דירה בקומה גבוהה (12) ללא מעלית שבת. כיצד ניתן להתנהל בבקשה שיאשרו מעלית שבת?

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
39
דירוג
7
שלום, דירה בקומה גבוהה,

בבנין משנת 1991.

שיש שם 2 מעליות. ללא מעלית שבת.


כיצד ניתן לבקש, להתנהל לקנייה , כדי שיפעילו את מעלית השבת.?

יש טיפים, רעיונות?

כי אחרת 12 קומות יהיה בלתי אפשרי לעלות בשבת .

ואני לא רוצה שתהיה כפייה דתית
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,664
דירוג
13,371

bengi

משתמש ותיק
הצטרף ב
16/9/18
הודעות
372
דירוג
631

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
39
דירוג
7
תודה על הבאת הדברים. יש טיפים להתנהל מול הוועד? מול הדיירים בבקשה ? מול המוכר, המתווך? שינסו לבקש אולי וכו'
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
15,003
דירוג
17,786
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.

אתה לא אשם, אבל זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם.
זה לא בדיוק מה שכתוב באתר אליו הפנה יוסי.
בעיקרון צריך רוב. דייר אחד יכול לדרוש רק בבניין בו כבר מותקן שעון שבת.
 
נערך לאחרונה ב:

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,664
דירוג
13,371
זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם
דייר בודד לא יכול לכופף בניין שלם.
מעלית שבת מופעלת בדרך כלל אם יש2+ מעליות בבניין וגם זה באישור הועד ורוב הדיירים.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
15,003
דירוג
17,786
תודה על הבאת הדברים. יש טיפים להתנהל מול הוועד? מול הדיירים בבקשה ? מול המוכר, המתווך? שינסו לבקש אולי וכו'
מה המצב היום?
כי אם אין כרגע שעון שבת, אז הסיכוי שלך לקבל תמיכה של מחצית מהדיירים בהתקנה של שעון כזה אינו גדול (אני הייתי מסכים, אבל רק כי אידיאולוגית זה חשוב בעיני. אני בהחלט מבין את המתנגדים). אם יש שעון שבת, אז סביר שמישהו כבר ביקש להפעיל אותו. במקרה הנדיר יחסית שיש שעון כי פעם גרו בבניין שומרי שבת והיום לא, הייתי מברר קודם כל כמה זמן זה המצב הקיים כדי לדעת עד כמה השינוי שאני דורש משמעותי.
אם בכל זאת אתה חייב לבקש להפעיל שעון קיים, הייתי מדגיש כל הזמן שאתה תשא בהוצאות שלו וכיוצ"ב. ועדיין, יש סיכוי שזה יהפוך אותך לשכן לא מאד אהוד. תלוי מאד בסוג השכנים.
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
7,208
דירוג
9,868
כי אחרת 12 קומות יהיה בלתי אפשרי לעלות בשבת .
אז לחפש דירה בבניין שכבר מותקן בו מעלית שבת, או לרכוש דירה בקומה נמוכה יותר.

נ.ב.
מה קרה לדירה בלי חניה?
 

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
39
דירוג
7
דירה בקומה בלי מעלית שבת, אני ממשיך לחפש...

לגבי הדירה בלי החניה, יש בה גם בעיית חניה .

אבל יש שם מעלית אחת .. והקומה היא 7. אז זה קשה גם לעלות.

בנוסף , הדירה היא בבניין ישן יחסית (בן 50). אז זה גם בעייה...
 

Puvidel

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/4/19
הודעות
333
דירוג
396
הבעיה בדירות ישנות, זה הבידוד. גרתי כבר בבניין ישן שהרעש מחדר המעלית הגיע לחדר השינה.
זה לא נעים, ובטח היה יותר גרוע אם היתה מעלית שבת שעולה ויורדת 24 שעות.
וזה כמובן בלי לחשב את התוספת בעלות החשמל והבלאי של המעלית.
אני חושב שאם הצורך הוא שלך, עדיף לך מראש לחפש בקומות נמוכות (בעיקר אם יש ילדים שצריכים עגלות)
 

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
39
דירוג
7
זה הרעש שהיא עולה ומצפצפת? אני צריך מספר שעות מאוד מצומצם.

סביב שעה בשישי. ובכל יום שבת נניח 2.5 -3.

סהכ 4 שעות לכסות את האופציות

אולי בחגים זה יהיה קצת יותר . בראש השנה וביום כיפור
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,664
דירוג
13,371
תמצא ׳גוי של שבת׳ שיפעיל עבורך את המעלית.
זה מה שהשכנה שלי עושה..
 

אליהו@

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/5/22
הודעות
99
דירוג
74
אם קיים מנגנון מספיק דייר אחד,
אם לא צריך לזה רוב רגיל של בעלי האספה ולא של הבנין,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.

