם מוגבלות,

לפתו"ש אני אישית לא יודע אם שווה לך להכנס לזה, מה אם תאורה בשבת יש שעון?
מה זה רוב של בעלי האספה?

תאורה בשבת ? למה הכוונה ?
 

חיים12

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/5/22
הודעות
369
דירוג
325
מה זה רוב של בעלי האספה?

תאורה בשבת ? למה הכוונה ?
יש כללים להאספה חוקית, בגדול הועד בית צריך להודיע על זה ארבע ימים מראש במקום בולט (שוכרי דירות לא יכולים להששתף), או באספה הכללית שמתקיים פעם בשנה, בשביל שהאספה תהיה חוקית צריך שמחצית מבעלי הדירות יהיו נוכחים באספה, ואז צריך רוב מבעלי האספה,

האם אין מחצית מבעלי הדירות בהאספה אפשר לעקוף את זה, שנוסח המודעה תהיה האספה תהיה בשעה 8 ואם לא יהיה מחצית מבעלי הדירות בשעה 8.3 והאספה תחייב את כולם,

תאורה שבת, אצלי בבנין בשביל אור בחדר מדרגות צריך ללחוץ על כפתור, אז לשבת צריך לעשות משהו שיבטל את המנגונן,
 

naelad

משתמש סולידי
הצטרף ב
7/4/18
הודעות
42
דירוג
8
תלוי בכמות הדיירים שזה רלוונטי להם.
אל תנסה לכפות על בניין שלם משהו שיתאים רק לך
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
7,511
דירוג
10,439
לא יודע...
היו בהסטוריה אחרים שערכו את ההשוואה הזו.
 

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
45
דירוג
8
יש כללים להאספה חוקית, בגדול הועד בית צריך להודיע על זה ארבע ימים מראש במקום בולט (שוכרי דירות לא יכולים להששתף), או באספה הכללית שמתקיים פעם בשנה, בשביל שהאספה תהיה חוקית צריך שמחצית מבעלי הדירות יהיו נוכחים באספה, ואז צריך רוב מבעלי האספה,

האם אין מחצית מבעלי הדירות בהאספה אפשר לעקוף את זה, שנוסח המודעה תהיה האספה תהיה בשעה 8 ואם לא יהיה מחצית מבעלי הדירות בשעה 8.3 והאספה תחייב את כולם,

תאורה שבת, אצלי בבנין בשביל אור בחדר מדרגות צריך ללחוץ על כפתור, אז לשבת צריך לעשות משהו שיבטל את המנגונן,
תודה להסבר המפורט. לגבי התאורה , בחדר מדרגות בעלייה במדרגות בשבת, באמת צריך לבדוק זאת. לגבי תאורה בקומה , חושב שאפשר להתגבר על זה אם מתקינים נאון קטן מעל הדירה שידלוק
 

חיים12

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/5/22
הודעות
369
דירוג
325
זה לא דומה בשום צורה, וזו השוואה מטומטמת
טוב, לא רוצה שזה יהיה עוד שרשור על חרדים וחילונים, ולכן אני הגיב פעם אחד כי ראיתי שאנשים קפצו על זה,
בן אדם מאמין גם שיש לו בחירה גופנית, בגלל האומנה שלו הוא מגובל מלעשות דברים, אתה יכול לקבל את זה ואתה יכול לא,
הרכוש המושתף האומר לשרת את כולם, ומימלא שיש בן אדם שבגלל נתון מסוים הוא תקוע (תקרא לזה דת, תקרא לזה אדם עם מוגבלות) צריך להתאים לו את הרכוש המושתף, לגבי זה היה השוואה שהרכוש המושתף צריך להתאים לכולם,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
אני אחראי ועד בית על כמה כניסות, ואני לא משתמש במעלית שבת, ובקשתו של יחיד להתאים את הרכוש למוגבלות שלו נשמע לי סביר לחולטין,
ודרך אגב כנ"ל בבנין דתי שהמעלית מושבת בשבת אם מגיע משהו שאינו שומר שבת, ודורש להפעיל את המעלית בשבת, הועד חייב לספק לו את זה, {ואז העליות על כולם,}