אתה לא אשם, אבל זה מדהים בעיני איך החוק מאפשר לדייר בודד לכופף בניין שלם.
לא רוצה להשוואות, אבל זה דומה להתאמות לאדם עם מוגבלות,

לפתו"ש אני אישית לא יודע אם שווה לך להכנס לזה, מה אם תאורה בשבת יש שעון?
 

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
39
דירוג
7
אם קיים מנגנון מספיק דייר אחד,
אם לא צריך לזה רוב רגיל של בעלי האספה ולא של הבנין,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.

לא רוצה להשוואות, אבל זה דומה להתאמות לאדם עם מוגבלות,

לפתו"ש אני אישית לא יודע אם שווה לך להכנס לזה, מה אם תאורה בשבת יש שעון?
מה זה רוב של בעלי האספה?

תאורה בשבת ? למה הכוונה ?
 

אליהו@

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/5/22
הודעות
99
דירוג
74
מה זה רוב של בעלי האספה?

תאורה בשבת ? למה הכוונה ?
יש כללים להאספה חוקית, בגדול הועד בית צריך להודיע על זה ארבע ימים מראש במקום בולט (שוכרי דירות לא יכולים להששתף), או באספה הכללית שמתקיים פעם בשנה, בשביל שהאספה תהיה חוקית צריך שמחצית מבעלי הדירות יהיו נוכחים באספה, ואז צריך רוב מבעלי האספה,

האם אין מחצית מבעלי הדירות בהאספה אפשר לעקוף את זה, שנוסח המודעה תהיה האספה תהיה בשעה 8 ואם לא יהיה מחצית מבעלי הדירות בשעה 8.3 והאספה תחייב את כולם,

תאורה שבת, אצלי בבנין בשביל אור בחדר מדרגות צריך ללחוץ על כפתור, אז לשבת צריך לעשות משהו שיבטל את המנגונן,
 

naelad

משתמש סולידי
הצטרף ב
7/4/18
הודעות
42
דירוג
8
תלוי בכמות הדיירים שזה רלוונטי להם.
אל תנסה לכפות על בניין שלם משהו שיתאים רק לך
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
7,208
דירוג
9,868
לא יודע...
היו בהסטוריה אחרים שערכו את ההשוואה הזו.
 

dudu0255

משתמש סולידי
הצטרף ב
12/12/21
הודעות
39
דירוג
7
יש כללים להאספה חוקית, בגדול הועד בית צריך להודיע על זה ארבע ימים מראש במקום בולט (שוכרי דירות לא יכולים להששתף), או באספה הכללית שמתקיים פעם בשנה, בשביל שהאספה תהיה חוקית צריך שמחצית מבעלי הדירות יהיו נוכחים באספה, ואז צריך רוב מבעלי האספה,

האם אין מחצית מבעלי הדירות בהאספה אפשר לעקוף את זה, שנוסח המודעה תהיה האספה תהיה בשעה 8 ואם לא יהיה מחצית מבעלי הדירות בשעה 8.3 והאספה תחייב את כולם,

תאורה שבת, אצלי בבנין בשביל אור בחדר מדרגות צריך ללחוץ על כפתור, אז לשבת צריך לעשות משהו שיבטל את המנגונן,
תודה להסבר המפורט. לגבי התאורה , בחדר מדרגות בעלייה במדרגות בשבת, באמת צריך לבדוק זאת. לגבי תאורה בקומה , חושב שאפשר להתגבר על זה אם מתקינים נאון קטן מעל הדירה שידלוק
 

אליהו@

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/5/22
הודעות
99
דירוג
74
זה לא דומה בשום צורה, וזו השוואה מטומטמת
טוב, לא רוצה שזה יהיה עוד שרשור על חרדים וחילונים, ולכן אני הגיב פעם אחד כי ראיתי שאנשים קפצו על זה,
בן אדם מאמין גם שיש לו בחירה גופנית, בגלל האומנה שלו הוא מגובל מלעשות דברים, אתה יכול לקבל את זה ואתה יכול לא,
הרכוש המושתף האומר לשרת את כולם, ומימלא שיש בן אדם שבגלל נתון מסוים הוא תקוע (תקרא לזה דת, תקרא לזה אדם עם מוגבלות) צריך להתאים לו את הרכוש המושתף, לגבי זה היה השוואה שהרכוש המושתף צריך להתאים לכולם,
בכל מקרה, מי שמבקש הפעלת המעלית כמעלית שבת הוא זה שיישא בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
אני אחראי ועד בית על כמה כניסות, ואני לא משתמש במעלית שבת, ובקשתו של יחיד להתאים את הרכוש למוגבלות שלו נשמע לי סביר לחולטין,
ודרך אגב כנ"ל בבנין דתי שהמעלית מושבת בשבת אם מגיע משהו שאינו שומר שבת, ודורש להפעיל את המעלית בשבת, הועד חייב לספק לו את זה, {ואז העליות על כולם,}

לפות"ש תראה איך כאן בשרשור זה קופץ לאנשים, ותעסיק אתה את המסקנות שלך, אני היתי נמנע מלבקש את זה,
או לפחות לבקש מהמוכר לדאוג לזה מראש,
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I מו"מ בעייתי בחוזה מכר של דירה נדל"ן 16
S הלוואה ללא ריבית מהמשפחה לרכישת דירה וענייני מס שבח - האם יש בעיה משפטית ? צרכנות פיננסית 14
S ייעוץ בנושא מחיר למשתכן -בחירת דירה נדל"ן 24
E re-finance/מימון מחדש עבור רכישת דירה שניה נדל"ן 15
ח מסירת דירה חדשה - לאחר טופס 4 וחיבור לחשמל נדל"ן 1
D חברות :"בדק בית" של דירה ישנה, אך משופצת, האם מומלץ? ויש ריח רע של ביוב באחד החדרים, מה יכולה להיות הסיבה? נדל"ן 18
ל בחירת דירה בפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 6
S מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא נדל"ן 5
L הון עצמי ומשכנתא?דירה בהנחה. נדל"ן 18
D האם מקובל לשלם לעורך הדין רק על עסקה בפועל או שמשלמים גם על בדיקת דירה? נדל"ן 1
D קניית דירה שהיא לא בית משותף, אלא מושע, מגורים או השקעה לעתיד בפינוי בינוי, אם יהיה נדל"ן 23
H דירה עם צו עיקול של הוצאה לפועל נדל"ן 10
B רכישת דירה מהדיור הציבורי - מימון זכאי נדל"ן 20
I פתרונות לצמצום מס רכישה ברכישת דירה שנייה נדל"ן 9
F דירה יחידה - חדשה על הנייר לעוד 5 שנים, או ישנה שתעבור פינוי בינוי יום אחד? נדל"ן 27
TheOneTech משכיר דירה או שוכר אמור לנקות מזגנים? פוסטים מאיכות נמוכה 13
I האם הבנק יכול לסרב העברת כספים מהלוואות עבור דירה? נדל"ן 9
A משכנתא על דירה קיימת - גיוס הון, כמה שאלות למען הסדר הטוב והמלצות נדל"ן 6
JBUZZ גיוס הון נוסף לשיפוץ בבית קיים (עם משכנתא) + דירה נוספת נקייה נדל"ן 1
D שאלה בנושא התקדמות בהליך קניית דירה , מהם השלבים הנדרשים? שלב העורכי דין, המו"מ , התשלום נדל"ן 6
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
D שאלה על תמחור דירה ישנה שתעבור פינוי בינוי. כיצד יש להעריך את הדירה ? איך הקונה יכול להעריך את שווי הדירה נדל"ן 5
I למכור את התיק לצורך רכישה דירה או להתמנף בזול? שוק ההון 3
י הימנעות ממס דירה שניה נדל"ן 24
B התלבטות לגבי סוג משכנתא לרכישת דירה ראשונה נדל"ן 8
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
A השאלות החשובות בבחירת דירה להשקעה נדל"ן 10
Foxmulder זכיה דירה בהנחה ג'סר א זרקא נדל"ן 61
F איך הצלחתם לעבור דירה בלי לרושש את הכיס? אוף טופיק 16
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
א דירה להשקעה שלא מכניסה נדל"ן 2
A רכישת דירה מקבלן - הסבר לגבי מצב חשבון, ממה להיזהר? נדל"ן 2
ישראלי מצוי מחיר למשתכן - דירה מלפני הנישואים + הסכם ממון והפרדת רכוש נדל"ן 1
מ דירה מחיר למשתכן נדל"ן 2
מ התייעצות - דירה ראשונה נדל"ן 0
B התנהלות מול בעל דירה אוף טופיק 27
יוזר דירה על קרקע בחכירה נדל"ן 15
E סקר: דירה ענקית 6 חדרים VS ארבע חדרים עם גינה גדולה נדל"ן 9
H תוך כמה זמן בעל דירה אמור לתקן מזגן? אוף טופיק 20
O פטור ממיסוי על השכרת דירה - שאלה נדל"ן 2
ה התחרטות על רכישת דירה בזמן משא ומתן נדל"ן 8
מ דירה להשקעה בקרית אתא, רחוב פינסקר. יש מכיר? פוסטים מאיכות נמוכה 0
ה דירה בלי אופציה לתמא באיזור מתחדש נדל"ן 0
D הגרלת דירה בהנחה - באיזה מקום פוטנציאל הרווח ממכירה הוא הגבוה ביותר? נדל"ן 3
א דירה בגרמניה = חוב מס בגרמניה? מיסים 9
ד מס רכישת דירה שניה נדל"ן 12
G דברים שכדאי לעשות לפני תחילת משא ומתן על רכישת דירה נדל"ן 3
I למשתכן דירה 2 נדל"ן 20
ד מס רכישה על דירה ראשונה, מתחת ל5 מליון אוף טופיק 1
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10

נושאים דומים

למעלה