לפות"ש תראה איך כאן בשרשור זה קופץ לאנשים, ותעסיק אתה את המסקנות שלך, אני היתי נמנע מלבקש את זה,
או לפחות לבקש מהמוכר לדאוג לזה מראש,
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I איך הכי נכון להשתמש בהון העצמי לרכישת דירה למגורים נדל"ן 9
D זוג צעיר בצומת דרכים- האם לקנות דירה? נדל"ן 22
T התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר נדל"ן 3
T איחור במסירת דירה נדל"ן 4
Y האם אפשר לקנות דירה במחיר למשתכן אחרי שקניתי דירה? נדל"ן 2
P מגורים אצל דירה של ההורים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 27
D מכירת מניות למען רכישת דירה למגורים שוק ההון 31
F השתתפות במכרז לקניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 2
deussex שאלה בנוגע לסעיף בפוליסת דירה של חברת ביטוח על שיבוב/תחלוף (אחריות צולבת) נדל"ן 6
שם משתמש בעייתי איך שוכרים דירה? האם חייבים עורך דין? צרכנות פיננסית 7
I הבדלים במשכנתא במחיר למשתכן לבין דירה רגילה נדל"ן 13
H מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה נדל"ן 9
צ ייעוץ - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 0
פטל ואוכמניוצ שיפוץ דירה בשלט רחוק אוף טופיק 1
R התייעצות בנוגע לרכישת דירה להשקעה נדל"ן 22
T מיסוי שליש דירה - מקרי קצה נדל"ן 40
D קניית דירה בפולין נדל"ן 14
O קניית דירה בלי משכנתא נדל"ן 19
Y מכרתי דירה - יש לי עליה משכנתא עם תנאיים מצויינים - מה לעשות? נדל"ן 7
ttmoon מחיר למשתכן - דירה בב"ש נדל"ן 8
ה קניית דירה חדשה לפני קבלת מפתח נדל"ן 4
R משכנתא מול מכירת דירה להשקעה נדל"ן 12
R התייעצות בנוגע לשיפוץ דירה קומפלט נדל"ן 10
ש דירה אחת ללא משכנתא או 2 עם? נדל"ן 15
י דירה במגדל דירות נדל"ן 3
N שיקולי מיסוי במכירת דירה נדל"ן 23
א שאלות - שלבים בקניית דירה ראשונה ושאלות כלליות נדל"ן 27
R הלוואת גישור על דירה על הנייר לפני קבלת טופס 4 נדל"ן 6
D קניית דירה בהתניה של המוכר, שימכור הדירה אם לא ישלם מיסים . אשמח לטיפים, וממה להזהר. נדל"ן 246
M רכישת דירה להשקעה נדל"ן 4
M חישוב פחת לצורך מס שבח על מכירת דירה שניה נדל"ן 31
R רכישת דירה מעמיגור עבור אימי נדל"ן 12
T משתף בהתלבטות רכישת דירה נדל"ן 9
ט דירה בהנחה - זכאות נדל"ן 0
י התלבטות על מזומן לפני קניית דירה נדל"ן 10
N רכישת דירה נדל"ן 24
צ מעוניין לרכוש דירה במושע - למה לשים לב? נדל"ן 8
D חישוב שטח דירה שייתכן שונה מדברי המתווך , כיצד ניתן לדעת שטח מדוייק? והאם המידע הזה מהווה אפשרות למו'מ להורדת מחיר, ואיך לבצע זאת נדל"ן 47
D אשמח לטיפים, איך אפשר למנוע קניית דירה ע'י אמא שלי, ושהחלופה תהיה שכירות לכמה שנים... נדל"ן 78
I לאור מעבר דירה- מהו חבילת האינטרנט שלכם? (ספק+תשתית) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 9
נ שכירת דירה בזמנים אלו, 2 שאלות נדל"ן 16
ח השכרת דירה למנהל הדיור הממשלתי (משרד האוצר) נדל"ן 9
K חישוב תשואה מצרפית על דירה להשקעה כולל משכנתא נדל"ן 3
I מו"מ בעייתי בחוזה מכר של דירה נדל"ן 16
S הלוואה ללא ריבית מהמשפחה לרכישת דירה וענייני מס שבח - האם יש בעיה משפטית ? צרכנות פיננסית 14
S ייעוץ בנושא מחיר למשתכן -בחירת דירה נדל"ן 24
E re-finance/מימון מחדש עבור רכישת דירה שניה נדל"ן 15
ח מסירת דירה חדשה - לאחר טופס 4 וחיבור לחשמל נדל"ן 1
D חברות :"בדק בית" של דירה ישנה, אך משופצת, האם מומלץ? ויש ריח רע של ביוב באחד החדרים, מה יכולה להיות הסיבה? נדל"ן 18
ל בחירת דירה בפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 6

נושאים דומים

למעלה